İLK GÖSTERİM — 1 KASIM PAZAR, 14.30–16.00

“Et nerede?” İşte burada, Gramercy Park’ta.

Wendy’s’nin ikonik “Et nerede?” kampanyasının arkasındaki reklam efsanesi merhum Cliff Freeman’ın eski evi satışta. Mimari karakteri, yaratıcı geçmişi ve sunduğu olanaklarla zengin, Gramercy Park’ta eşine az rastlanır bir konut.

Cliff, 1993’te “küçük mücevher kutusu”nu şöyle anlatmıştı:

“Gramercy Park’ın en çekici dairelerinden biri bu; parka bakan devasa pencereleri var. Amacımız, burayı hiç yenilenmemiş, 1929’un Tudor Gotik-Modern tarzında inşa edilmiş mimari bir mücevher olarak kalmış gibi göstermekteydi. Hiçbir masraftan kaçınılmadı. Üzerine ‘Düşüncelere dalmışken ateş yanıyordu’ yazısı kazınmış gotik bir kireçtaşı şömine yaptırdık; şöminenin çevresini özel tasarım bir mozaikle kapladık. Duvarların çoğu yıkıldı ve eski usulde metal sıva filesi, çimento ve alçı kullanılarak yeniden yapıldı; usta bir zanaatkâr tarafından ayna gibi pürüzsüz olana dek sıvandı. Mermer kakmalı, gotik meşe kemerler usta zanaatkâr David Heinz tarafından Chicago’da özel olarak üretildi.

Zeminler, radyal kesim beyaz meşeden balıksırtı döşeme ve abanoz detay şeritleriyle yenilendi. Özel tasarım banyoların tümünde mermer levha kaplamalar, antika nikel kaplama ayaklı özel üretim lavabolar ve P.E. Guerrin imzalı armatürler bulunuyor. Dairenin her yanında kurşunlu cam pencereler, 25 santimetrelik el işçiliği masif meşe süpürgelikler ve kalın, ağır, panelli kapılar göreceksiniz. Mutfak, kütüphane ve dolaplarda aynı meşe kaplama kullanılmış; dönemin usta bir zanaatkârı tarafından büyük bir titizlikle uygulanmış.”

Olanaklarla Dolu Bir Mücevher Kutusu

Bugün Cliff Freeman’ın “küçük mücevher kutusu”, onu özel kılan özgün mimari detaylarını ve işçiliğini koruyor. Daire, günümüz standartlarına uygun, özenli bir yenilemeden yarar görebilir; ancak olağanüstü karakteri hâlâ yerinde ve onu kendinize göre şekillendirme fırsatı sizi bekliyor.

İki Yatak Odası. Üç Yatak Odası. Sizin Hayaliniz.

Şu anda iki yatak odası ve iki banyodan oluşan daire, üç yatak odalı ve üç banyolu bir eve dönüştürülebilir. Bu olasılığı gösteren alternatif kat planına lütfen göz atın. Gösterilen kat planı 7C numaralı dairenin yerleşimini yansıtmaktadır. Ancak 6C numaralı dairede, yıllar önce komşu 6B numaralı daireden edinilmiş ilave bir yatak odası bulunuyor; bu yerleşim, bu konut için benzer bir tasarıma ilham verebilir.

Seçim sizin: Cliff’in özgün “küçük mücevher kutusu”nu, benzersiz mimari karakterine sadık kalarak restore edip yenileyin ya da onu kendi tarzınızla üç yatak odalı, üç banyolu bir Gramercy Park mücevherine dönüştürün.

Bina Bilgileri

1929’da seçkin mimarlar Schwartz & Gross tarafından tasarlanan 44 Gramercy Park North, New York’un en köklü semtlerinden birinde tam hizmet sunan, bakımlı bir kooperatif konut binasıdır. Binada 24 saat görevli bulunan bir lobi ve asansör hizmeti, yerleşik bina sorumlusu ve posta ile paketleri doğrudan daire sakinlerine ulaştıran özel bir personel ekibi vardır. Diğer olanaklar arasında şehrin ve parkın ikonik manzaralarını sunan güzel bir çatı terası, ortak çamaşır odası, bisiklet odası ve depo alanı bulunur.

