MEVCUT HALİYLE. GÖRSELLEŞTİRİLMİŞ GÖRSELLER KAVRAMSAL AMAÇLIDIR.

Manhattan’ın Upper East Side bölgesinin kalbinde yer alan, 1.575 fit karelik, 3 yatak odalı ve 2 banyolu bu eşsiz daireye hayran kalacaksınız.

60 yılı aşkın süredir ilk kez satışa sunuluyor. Mimarınızı ve hayalinizdeki evi yaratma vizyonunuzu East River House’taki 18B numaralı daireye getirin! Güneş ışığıyla dolup taşan, kuzeye ve güneye bakan açık cepheleri ile şehrin ve East River’ın geniş manzaralarını sunan bu daire, hayalinizdeki evi yaratmak için nadir bir fırsat.

Bu geniş daire; ferah ölçülere sahip, geniş oturma ve yemek odaları ile üç büyük yatak odası sunuyor. Güneye bakan oturma odası yaklaşık 30 fit boyunca uzanıyor; etkileyici manzaralar sunan pencereleri, günlük yaşam ve misafir ağırlamak için görkemli bir ortam oluşturuyor. Yanında, yine nehir tarafında bulunan ayrı bir yemek odası ve geçişli mutfak yer alıyor.

Kanat planlı ebeveyn yatak odası, mahremiyet için diğer yatak odalarından ayrı konumlanmış ve kendine ait bir giyinme odasına sahip. İkinci ve üçüncü yatak odalarının bir duvarı boyunca uzanan gömme dolaplar bulunuyor. Pencereli iki tam banyoya, geniş bir giriş holüne ve dört giyinme odasına ek olarak başka dolaplar da eşlik ediyor; Manhattan’da nadiren bulunan bir depolama alanı sunuyor. Bu büyüklükte ve bu manzaralara sahip daireler satışa çok ender çıkıyor.

**Binada Yapılan İyileştirmeler – Bunların hiçbiri için ek aidat alınmamıştır**
• Yeni, son teknoloji ve enerji tasarruflu kazan (2015)
• Ortak koridorların yenilenmesi (2017)
• Asansör kabinlerinin iç kısımlarının yenilenmesi (2017)
• Yeni asansör mekanik sistemi (2020)
• Yeni soğutma kulesi (2021)
• Yeni interkom sistemi (2021)
• Yeni lobi ve posta odası (2021)
• 11 No’lu Yerel Yasa kapsamındaki çalışmalar (devam ediyor; Aralık 2026’da tamamlanması planlanıyor)

**Elverişli Konum**
East River House; Carl Schurz ve John Jay parklarına, New York Halk Kütüphanesi’ne, postaneye, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks ve Agata & Valentina Fine Food’a yakındır. Ulaşım seçenekleri arasında 83rd Street ve 2nd Avenue’daki Q hattı ile 77th Street ve Lexington’daki 6 hattı bulunur. Ayrıca M31 ve M79 otobüsleri ile Wall Street Taxi Share-a-Ride araçlarının 79th Street ve York Avenue köşesindeki durağı da yakındadır.

East River House; 24 saat kapı görevlisi, binada yaşayan bina sorumlusu, depo odası, bisiklet odası ve 24 saat görevlilerin bulunduğu kapalı otoparkıyla tam hizmet veren bir kooperatif binasıdır. Evcil hayvan dostudur; bir köpeğe izin verilir. Yönetim kurulu onayıyla kefillere ve bağış yoluyla devirlere izin verilir. Lüks yaşamın zirvesini deneyimleme fırsatını kaçırmayın; bugün bir daire turu planlayın ve köşe daireyi kendinize ait kılın.

ESTATE CONDITION. RENDERED IMAGES ARE FOR CONCEPTUAL PURPOSES.

Fall in love with this unique 1,575-square-foot, 3-bedroom, 2-bath home located in the heart of Manhattan's Upper East Side.

Available for the first time in more than 60 years. Bring your architect and your vision to Residence 18B at East River House! With open, sun-flooded northern and southern exposures and sweeping City and East River views, this is a rare opportunity to create the home of your dreams.

This spacious home features generous proportions with its sprawling living and dining rooms, and three oversized bedrooms. The south-facing living room spans nearly 30 feet with windows showcasing dramatic vistas, which sets the stage for dramatic, everyday living and entertaining. Beside it is a separate dining room, also on the river side, and a pass-through kitchen.

The winged primary bedroom sits away from the other bedrooms for privacy and has its own walk-in closet. The second bedroom and third bedrooms have a full wall of closets. Two full windowed baths, a gracious foyer and four walk-in closets, plus additional closets, give you storage seldom found in Manhattan. Homes this size with these views rarely come to market.

Building Improvements – All undertaken with no assessments
• New Boiler, state-of-the-art, energy-efficient (2015)
• New Common Hallway Renovation (2017)
• New Elevator-Cab interiors installed (2017)
• New Elevator Mechanical System (2020)
• New Cooling Tower (2021)
• New Intercom (2021)
• New Lobby & Mail Room (2021)
• Local Law 11 (underway, slated to finish December 2026)

Conveniently Located
East River House is near Carl Schurz & John Jay Parks, the NY Public Library, post office, D’Agostino’s, Duane Reade, Chase Bank, Starbucks, and Agata & Valentina Fine Food. Transportation includes MTA Subways Q-Train @ 83rd Street & 2nd Avenue and 6-Train @ 77th Street & Lexington. M31 & M79 Buses and Wall Street Taxi Share-a-Ride pick-up spot (Corner of 79th Street & York Ave.)

East River House is a full-service co-op with a 24-hour doorman, live-in super, storage room, bike room, and 24-hour attended garage. Pet-friendly; one dog is permitted. Guarantors and gifting are allowed, both with board approval. Don't miss your chance to experience the ultimate in luxury living - schedule a viewing today and make this corner unit your own.