513 Хенкок Стріт - Рідкісна можливість для розвитку в історичному Бедфорд-Стайвесанті, щоб розширити наявний гараж до ідеального каретного дому.

Розташована на одній з наймальовничіших бровстонових вулиць Бедфорд-Стайвесанта, 513 Хенкок Стріт пропонує дійсно рідкісну можливість - ділянка площею 20 на 100 футів з існуючою одноповерховою гаражною спорудою та потенційно 4,000 квадратних футів загальної будівельної площі з зонуванням R6B, C2-4.

Незалежно від того, чи уявляється вона як ексклюзивний townhouse для однієї сім'ї, сучасний каретний дім чи об'єкт змішаного використання, ця нерухомість пропонує чистий аркуш для натхненного дизайну у живому та бажаному районі. Розташована на історично важливій бровстоновій вулиці, нерухомість не має статусу пам'ятки, тому схвалення LPC не потрібно для вашого бачення.

Поточна нерухомість включає гараж площею 20 на 60 футів загальною площею приблизно 1,200 квадратних футів з наявним з'їздом, розташованим на тихій, озелененій ділянці Хенкок між бульварами Маркуса Гарві та Льюїса. З житловим FAR 2.0 та FAR для спільного використання 2.0, залишкова будівельна площа надає виняткову гнучкість для нового будівництва або реконструкції.

Розташована в самому серці Стуйвесан Хайтс, наповнена історичною архітектурою і присутністю, 513 Хенкок оточена різноманітними бурхливими кафе, пекарнями, винними барами, включаючи улюблені місцеві заклади, такі як Сарагіна, Пічес, Шез Оскар, Кортo, Ріта і Марія.

Неподалік доступ до метро через потяги A/C на вулиці Утіка з'єднує вас з Даунтауном Брукліна та Манхетеном за кілька хвилин, тоді як зростаюча дизайнерська сцена району збільшує привабливість і культуру Брукліна. Будь ласка, зв'яжіться з нами для отримання додаткової інформації.

БЛОК І ДІЛЯНКА: 01655-0084
РАЙОН: Бедфорд-Стайвесант
ПЕРЕГОНИ: вулиця Льюїса
РОЗМІРИ БУДІВЛІ: 20 футів x 60 футів
РОЗМІРИ ДІЛЯНКИ: 20 футів x 100 футів
ІСНУЮЧА СПОРУДИ: одноповерховий гараж
ПРИБЛИЗНА ЗАГАЛЬНА ПЛОЩА: 1,200
ЗОНУВАННЯ: R6B, C2-4
ЖИТЛОВИЙ FAR: 2
FAR ДЛЯ ЗАКЛАДІВ: 2
КЛАС НЕРУХОМОСТІ / РІЧНІ ПОДАТКИ: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718