Lütfen Dikkat: Bu R7 İmar Alanıdır

Paket Fırsatı: Gayrimenkul + İşletme Satılık

Söz konusu mülk, Jamaika, Queens'teki Hillside Avenue koridorunda yer almakta olup, sürekli yaya ve araç trafiğiyle bilinen bir bölgedir. Teklif, gelir üreten gayrimenkulü işleyen bir yiyecek ve içecek işletmesiyle birleştirir.

İŞLETME GÖRSELİ (Satışa Dahil) Mevcut sahiplik altında yaklaşık 35 yıldır faaliyet gösteren restoran ve bar işletmesi. Çoklu seviyelerde alkol servisi onaylı (lisans transferine tabidir). Şu anda faaliyet göstermeyen bodrum bar alanı. Satıcı tarafından sağlanan işletme değeri yaklaşık 340.000 dolar olarak tahmin edilmiştir ve toplam satın alma fiyatına dahildir. İşletme operasyonları, lisanslar ve finansman alıcı tarafından doğrulamaya tabidir. MEVCUT GELİR ÖZETİ (Sahiplik tarafından Sağlanan) Ticari: 7.000 $/ay (potansiyel) Mal sahibi tarafından sahiplenilen Konut Birimleri (2): Toplam 3.300 $/ay (piyasa seviyelerinin altında bildirilen) 2000 $ her apartman piyasa değeri Bodrum Bar: 3000 $ ancak şu anda gelir getirmiyor. Bildirilen Toplam Mevcut Gelir: 12.550 $/ay (yıllık 150.600 $) Gelir rakamlarının garantisi yoktur ve bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

POTANSİYEL DEĞERLENDİRMELER

Kira fiyatları, boşalan konutlar için geçerli yasalar doğrultusunda ayarlanabilir. Bodrum bar alanı, yeniden açma, lisanslama ve operasyonel onaylara tabi olmak kaydıyla kullanılabilir. İşletme genişletme fırsatları, üçüncü taraf teslimat platformları, catering veya özel etkinlikleri içerebilir. Markalaşma, menü ve operasyonel değişiklikler alıcının takdirine bırakılabilir. KIYASLANABİLİR SATIŞLAR (Hillside Avenue - Yaklaşık) 153-36 Hillside Ave - Yaklaşık 1,47M $ 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - Yaklaşık 1,645M $ 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Paket) - Yaklaşık 3,534M $ 4,573 SF Kıyaslama verileri yalnızca referans içindir; değer temsil etmez.

DEĞERLEME KONTEXTİ (Sadece Gösterim Amaçlı) Hillside Avenue'daki fiyatlar, varlık durumu, gelir profili ve piyasa koşullarına göre değişiklik göstermiştir. Herhangi bir değerleme tahmini yalnızca tartışma amaçlıdır ve piyasa değerinin garantisi değildir.

KAPANIŞ NOTLARI 180-18 Hillside Avenue, mevcut gelir ve faaliyet gösteren bir restoran işletmesi ile karma kullanım sunan bir varlık sunmakta olup, alıcıların değerlendirmesi için birden fazla bileşen sağlamaktadır. Bu mülk, konut, ticari ve işletme kullanımlarının kombinasyonunu arayan yatırımcılara veya işletme sahiplerine hitap edebilir, alışılmış ön araştırma, onaylar ve doğrulama gereğine tabidir.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.