ФЛЕШ-РАЗПРОДАЖА АУКЦІОНУ!! ЗНИЖЕННЯ ЦІНИ НА 70%.

ОСТАННІ ПРОПОЗИЦІЇ ДО 17:00 EST У П'ЯТНИЦЮ, 13/03

Постмодерний пентхаус-дуплекс з видом на річку та повною приватністю. Ласкаво просимо до цього ретельно відремонтованого пентхауса-дуплексу, який пропонує виняткову приватність, спокій і панорамні види. Спроектований у стильному постмодерному стилі, ця надзвичайна резиденція дозволяє вашому океанському яхті бути в центрі уваги з обіднього столу, всього в декількох кроках від нового міжнародного порту на 79-й вулиці (річний док обговорюється; яхта не включена).

Простягаючись на два просторий рівні, цей дім вражає ідеальною тишею, без сусідів у вишині чи навколо. Він колись був відвіданий для фільму "Чудо на Гудзоні", де його описували як "ідеальний та вражаючий". Чи ви організовуєте благодійний захід, зустріч, святкування чи шукаєте спокійне міське притулок, цей простір підходить для кожної події.

Володіння є гнучким і дозволяє дарування, спільну купівлю, суборенду та використання pied-à-terre. Дозволяється фінансування до 75%. Розташована в історичному районі, ця резиденція користується перевагами захищених коридорів видів - нові заважаючі висотні будівлі не дозволені.

Головна спальня має стелі висотою 11 футів, індивідуальний гардероб з зоною для переодягання та приватну зовнішню ванну Ofuro з прямим видом на річку Гудзон і Вежу Свободи. Санвузол у номері обладнаний паровою кімнатою, сушаркою для рушників і плиткою з горілої граніту, яка не має затирки - рідкісний і розкішний елемент.

Спроектована для серйозної кулінарної роботи та зручного прийому гостей, кухня шеф-кухаря з виглядом на міст Джорджа Вашингтона включає:

Великий центральний острів і достатньо робочої поверхні

Італійські меблі Snaidero

Ручні раковини Marzi (Італія)

Професійна плита Viking

Холодильник SubZero

Посудомийна машина Miele

Гнучка планування дозволяє як відкриту, так і закриту розвагу з плавними переходами між підготовкою і презентацією. Одиниця також має новостворену

Пральну машину та сушарку Miele, безшумну централізовану систему кондиціонування з 5 зонами, електричні жалюзі HunterDouglas та доступні екрановані вікна в кожній кімнаті.

Преміум фініші та функції по всьому:

Двошарові повноцінні вікна

LED-освітлення від SORAA з контролем Lutron

П'ятизонна центральна система кондиціювання з реверсним циклом

Автоматизовані жалюзі Hunter Douglas

Змішувачі VOLA (Данія)

Тверде латунне обладнання Baldwin

Плиткові стіни Bisazza та La Fabbrica

Індивідуальна італійська архітектурна сходи

Внутрішні двері в стилі "музей" з прихованими петлями SOSS

Кабель Ethernet CAT5, HDMI, COAX і телефонний кабель по всьому

Спеціальна вентиляція в усіх ванних кімнатах, кухні та головному коридорі

Головна тераса включає газовий гриль і обігрівач, ідеально підходить для використання впродовж року. Встановлено спеціальний насос для води, а системи повної обробки води та м'якшення води легко впроваджуються.

Додаткова ванна кімната має джакузі American Standard з вражаючим видом на будівлю Empire State. Кожна ванна кімната включає індивідуально виготовлені шафи, які підібрані під стиль, з дерев'яними вставками та петлями Grass. Є поточний щомісячний внесок у розмірі 312,50 доларів. Податок на продаж 2%, сплачується покупцем.

Зручності будинку включають:

24-годинний портьє

Проживаючий суперінтендант

Політика, дружня до домашніх тварин

Пральна кімната

Лобі з імпортного італійського шліфованого граніту, знайденого в століттях старих європейських структурах

Існує податкове зменшення, приблизно рівне одному місяцю HOA, якщо використовується як основне місце проживання

Приватна одиниця для зберігання розміром 10" х 8" з 11" стелями передається з одиницею

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit