售$64萬9 - 30 Old East Road, 紐約州 Wallkill, NY 12589｜MLS# 1040895

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坐落於歷史悠久的哈德遜河谷一處佔地 6.8 英畝的私人林地深處，這棟令人驚豔的住宅為高端現代設計注入溫暖與寧靜。垂直排列的雪松外牆、立縫金屬屋頂，以及整面玻璃牆，與因地制宜的建築設計相互協調；在對環境造成極少干擾的同時，充分突顯自然光與景觀視野。這裡由大自然擔任景觀設計師，以繁茂的苔蘚、蕨類、巨石與成熟大樹，打造宛如雕塑公園般的藝術景致。這份自然之美不僅環繞住宅，更透過一排八扇高達 8 英尺的窗戶，成為生活空間的一部分。

室內採用通透明亮的開放式格局，陽光充沛，整棟住宅的空間皆以高聳的 10 英尺天花板為特色。客廳、餐廳與廚房區域自然流暢地連結在一起，同時又被巧妙規劃為各自獨立且功能完善的空間。暖色調實心竹地板搭配森林景觀，營造出無可否認的優雅與舒適氛圍。高挑天花板與大面窗戶對空間感所帶來的影響，實在難以言喻。

寬敞的訂製廚房以 U 形檯面向其餘公共區域開放，檯面深邊設計可供吧檯座位使用，是一處適合一邊共同烹飪、一邊輕鬆聊天的怡人空間。充足的收納與檯面空間經過有條理的規劃，以提升使用效率，其中包括大型食品儲藏櫃。Corian 檯面與櫃體門板所採用的高級垂直紋斯堪地那維亞橡木層壓板，兼具美觀與易於維護的優點。

大面窗戶引入充沛自然光，搭配竹地板與挑高天花板，住宅中的每個房間都展現出同樣寬敞簡約而溫暖的氣息。住宅在側翼兩端各設有一間寬敞的私人臥室，入口區另有一間較小的房間，非常適合作為家庭辦公室或書房。完整衛浴配有浴缸／淋浴設備、磁磚牆面與商用等級磁磚地板。半套衛浴內設有洗衣區，配備洗衣機與烘衣機；兩間衛浴之間的走廊旁另設有寬敞的亞麻布品收納櫃。

其他特色包括金屬前門；通往大型磚砌露台的商用等級金屬與玻璃露台門；採用免維護陽極氧化鋁框架的商用等級 1/2 英吋低輻射雙層玻璃窗；整棟住宅下方設有 48 英吋高、乾燥的混凝土爬行空間，可作為收納用途；前後方皆設有實心不鏽鋼入口階梯；以及可長久使用且維護需求低的 Galvalume 金屬屋頂與透明東部紅雪松外牆。

液化石油氣暖氣系統在冬季可由整排朝正南、充分接收日照的窗戶所帶來的大量太陽熱增益加以補強。電線與 Verizon FIOS 高速網路皆埋設於地下。設有中央空調。

Turtle Rock House 在提供極致寧靜的避世之所之餘，仍便利地鄰近哈德遜河谷著名的文化景點、享譽盛名的農場直送餐飲、當地農夫市集、健行步道，以及區域交通幹線。距喬治華盛頓大橋 60 分鐘；距 Beacon 車站 15 至 20 分鐘；距 I-87 與 I-84 僅 10 分鐘。

*Turtle Rock House 是 Forest Modern 所設計並建造的三棟住宅之一。Forest Modern 是一支擁有 25 年經驗的設計建造團隊，專門為奢華訂製室內空間打造獨特的建築木作。

本物業已取得有條件的分割最終核准，最終申報預計於 9 月進行。

所述土地面積與年度房產稅金額，皆為根據初步工程資料所作的估算。

另有相鄰的 14 英畝土地，可享優惠價格一併購買。

本案曾刊登於 Upstater、Chronogram，以及《Upstate Home》秋季刊。

MLS#‎	1040895
房資料 Details	3房, 1浴, 半浴, 洗衣機, 烘乾機, 空調, 地6.8英亩, 室內1530 ft², 室內142m²平方米 上市時間: 50天
建造年份 Construction Year	2020年
地稅 Taxes (per year)	$1萬1 ($11,000)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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