Gramercy Park’ın Anahtarı

Sakinler ayrıca New York’ta nadir rastlanan bir ayrıcalıktan da yararlanır: Manhattan’ın tek özel parkı Gramercy Park’ın anahtarı. Ulaşım olanaklarına, Union Square Greenmarket’a, Madison Square Park’a ve şehir merkezindeki seçkin restoran, mağaza ve gece hayatı seçeneklerine yakın konumuyla bina; tarihi karakteri, tam hizmet kolaylığını ve parka özel erişimi bir arada sunar.

Finansmanın %80’ine kadarına izin verilir. Evcil hayvan kabul edilir. Birlikte satın almaya izin verilir. İkincil konut kullanımına izin verilmez. Satış bedelinin %2’si oranındaki devir vergisi satıcı tarafından ödenir.

FIRST SHOWING - Sun NOV 1 - 2:30pm-4:00pm

“Where’s the Beef?” Right here on Gramercy Park.

The former home of the late Cliff Freeman, the advertising legend behind Wendy’s iconic “Where’s the beef?” campaign, is on the market – a one of a kind Gramercy Park residence rich in architectural character, creative history, and possibility.

As Cliff described his “little jewel box” in 1993:
"This is one of the most appealing apartments on Gramercy Park, featuring oversized windows facing the park. Our concept was to make it look as if it had never been renovated, but rather remained an architectural gem built in the Tudor Gothic-Moderne style of 1929. No expense was spared. We carved a Gothic limestone fireplace
inscribed with, "While I mused the fire burned"; surrounded by a custom mosaic. Most walls were torn down and replaced using wire lathe, cement, and plaster in the old manner—re-plastered by a master craftsman to a mirror-like smoothness. Gothic oak
arches with extensive marble inlay were custom-crafted in Chicago by master craftsman David Heinz.

The floors were redone in quartered white oak herringbone with ebony feature strips. All custom bathrooms showcase marble slab finishes, custom vanities with antique nickel-plated legs, and hardware from P.E. Guerrin. Throughout the apartment, you'll find leaded glass windows, 10-inch hand-milled solid oak baseboards, and thick, heavy
paneled doors. The kitchen, library, and closets feature matching oak paneling, meticulously executed by a master craftsman of the time."

A Jewel Box with Possibilities
Today, Cliff Freeman’s “little jewel box” retains the distinctive architectural details and craftsmanship that made it so special. While the apartment would benefit from a thoughtful update to meet modern standards, its extraordinary character remains and
the opportunity to make it your own awaits.

Two Bedrooms. Three Bedrooms. Your Vision.
Currently configured as a two-bedroom, two-bath residence, the apartment offers the potential to become a three-bedroom, three-bath home. Please see alternate floor plan that illustrates this possibility for reference. The floor plan shown reflects the layout of Apartment 7C. Apartment 6C, however, includes an additional bedroom acquired from neighboring Apartment 6B years ago—a
configuration that could inspire a similar vision for this residence.
The choice is yours: restore and refresh Cliff’s original “little jewel box,” honoring its singular architectural character, or reimagine it as your own three-bedroom, three-bath Gramercy Park gem.

Building Information
Designed by acclaimed architects Schwartz & Gross in 1929, 44 Gramercy Park North is an impeccably maintained cooperative offering full-service living in one of New York’s most quintessential neighborhoods. The building features a 24-hour attended lobby and
elevator service, a resident superintendent, and a dedicated staff that delivers mail and packages directly to residents. Additional amenities include a lovely roof deck with iconic city and park views, a central laundry room, bike room, and storage area.

A Key to Gramercy Park
Residents also enjoy a rare New York privilege: a key to Gramercy Park, Manhattan’s only private park. Conveniently located near transportation, the Union Square Greenmarket, Madison Square Park, and an exceptional array of downtown restaurants, shopping, and nightlife, the building offers a distinctive combination of historic character, full-service convenience, and exclusive park access.
80% financing permitted. Pets welcome. Co-purchasing allowed. No pieds-à-terre. A 2% flip tax is payable by the seller.