Трибецький лофт шедевр від Roman and Williams

Займаючи цілий поверх дискретного бутік-кондо в Трибеці, резиденція 4 на 115 Вест Бродвей є вражаючим лофт площею 5,000 квадратних футів, що пропонує виняткові масштаби, стелі висотою 11.5 футів та безпрецедентний рівень майстерності. Спроектований відомою дизайнерською студією Roman and Williams, резиденція пройшла ретельну многорічну реконструкцію, яка перетворила її на один з найвражаючих лофтів у самому центрі Манхеттена.

Дім має чотири спальні, а також домашній офіс і три повні та два напівванні, всі з продуманим плануванням та щедрими пропорціями. Оригінальні чавунні колони та масивні дерев'яні балки закріплюють автентичний характер лофту, тоді як розвинена система розумного дому Savant та ретельно продумане освітлення L'Observatoire підвищують рівень життя до сучасної розкоші.

Кожна поверхня виконана з музейною деталізацією та витонченістю. Стіни з венеціанської штукатурки збагачують житлові, обідні та основні приміщення, тоді як відновлені дубові підлоги шириною сім дюймів простягаються по всьому приміщенню. Індивідуальні елементи з горіха, включаючи меблі, панелі, двері та деталі з жалюзі, додають тепла та архітектурної присутності. Калифорнійські шафи інтегровані в усій резиденції для безшовного зберігання.

Кухня є справжнім центром, з кастомізованою плитою Athanor, острівцем з мармуру Calacatta Macchia Vecchia та фартухом, а також інтегрованою раковиною з граніту Absolute Black. Живий краї горіхового шматка вводять органічну текстуру, тоді як підвісне освітлення від Roman and Williams надає скульптурної драми.

Ванні кімнати демонструють різноманіття рідкісних каменів, від Quartzite Mint у головній ванній до обробленого мармуру Calacatta Caldia та полірувального каменю Alba Chiara, всі з ексклюзивними фурнітурами Waterworks, кастомізованою раковиною Pyrolave та фурнітурою Nanz. Основна спальня додатково відрізняється душем Mr. Steam і кастомізованими металевими дверима, розробленими для елегантності та приватності.

115 Вест Бродвей — це класичний лофт-кондо Трибеки, що забезпечує приватність з кількома резиденціями. Рідкісною перевагою будівлі є те, що кондо-власник володіє комерційними приміщеннями на першому поверсі, з яких 25% належать цьому акціонеру, що забезпечує додаткову внутрішню цінність, одночасно допомагаючи субсидувати витрати та забезпечуючи неймовірно низькі щомісячні витрати на утримання всього лише $5,510 (податки на нерухомість $4,123/місяць, $1,387 загальні збори) для такого великого лофту.

Ця резиденція представляє собою абсолютний зразок життя в лофті Трибеки — надзвичайне поєднання історичної автентичності, рідкісного масштабу та дизайн музейної якості.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.