$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Tüm Yatırımcılar, Geliştiriciler & Son Kullanıcılar Çağrılıyor!!! William Floyd Pkwy üzerinde 30,300+ Sqft. büyüklüğündeki devasa arazide A1 imar izni olan bağımsız bina satılık!!! Gayrimenkul, mükemmel tabela, harika görünürlük, 26 park yeri, yüksek 10' tavan, A1 imar izni, J İşletme Bölgesi, mutfak, sprinkler, tavan pencereleri, rampa, konferans odası, birden fazla ofis, erişilebilir park alanı, 200 Amper güç, tamamen yeni LED aydınlatma, CAC, +++ özellikleri taşımaktadır!!! Gayrimenkul, yoğun William Floyd Pkwy üzerinde Shirley'in kalbinde yer almaktadır. Sunrise Hwy'ye sadece birkaç dakika mesafededir!!! Komşuları arasında Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++ bulunmaktadır!!! Gayrimenkul, William Floyd Parkway üzerinde 151’ cepheye sahiptir!!! Bu mülk DEVASA bir yükseliş potansiyeli sunmaktadır!!! Bu, bir sonraki geliştirme alanınız veya işiniz için bir sonraki ev olabilir!!!



Gelir:



İlçe Ofisi (1,700 Sqft.): Yıllık $42,000; Kira Süresi: 9/1/26.



Taksi Şirketi (800 Sqft. LL): Yıllık $18,000; Yıllık %3 Artış; Kira Süresi: 12/1/30.



Tamamlanmış LL (2,200 Sqft.): Yıllık $36,000 (Mevcut)



1. Kat (900 Sqft.): Yıllık $24,000 (Mevcut)



1. Kat (1,110 Sqft.) Yıllık $28,800 (Mevcut)



Pro Forma Brüt Gelir: Yıllık $148,800.



Giderler:



Yakıt: Yıllık $2,350.



Elektrik: Yıllık $2,139.



Su: Yıllık $178.



Bakım & Onarımlar: Yıllık $250.



Sigorta: Yıllık $3,862.



Vergiler: Yıllık $15,037.



Toplam Giderler: Yıllık $23,816.




Pro Forma Net İşletme Geliri (NOI): Yıllık $124,984 (11.36% Kap!!!)

MLS #‎	945326
İnşaat yılı	1990
Yıllık vergiler	$15,202
Yakıt türü	Yağ
Klima	Merkezi Klima
Tren (LIRR)	0.5 mil: "Mastic Shirley"
	3.6 mil: "Yaphank"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.