ВСІ ПРИВАБЛИВІ АСПЕКТИ ПРИВАТНОГО ДОМУ

Завітайте до позачасової елегантності цієї квартири на третьому поверсі, де класична велич зустрічається з сучасним комфортом у просторому, сонячному притулку. Цей повністю відновлений, однорівневий "таунхаус-подібний" відпочинок пропонує вражаючу кількість житлового простору, продумано спроектованого як для живих розваг, так і для спокійних щоденних моментів. Grinnell — це видатна кооперативна будівля до війни в історичному районі Audubon Park у Нижніх Вашингтонських Висотах.

В мить, коли ви входите в цю конвертовану квартиру з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами, ви відчуваєте обійми височезних стель початку століття та тепло природного світла, що пронизує 20 вікон з усіх боків. Легкі поперечні вітри заповнюють кожну кімнату, створюючи легку, піднімаючу атмосферу, яка миттєво відчувається як дім.

Уявіть собі, що ви проводите незабутні зустрічі у вашій просторій вітальні площею 500 квадратних футів, де східне сонце омиває простір — ідеальне для процвітаючих кімнатних рослин та ранкових кавових ритуалів. Загорніться з хорошою книгою у вашій бібліотеці або створюйте кулінарні шедеври на кухні, яка плавно переходить у затишну обідню зону з великим стільницею та барною стійкою. Будь то тихий вечеря на двох або святковий вечір з друзями, цей дім адаптується до кожної нагоди.

Щедро просторі спальні забезпечують кожному власний приватний притулок, кожен з достатньою шафою, щоб життя залишалося прекрасно організованим. Прокидайтеся під спів пташок щоранку у майстер-апартаментах, які мають гардеробну, що веде до ультрасучасної, мінімалістичної ванної кімнати, обробленої плиткою до стелі в бездоганному білому кольорі з акцентною стіною з фальшивого чорного мармуру, шафою Robern з розморожувачем, нічником та прихованими електричними розетками, умивальником на дві крани та унітазом Toto. Зайдіть у безбар'єрний двохдушовий кабін з дощовою системою Hansgrohe та ручними системами, які забезпечують поновлювальний досвід щоразу.

Гості отримують власну частинку розкоші у другій ванній кімнаті, прикрашеній блискучою люстрою, затишним куточком блакитно-сірих плиток з мараканським дизайном, з умивальником та туалетним столиком Duravit і унітазом Toto. Ліжко шириною 3 фути Kohler запрошує вас розслабитися, поодинці чи удвох, в той час як водоспадний змішувач та дощова душова система Hansgrohe додають нотку насолоди.

Кухня обладнана сучасною технікою та стільницею Caesarstone для повсякденних прийомів їжі або жвавих розмов. Підсвічування під шафками та яскравий чорнобілий фартух поєднують стиль та функціональність у бездоганній гармонії.

Щоденні рутини життя підвищуються у продуманій пральні, обладнаній потужною пральною машиною та сушаркою Electrolux, з достатньою кількістю сховищ, а також магнітною сервіровкою для запису ідей або веселих малюнків в очікуванні.

Деталі квартири
- 3-й поверх (лобі “L”), краєвид на верхівки дерев, східні та північні вигляди, всі зовнішні
- 7 кімнат, перепроектованих з 10 оригінальних
- Оригінальні класичні деталі: корони, глибокі плінтуси, вікна з кольорового скла
- 10-футові стелі
- Дерев'яні підлоги, інкрустовані бордюри
- Французькі двері
- Величезні шафи
- Перекриті вікна – всього 20
- Кухня: холодильник LG з французькими дверцятами, плита Bosch 800 серії, посудомийна машина, мікрохвильова піч, стільниця Caesarstone, барна стійка
- Пральня з пральною машиною та сушаркою Electrolux великої потужності, великою робочою площою та вбудованими сховищами
- Понад 2500 кв. футів
- Знижка на споживання електрики від громади Solar ConEd; $52.44 збір на встановлення панелей, до 2031 року

