Розташований у яскравому серці Бушвіка, Бруклін, 64 De Sales Place є надзвичайною інвестиційною можливістю, яка поєднує сучасне життя з прибутковим потенціалом. Цей елегантний двосімейний таунхаус, збудований у 1905 році, був прекрасним чином оновлений, щоб запропонувати стильні, наповнені сонячним світлом житлові приміщення та приватний задній двір, що є рідкісною розкішшю у місті. Кожна з двох одиниць має власний вхід, що підвищує приватність та гнучкість.

З двома одиницями та підвальним сховищем із середньою орендною платою в 3,150 доларів США за одиницю, ця власність демонструє солідний фінансовий профіль з потенційним валовим доходом понад 7,300 доларів на місяць, враховуючи 10% коефіцієнт незайнятості. Орендна плата є привабливою: Одиниця 1 за 3,300 доларів, Одиниця 2 має діючого орендаря до вересня за 2,999 доларів, а також додатковий дохід від підвального сховища в 1,000 доларів на місяць.

Пропонується за покупну ціну в 1,595,000 доларів із початковим капітальним коефіцієнтом 4.65%, 64 De Sales Place є привабливою інвестицією в зоні Кваліфікованих Можливостей, пропонуючи як комфортне житлове середовище, так і відмінний потенціал фінансового зростання. Завдяки високому попиту на аренду в Бушвіку, ця власність не тільки слугує красивим домом, але й розумною інвестицією в одному з найбільш динамічних районів Брукліна. Не пропустіть цю надзвичайну можливість - заплануйте свій тур сьогодні, щоб побачити, чому це таке виняткове пропозиція!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!