Інвестиційна можливість з орендарем, що забезпечує капіталізацію 4%.

Ця інвестиція «під ключ» забезпечує стабільний дохід від оренди та мінімальні зусилля з управління у високопопитному районі Лонг-Айленд-Сіті.

Приховане на алеї з деревами, Noble LIC є втіленням досконалості у Лонг-Айленд-Сіті. Елегантний фасад має м’який ритм з красивої ручної кладки яскраво-білого норманського цегли, сучасними чорними європейськими вікнами та характерним дизайном балконів, що визначає Noble як провідний бутик-кондомініум у Лонг-Айленд-Сіті.

Резиденція 3A є найбільшим двокімнатним квартирою в Noble з кутовою вітальнею та чудовим місцем для зберігання.

Noble LIC встановлює новий стандарт дизайну у Лонг-Айленд-Сіті. У резиденціях високі стелі, всі будинки оснащені пральними та сушильними машинами Electrolux, 100% квартир пропонують приватний зовнішній простір, а великі європейські вікна заповнюють простори природним світлом. Кожен дім має безконтактний вхід від Latch. Noble LIC є першим будинком у Нью-Йорку, що отримав статус Porcelanosa Select, ексклюзивної програми, зарезервованої для нових об'єктів, де забудовник вказує матеріали Porcelanosa з кількох основних категорій продукції.

Природне світло струмує у ваш дім, відображаючи на широких дошках Lutier Grey з інженерної деревини Porcelanosa. Розслабтеся у вітальні та насолоджуйтеся прекрасними видами на горизонт. Енергоефективна система клімат-контролю забезпечує ваш комфорт упродовж року.

Кухні на замовлення від Porcelanosa оснащені стільницями з порцелянових плит Glem White Nature, фартухом повної висоти, обшитим плиткою Capri Bone, та ідеально спроектованими хромованими фурнітурами. Кухні завершують інноваційні та функціональні кухні з гладкими білими та текстурованими шафами разом з підсвіткою. Вибрані однокімнатні квартири мають шафи повної висоти та півострови з порцеляновими стільницями водоспаду. Інтегровані кухні оснащені найкращими приладами від Bertazzoni, включаючи холодильники та посудомийні машини з панелями.

Величезні спальні були спроектовані з урахуванням вашого добробуту та комфорту. Усі функціональні спальні Noble мають великі шафи, великі вікна та достатньо місця для меблів і руху. Стіни та підлоги розкішної спа-ванної кімнати облицьовані вражаючими плитками Porcelanosa з колекцій Glem White та Vela. Багатий умивальник і комбінація шафи з ясена є частиною колекції Marne. Додаткова ванна має підлогу з радіантним обігрівом, індивідуальні хромовані фурнітури та комбінацію ванни та душу.

Noble LIC є переможцем 1-го місця в категорії змішаного використання на престижних Преміях дизайну Американського інституту архітекторів у філії Куїнс.

Зручності будівлі включають великий фітнес-центр з йога-терасою на 2-му поверсі, лаунж для мешканців, понад 7,000 квадратних футів загального зовнішнього простору, включаючи озеленений дах площею 4,200 квадратних футів з грилем, місця для зберігання велосипедів, гаражну парковку, спа для тварин та безконтактний вхід Latch. Доступні для покупки особисті сховища на території. Деякі послуги можуть бути платними.

Investment opportunity with tenant in place generating a 4% cap rate.

This turnkey investment provides consistent rental income and minimal management effort in a high-demand Long Island City location.

Nestled into a tree-lined street, Noble LIC is a picture of perfection in Long Island City. The elegant facade has a soft rhythm with beautiful hand-laid bright white Norman brick, modern black European windows, and a distinctive balcony design, that establish Noble as the preeminent boutique condominium residence in Long Island City.

Residence 3A is the largest two-bedroom home in Noble with a corner living room and excellent closet space.

Noble LIC sets a new standard for design excellence in Long Island City. Residences have high ceilings, every home has an Electrolux Stackable Washer and Dryer, 100% of the homes offer private outdoor space and large European windows fill the spaces with natural light. Each home offers keyless entry by Latch. Noble LIC is the first building in New York to achieve Porcelanosa Select status, an exclusive program reserved for new developments, where a builder specifies Porcelanosa materials from several major product categories.

Natural light streams into your home reflecting on the Porcelanosa wide plank Lutier Grey engineered hardwood floors. Sit back in your living room and savor the beautiful skyline views. The energy-efficient climate control system ensures your comfort year-round.

The Porcelanosa custom kitchens feature Glem White Nature porcelain slab countertops, a full-height backsplash clad in Capri Bone tile, and perfectly designed chrome fixtures. Custom smooth white and textured cabinets along with underlighting complete these innovative and functional kitchens. Select one-bedroom homes feature full-height pantries and peninsulas with porcelain waterfall countertops. The integrated kitchens are equipped with the best appliances from Bertazzoni including panelized refrigerators and dishwashers.

The spacious bedrooms were designed with your wellness and comfort in mind. All of Noble's highly functional bedrooms have oversized closets, large windows, and ample space for furniture and circulation.
The walls and floors of the luxurious spa-style bath are clad in stunning Porcelanosa tiles from the Glem White and Vela collections. The rich sink and ash cherry vanity combination are part of the Marne collection. The secondary bath features radiant-heat flooring, custom chrome fixtures, and a tub-shower combination.

Noble LIC is the 1st Place winner in the mixed-use category at the prestigious American Institute of Architects Queens Chapter Design Awards.

Building amenities include a large fitness center with a yoga terrace on the 2nd floor, a residents' lounge, more than 7,000 square feet of common outdoor space, including a 4,200 square foot landscaped roof deck with a grilling station, bicycle storage, garage parking, a pet spa and Latch keyless entry. Onsite personal storage locker licenses are available for purchase. Some services may be fee-based.