Деталі будівлі
- 83 одиниці, 9 поверхів, трикутна будівля з внутрішнім двором
- Управляючий житлом
- Кадровий персонал на місці 24/7, 18-годинний черговий у лобі, відеонагляд
- Велокімната (небільший збір)
- Фітнес-зал (небільший збір)
- Одиниці для зберігання (збори варіюються)
- Центральна пральня 24 години
- Простора дахова тераса з захоплюючими видами на Гудзон, GWB та місто
- Сприятливі умови для утримання домашніх тварин
- Рейтинг енергоефективності A/94

Район
Audubon Park та околиці — це яскравий район, який пропонує любителям на відкритому повітрі легкий доступ до Зеленого Шляху річки Гудзон та парку Форт Вашингтон. Плавайте, займайтеся спортом та грайте в Denny Farrell Riverbank State Park — сучасному об'єкті площею 28 акрів, що пропонує

ALL THE PLEASING ASPECTS OF A PRIVATE HOUSE

Step into the timeless elegance of this 3rd floor apartment, where classic grandeur meets modern comfort in a sprawling, sunlit sanctuary. This fully renovated, single-level “townhome-like" retreat offers an impressive abundance of living space, thoughtfully designed for both lively entertaining and tranquil everyday moments. The Grinnell is an outstanding pre-war co-op building in the Historic Audubon Park district of Lower Washington Heights.

The moment you enter this convertible 4-Bed, 2-bath home, you feel the embrace of soaring, turn-of-the-century ceilings and the warmth of natural light streaming through 20 windows on all sides. Gentle cross-breezes fill every room, creating an airy, uplifting atmosphere that instantly feels like home.

Imagine hosting unforgettable gatherings in your expansive 500 sq. ft. living room, where eastern sunlight bathes the space-perfect for thriving indoor plants and morning coffee rituals. Curl up with a good book in your library, or whip up culinary masterpieces in a kitchen that flows into a welcoming dining area with an expansive countertop and breakfast bar. Whether it’s a quiet dinner for two or a festive evening with friends, this home adapts to every occasion.

Generously sized bedrooms, ensure everyone has their own private haven, each with ample closet space to keep life beautifully organized. Wake up to birdsong every morning in the master suite, featuring a walk-in closet that leads to an ultra-modern, minimalist bathroom tiled floor-to-ceiling in pristine white with a faux black marble accent wall, Robern cabinet with defogger, nightlight and hidden electric outlets, dual faucet sink and Toto toilet. Step into a curb-free dual shower with Hansgrohe rain shower and handheld systems that deliver a rejuvenating experience every time.

Guests are treated to their own slice of luxury in the second bathroom, adorned with a sparkling chandelier, a warm nook of blue-grey tiles with a Moroccan design, with Duravit sink and vanity and a Toto toilet. A 3-foot wide Kohler tub invites you to unwind-alone or together-while a waterfall faucet and a Hansgrohe rain-shower and handheld system add a touch of indulgence.

The kitchen features top-of-the-line appliances and a Caesarstone countertop bar for casual meals or lively conversations. Under-cabinet lighting and a bold black-and-white backsplash bring style and functionality together in perfect harmony.

Life’s daily routines are elevated in the thoughtfully designed laundry room, equipped with a high-capacity washer and dryer, abundant storage, and even a magnetic whiteboard for jotting down ideas or playful doodles while you wait.

Apartment Details
- 3rd floor (lobby “L”), treetop, eastern & northern views, all exterior
- 7 rooms, re-designed from 10 original
- Original classic details: crown moldings, deep baseboards, leaded glass transoms
- 10-foot ceilings
- Hardwood floors, inlaid borders
- French doors
- Capacious closets
- Oversized windows – 20 total
- Kitchen: LG French door fridge, Bosch 800 series range, D/W, MW, Caesarstone countertop, breakfast bar
- Laundry with high-capacity Electrolux W/D, abundant workspace and built-in storage
- Over 2,500 sf
- Community Solar ConEd electric discount; $52.44 assessment to pay for installation of panels, until 2031

Building Details
- 83 units, 9 floors, triangular building w/ courtyard
- Resident Superintendent
- 24/7 on-site staff, 18-hour lobby attendant, video security
- Bicycle room (slight fee)
- Gym (slight fee)
- Storage units (fees vary)
- Central laundry 24 hrs.
- Spacious roof-deck with spectacular Hudson, GWB and city views
- Pet friendly
- A/94 Energy Efficiency Rating

Neighborhood
Audubon Park and environs are a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and play at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering