Kombinasyon Fırsatı: Yeni Bir Konut Oluşturun veya Yeniden Renovasyon Geçiren 8B Birimini Genişletin

Seçenek I: Geniş bir Central Park West sığınağını hayal edin; burada geniş düzen ihtiyaçlarınıza tam olarak özelleştirilmiştir ve doğrudan park manzaraları günlük arka planınız haline gelir. İki 8. kat dairesini muhteşem bir park manzaralı hayal evi haline getirmek için bu nesilde bir kez ortaya çıkan fırsat, Modern, tam hizmet sunan bir konut içinde Central Park ağaçlarının, rezervuarın ve şehir siluetinin dramatik manzaralarını sunar — Columbus Circle ile 96. cadde arasında bulunan Central Park West'in 36 blokluk alanında sadece yedi kapılı konuttan biridir. Burada, Central Park'ın en ikonik cazibe merkezlerine kolay erişim ile şatafatlı sosyal etkinlikler ve yoğun günlük yaşam için güzel bir beş veya altı yatak odalı lüks konut için mükemmel bir boş tuval bulacaksınız.

Birlikte sunulan lüks tatil için önerilen planlar, çağdaş binanın 9 fit yüksekliğindeki tavanlarından ve dört taraftaki büyük pencerelerinden tam olarak faydalanarak, tüm alanı olağanüstü doğal ışık ve kartpostallık manzaralarla dolduruyor. Bir duvar dolapları, bir toalet ve bir çamaşır odası ile çevrili zarif bir galeri girişi, nazik bir karşılama sunar. Önünde, göz alıcı büyük oda, 35 lineer feet nefes kesici Central Park manzarası ve bir gaz şömine ile üst düzey toplantılara ev sahipliği yapar. Gurme açık mutfak, büyük hizmetçi odası ve bar ve şarap saklama alanı ile bir kütüphane alanı sayesinde eğlence zahmetsizdir.

Mimari çizimler, evin lüks özel alanlarını barış ve mahremiyet için ayrı bir kanatta konumlandırmaktadır. Geniş sahibinin süiti, oturma alanı, büyük dolaplar ve güney ışığını yakalayan büyük pencerelerle birlikte tasarlanmıştır ve ayrıca süit spa banyo, ıslak alan duşu ve bağımsız küvet, çift lavabolu bir tasarım ve özel bir tuvalet sunmaktadır. Birleşik düzen, ekstra büyük pencereli, geniş dolaplı ve özel banyolu beş geniş süit ikinci yatak odasını kolayca barındırabilir. Planlar ayrıca büyük bir medya salonu ve davetkar bir ev ofisi/çalışma alanı içerir; mevcut gaz hattı ise ek bir şömine için mükemmeldir. Merkezi HVAC ve aynı kat üzerindeki özel depolama, bu dünya standartlarındaki Central Park gözde mekanında konfor ve kolaylık sağlar.

Seçenek II: Alternatif olarak, bir alıcı yeni yenilenmiş 8B birimini korumayı ve 8C birimini bir uzantı olarak dahil etmeyi seçebilir; iki dairenin tam bir yeniden geliştirilmesi yerine. Bu sadeleştirilmiş yaklaşım, çok daha hızlı ve maliyet açısından daha etkili olacaktır. 8B birimi, ahşap zeminler, Poliform mutfak dolapları, tasarım ışıklandırma, Toto armatürler, ısıtmalı banyo zeminleri, Lutron otomasyonu ve yüksek kaliteli ev sesi özelliklerine sahip birkaç milyon dolarlık bir yenileme sürecinden yeni geçti — gelecekteki çalışmalar için anlamlı zaman ve maliyet verimliliği sunuyor.

1987 yılında mimar Konstantin Kondylis tarafından tasarlanan 279 Central Park West, modern kireçtaşı ve tuğla bir konuttur; burada sakinler, 24 saat kapıcı, konsiyerj, içinde yaşayan süpervizör ve bakım personeli dahil olmak üzere dikkatli bir beyaz eldiven hizmeti alır. Lüks olanaklar, yeni teknolojiye sahip bir fitness merkezi, açık oyun alanı bulunan çocuk oyun odası, paket odası, bisiklet odası ve sakin depolama ile devam eder. Alıcı tarafından ödenecek %2.5'lik bir satış vergisi bulunmaktadır.

Upper West Side/Central Park West Tarihi Bölgesi içinde yer alan bu güzel ev, Central Park'ın en iyi cazibe merkezlerini kapınızın önüne getiriyor; muhteşem rezervuar, tenis merkezi, The Great Lawn ve The Met. İki sokak ötede, Upper West Side'ın en iyi gizli hazinelerinden biri olan West Side Community Garden'ı bulacaksınız. Bölgede bolca yemek, gece hayatı ve eğlence mekanları sıralanmaktadır, Trader Joe's, Whole Foods, Target ve HomeGoods ise hepsi kolay erişim mesafesindedir. Ulaşım, B, C ve 1/2/3 trenleri, mükemmel otobüs hizmetleri ve yakınlarda CitiBikes ile zahmetsizdir.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.