ニューヨーク屈指の人気エリアに佇む40 East 63rd Streetは、セントラルパークや、マディソン・アベニューの活気と気品をすぐそばに感じながら、歴史あるブラウンストーンの邸宅を所有できるまたとない機会です。名高いローヴェル・ホテルと同じ、街路樹が美しいブロックに位置するこの特別な物件は、約5,000平方フィート、間口15フィート、地上5階・地下フルフロアの邸宅。1910年に建築家J.H. Valentineの設計により、イタリア風様式で建てられました。現在は4戸の独立した住戸に分かれていますが、見事な一戸建て邸宅へと改装することも、賃貸収入を生む物件として維持することも容易です。空室での引き渡しとなります。

広々としたガーデン・デュプレックスには、ベッドルーム3室、フルバスルーム1室、ハーフバスルーム2室があります。ゆとりあるリビング・ダイニングエリアは、陽光あふれる専用の裏庭へと続き、日常の暮らしにもゲストを招く場にも理想的です。広々としたベッドルームからは前庭を望め、オープンキッチンにはBosch製コンロと電子レンジを備えています。上階には、天井高10フィート10インチのバランスのよいベッドルームが2室あり、十分な収納スペースを確保。主寝室には専用バスルームが付いています。

3階には、ベッドルーム1室・バスルーム1室の住戸があります。通りに面した広々としたリビング・ダイニングエリア、機能的なキッチン、庭を望むベッドルームスペースを備えています。フルバスルームやクローゼット、薪暖炉に加え、天井高10フィート2インチもこのフロアの魅力です。

4階のベッドルーム1室・バスルーム1室の住戸は、趣あるリビング・ダイニングエリアとゆとりあるベッドルームを備え、ベッドルームからは約200平方フィートの美しいテラスへ出られます。ギャレーキッチン、薪暖炉、フルバスルームに加え、豊富なクローゼットと天井高9フィート6インチを備えています。

ペントハウス住戸は4階と同じ間取りを採用しながら、天井高は11フィート7インチ。リビング・ダイニングエリアでは、見事な中央天窓に向かって天井が高くなっています。その他の魅力として、全室のハードウッドフロア、大きな窓、そして収納やユーティリティスペースを豊富に確保できるフル地下階が挙げられます。

ニューヨークらしい伝統的な雰囲気に包まれ、世界有数のレストランやショップ、アートギャラリーにも囲まれた40 East 63rd Street。ニューヨーク屈指の高級ブロックに立つ、真に唯一無二の物件として、新たな姿へと生まれ変わる日を待っています。

Nestled among some of New York's most coveted addresses, 40 East 63rd Street offers a rare opportunity to own a historic brownstone just moments from Central Park and the vibrancy and elegance of Madison Avenue. Sharing the tree-lined block of the celebrated Lowell Hotel, this exceptional approximately 5,000 sq. ft., 15 ft.-wide five-story full-basement residence was built in 1910 and designed in the Italianate style by noted architect J.H. Valentine. Currently configured as four separate apartments, 40 East 63rd Street could easily be renovated as a spectacular single-family residence or preserved as an income-generating property. Delivered vacant.

The expansive garden duplex features three bedrooms, one full bath, and two half baths. A spacious living and dining area opens onto a private, sun-filled rear garden, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A roomy bedroom overlooks the front garden while the open kitchen features a Bosch stove and microwave. The upper level offers two beautifully proportioned bedrooms with 10'10' ceilings, generous closets, the primary bedroom with en-suite bath.

The third floor contains a one bedroom/one bath apartment with a spacious street-facing living/dining area, an efficient kitchen and a bedroom space with garden views. Full bath, closets and a wood-burning fireplace are enhanced by this floor's 10'2" ceilings.

The fourth floor one bedroom/one bath apartment balances a charming living/dining area with an ample bedroom, the latter opening onto a lovely 200 sq. ft. terrace. Galley kitchen, wood-burning fireplace and a full bath as well as numerous closets and 9'6" ceilings.

The penthouse apartment replicates the fourth floor's interior plan but also boasts 11"7' ceilings that rise in the living/dining area to a spectacular central skylight. Additional highlights include hardwood floors throughout, large windows, and a full basement providing abundant storage and utility space.

Surrounded by classic New York atmosphere and some of the world's best restaurants, shopping and art galleries, 40 East 63rd Street awaits its potential reimagining as a truly unique property on one of New York's most exclusive blocks.