New York’un en gözde adreslerinden bazılarının arasında yer alan 40 East 63rd Street, Central Park’a ve Madison Avenue’nun canlılığıyla zarafetine yalnızca birkaç adım uzaklıkta, tarihi bir brownstone eve sahip olmak için nadir bir fırsat sunuyor. Ünlü Lowell Hotel’le aynı ağaçlarla çevrili sokak bloğunu paylaşan bu yaklaşık 5.000 ft²’lik, 15 ft genişliğindeki beş katlı ve tam bodrumlu seçkin konut, 1910’da inşa edilmiş ve tanınmış mimar J.H. Valentine tarafından İtalyan tarzında tasarlanmıştır. Şu anda dört ayrı daire olarak düzenlenmiş olan 40 East 63rd Street, kolaylıkla göz alıcı bir müstakil aile konutuna dönüştürülebilir ya da gelir getiren bir mülk olarak korunabilir. Boş olarak teslim edilecektir.

Geniş bahçe dubleksi üç yatak odası, bir tam banyo ve iki yarım banyodan oluşuyor. Ferah oturma ve yemek alanı, özel ve gün boyu güneş alan arka bahçeye açılarak hem gündelik yaşam hem de konuk ağırlamak için ideal bir ortam yaratıyor. Geniş bir yatak odası ön bahçeye bakarken açık mutfakta Bosch ocak ve mikrodalga fırın bulunuyor. Üst katta, 10 ft 10 inç tavan yüksekliğine, geniş dolaplara ve ebeveyn banyosuna sahip, ölçüleri son derece elverişli iki yatak odası yer alıyor.

Üçüncü katta, geniş ve sokağa bakan bir oturma-yemek alanı, işlevsel bir mutfak ve bahçe manzaralı bir yatak odasından oluşan, bir yatak odalı ve bir banyolu bir daire bulunuyor. Tam banyo, dolaplar ve odun yanan şömine, bu katın 10 ft 2 inç yüksekliğindeki tavanlarıyla daha da öne çıkıyor.

Dördüncü kattaki bir yatak odalı ve bir banyolu dairede, büyüleyici bir oturma-yemek alanı ile ferah bir yatak odası dengeli bir yerleşim sunuyor; yatak odası, 200 ft²’lik hoş bir terasa açılıyor. Mutfak, odun yanan şömine, tam banyo, çok sayıda dolap ve 9 ft 6 inç tavan yüksekliği dairenin diğer özellikleri arasında.

Çatı katı dairesi, dördüncü kattaki iç mekân planını yineliyor; ayrıca oturma-yemek alanında görkemli bir merkezi tavan penceresine doğru yükselen 11 ft 7 inç tavanlara sahip. Diğer öne çıkan özellikleri arasında daire genelindeki ahşap zeminler, büyük pencereler ve bol miktarda depolama ve hizmet alanı sağlayan tam bodrum bulunuyor.

New York’un klasik atmosferiyle çevrili, dünyanın en iyi restoranlarından, mağazalarından ve sanat galerilerinden bazılarına yakın konumdaki 40 East 63rd Street, New York’un en seçkin sokak bloklarından birinde gerçekten benzersiz bir mülk olarak yeniden tasarlanmayı bekliyor.

Nestled among some of New York's most coveted addresses, 40 East 63rd Street offers a rare opportunity to own a historic brownstone just moments from Central Park and the vibrancy and elegance of Madison Avenue. Sharing the tree-lined block of the celebrated Lowell Hotel, this exceptional approximately 5,000 sq. ft., 15 ft.-wide five-story full-basement residence was built in 1910 and designed in the Italianate style by noted architect J.H. Valentine. Currently configured as four separate apartments, 40 East 63rd Street could easily be renovated as a spectacular single-family residence or preserved as an income-generating property. Delivered vacant.

The expansive garden duplex features three bedrooms, one full bath, and two half baths. A spacious living and dining area opens onto a private, sun-filled rear garden, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A roomy bedroom overlooks the front garden while the open kitchen features a Bosch stove and microwave. The upper level offers two beautifully proportioned bedrooms with 10'10' ceilings, generous closets, the primary bedroom with en-suite bath.

The third floor contains a one bedroom/one bath apartment with a spacious street-facing living/dining area, an efficient kitchen and a bedroom space with garden views. Full bath, closets and a wood-burning fireplace are enhanced by this floor's 10'2" ceilings.

The fourth floor one bedroom/one bath apartment balances a charming living/dining area with an ample bedroom, the latter opening onto a lovely 200 sq. ft. terrace. Galley kitchen, wood-burning fireplace and a full bath as well as numerous closets and 9'6" ceilings.

The penthouse apartment replicates the fourth floor's interior plan but also boasts 11"7' ceilings that rise in the living/dining area to a spectacular central skylight. Additional highlights include hardwood floors throughout, large windows, and a full basement providing abundant storage and utility space.

Surrounded by classic New York atmosphere and some of the world's best restaurants, shopping and art galleries, 40 East 63rd Street awaits its potential reimagining as a truly unique property on one of New York's most exclusive blocks.