455 Східна 94-та вулиця, (також відома як адреса 449-455 E94th St), є відмінною можливістю придбати солідну червону цегляну, чотириповерхову будівлю з 25 одиницями житла в серці Східного Флатбуша, Бруклін. Ця добре доглянута будівля з квартирами до війни, що варіюються від студій до 3-кімнатних, має сильний попит на оренду і забезпечує стабільний грошовий потік. З капіталізацією близько 8%, нерухомість пропонує негайний дохід, а також потенціал для довгострокового зростання. Всі квартири заселені, оренда стабілізована, без контрольованої оренди. Будівля має відмінне розташування в оточенні безлічі магазинів і ресторанів. Переваги району включають сучасні зручності сусіднього парку Кеннеді та спортивні можливості в парку Бетті Хед. Кілька автобусних маршрутів, а також метро ліній 2, 3, 4 і 5 на вулиці Саратага забезпечують зручне транспортування по всьому місту. Завдяки стабільному заселенню, можливостям підвищення орендної плати і дуже бажаним плануванням до війни, ця цегляна будівля з 25 одиницями є значним доповненням до будь-якого інвестиційного портфоліо. Як бонус, можливість придбати подібну нерухомість, розташовану за адресою 448, може додати ще 27 одиниць до цієї колекції активів. DHCR можна надати за запитом. Покупець несе відповідальність за належну перевірку.

455 East 94th St.,( AKA address 449-455 E94th St), is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 25-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property with spacious pre-war apartments, ranging from studios to 3 bedrooms, attracts a strong rental demand and provides steady cash flow. With a CAP near 8%, the property offers immediate income as well as with long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control in place. The building enjoys a prime location surrounded by multiple shopping and dining choices. Neighborhood perks include the modern amenities of nearby Kennedy Park and sporting opportunities at Betsy Head Park. Multiple bus lines, as well as the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Saratoga Avenue, ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 25-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. As a bonus, the opportunity to acquire a similar property located at 448 could add another 27 units to this asset collection. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence.