414 48th Street’e hoş geldiniz. Brooklyn’ın en canlı ve yüksek talep gören bölgelerinden biri olan Sunset Park’ın kalbinde yer alan, bakımlı, bitişik nizamda üç ailelik tuğla bir mülktür. 4. ve 5. Caddeler arasında bulunan bu mülk, N, R ve D metro hatlarına, ana otobüs güzergâhlarına ve perakende, yeme içme ve yaratıcı çalışma alanları açısından hızla büyüyen bir merkez olan Industry City’ye yalnızca birkaç dakika mesafede olması sayesinde olağanüstü ulaşım ve kolaylık sunmaktadır. Bölge, güçlü kiralama talebi, çeşitli olanakları ve uzun vadede devam eden gelişimiyle tanınmaktadır.

Mülk, 20 x 100 fitlik bir parsel üzerinde yaklaşık 2.700 fit kare iç kullanım alanına sahip olup, iki adet 2 yatak odalı ve bir adet 3 yatak odalı olmak üzere toplam üç tam konut biriminden oluşmaktadır. Tüm birimler şu anda aydan aya yenilenen kira sözleşmeleriyle kiralanmış durumdadır; bu da hem yatırımcılar hem de mülkte oturmayı planlayan alıcılar için esneklik sağlamaktadır. Mevcut kira geliri tablosu istikrarlı bir geliri yansıtmakta olup, alıcının stratejisine bağlı olarak zaman içinde mülkün yeniden konumlandırılması veya kira düzenlemeleri için potansiyel bulunmaktadır.

Bina sağlam tuğladan inşa edilmiş olup, ek kullanılabilir alan sunan tamamen yarı bitmiş bir bodrum katına sahiptir. Isıtma sistemi gazlı ve buharlı radyatörlüdür; mülkte ayrıca ayrı yaşam alanlarına hizmet veren standart mekanik sistemler bulunmaktadır. Yıllık emlak vergisi yaklaşık 5.246 ABD doları seviyesinde nispeten düşük olup, genel işletme verimliliğine katkı sağlamaktadır.

Bu mülk, esnek kiracılık yapısının ek avantajıyla birlikte, Brooklyn’ın seçkin bir konumunda istikrarlı gelir sağlayan bir varlık arayan alıcılar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Yüksek talep gören bir kiralama koridorunda uzun vadeli yatırım yapmak isteyen yatırımcılar veya ek gelir elde ederken mülkte yaşamayı planlayan alıcılar için idealdir.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.