$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Ukrainian »

Заклик усім інвесторам, розробникам та кінцевим споживачам!!! Центр з продажу площею понад 8,450 квадратних футів з національними орендарями на продаж на Бостонській дорозі!!! Нерухомість має чудову видимість, відмінну рекламу, зону R5/C2-2, 8 парковочних місць, високі стелі 14', 2 ділянки, стратегічно розташовані виїзди, приватну парковку, низькі податки на нерухомість, трифазну електроенергію, спринклери, нове LED-освітлення, кондиціонування повітря, +++!!! Нерухомість знаходиться в серці Бронксу, за блоки від I-95 та станції потягу Gun Hill Road!!! Сусідами є Starbucks, Ford, Hyundai, Бронкс Зоопарк, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! За правом ви можете побудувати 4 додаткові поверхи!!! На нерухомість припадає принаймні 20,000 автомобілів на день!!! Ця нерухомість пропонує ВЕЛИКИЙ потенціал для зростання!!! Це може бути вашим наступним місцем для розвитку або наступною домівкою для вашого бізнесу!!!

Дохід:

Domino’s (2,200 квадратних футів + спільна парковка): $68,623.44 на рік; 5% річний дохід; оренда закінчується: 30.04.26 + (1) 5-річна опція. Орендар платить свою частку податків на нерухомість.

USPS (5,952 квадратних футів + спільна парковка): $118,800 на рік; оренда закінчується: 28.02.26 + (1) 5-річна опція.

M.A. Events (3,000 квадратних футів + задній двір/парковка): $126,075 на рік; оренда закінчується: 31.07.26. 90-денний добрий хлопець. Платить 50% податків на нерухомість.

Валовий дохід: $313,498.44 на рік.

Витрати:

Газ: $0 на рік.

Електрика: $0 на рік.

Обслуговування та ремонти: $250 на рік.

Вода та каналізація: $0 на рік.

Страхування: $4,296 на рік.

Податки: $49,688.16 на рік.

Загальні витрати: $54,234.16 на рік.

Повернення податків (оплачуються магазинами): $90,192 на рік.

Прогнозований чистий операційний дохід (NOI): $349,456.28 на рік.

MLS #‎	891171
Рік будівництва	1950
Податки (на рік)	$50,995
Тип палива	Природний газ
Кондиціо­нування	Центральне кондиціювання
Підвал	Повний підвал

Іпотечний калькулятор на місяць
Вартість житла
Сума кредиту (на місяць)
Початковий внесок	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Процентна ставка	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Строк кредиту	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.