Першокласна можливість для розвитку – 50 футів фасаду на Атлантичному проспекті в Брукліні

2825-2827 Атлантичний проспект – це два сусідні будинки, побудовані наразі як 2-поверхові будівлі змішаного використання та включають суміжну ділянку, що дозволяє прямий доступ до Авеню Шенк.

Ці об'єкти пропонують виняткову інвестиційну можливість придбати дві сусідні, порожні будівлі, ідеальні для перепланування з значним потенціалом зростання в одному з найбільш активних і швидкозростаючих коридорів Брукліна. Розташоване безпосередньо на Атлантичному проспекті, це майно має 50 футів фасаду з додатковою ділянкою на 170 Авеню Шенк, що пропонує цінний простір і доступ до задньої частини будинків, і розташоване в рамках дуже сприятливих зонувань, які підтримують широкий спектр варіантів розвитку та стимулів.

Зонування:
Райони: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Житлова FAR: 6.02
FAR для об'єктів: 6.5
FAR у стані будівництва: 0.49
Максимальна будівельна площа: прибл. 37,776 SF+

*Всі дані щодо зонування та площі повинні бути незалежно перевірені.

Зони стимулювання:
Обов'язкове житло для включення (MIH)
Зона транспорту
Зона програми FRESH (Розширення продовольчої роздрібної торгівлі для підтримки здоров'я)

Ключові особливості:
Поставлено порожнім і готовим для початку будівництва
Сильний потенціал для житлового та змішаного розвитку
Висока видимість і доступ на основному коридорі Брукліна
Близька доступність до громадського транспорту, зручностей і основних шляхів

Ідеально підходить для розробників, які шукають масштаб і гнучкість зонування в швидко розвиваючійся області. Усі дані щодо зонування та будівельної площі повинні бути незалежно перевірені.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.