F hattının en yüksek noktasında yer alan Residence 10F, ödüllü mimar Ismael Leyva ve INC Architecture & Design işbirliğiyle tasarlanan, Lower East Side'ın mimari olarak en önemli binalarından biri olan 196 Orchard Street'te premier iki yatak odalı, iki banyolu bir ev sahibi olma açısından nadir bir fırsattır.

1,217 metrekarelik köşe dairesi, güneye, batıya ve doğuya bakan büyük bronz çerçeveli pencereleriyle birlikte gün boyunca mekânı doğal ışıkla doldurarak ve gece dramatik gökyüzü manzaraları sunarak etkileyici bir yaşam alanı sunmaktadır. İç mekan, yüksek beton tavanlar, özel ceviz işçiliği ve hem geçmişe hem de modern lükse hitap eden güzelce işlenmiş detaylarla endüstriyel ve çağdaş tasarımın zarif bir birleşimidir. Mutfak, şık Miele aletleri ve karartılmış nikel Waterworks armatürleri ile eşleştirilmiş cesur Nero Marquina mermerine sahiptir; banyo ise şık Blue de Savoie mermeri ile kaplanmıştır. Her iki yatak odası da geniş ve iyi orantılı olup, kentin yükseklerinde konfor ve mahremiyet sunmaktadır.

196 Orchard, muhteşem panoramik manzaralara sahip, 4,100 metrekarelik peyzajlı bir teras, açık hava oturma odası, şef masası ve hem dinlenme hem de eğlence için ideal olan iki tam donanımlı dış mekan mutfağı dahil olmak üzere titizlikle hazırlanmış bir yaşam tarzı deneyimi sunmaktadır. Binanın temelinde, sakinler indirimli üyelikle 30,000 metrekarelik bir Equinox spor merkezine erişimin keyfini çıkarıyor. 24 saat hizmet veren kapıcı ve yerinde daire yöneticisi, olağanüstü hizmet ve huzur sağlar.

Orchard ve Houston caddelerinin enerjik kesişiminde yer alan bu residence, sizi Lower East Side'ın en heyecan verici yemek, kültürel ve gece hayatı mekanlarının kalbinde konumlandırıyor. Bina dış cephesi, İspanya'dan ithal edilen elle döşenmiş siyah ve gerçek bronz sırça tuğlalarla kaplanarak, neslinin sanayi köklerine modern bir selam duruyor; dikey pencere hatları, merkez bölgedeki sanatçı loftlarını ve yaratıcı mekanları anımsatmaktadır.

196 Orchard'daki Residence 10F, sadece bir ev değil, aynı zamanda tasarım, tarih ve yüksek düzeyde şehir hayatının bir ifadesidir.

Offered at the highest elevation of the F-line, Residence 10F is a rare opportunity to own a premier two-bedroom, two-bath home in one of the Lower East Side's most architecturally significant buildings, 196 Orchard Street, designed by acclaimed architect Ismael Leyva in collaboration with INC Architecture & Design.

This 1,217-square-foot corner residence offers stunning south, west, and east exposures through oversized bronze-framed casement windows, flooding the space with natural light throughout the day and offering dramatic skyline views at night. The interior is a refined blend of industrial and contemporary design, with soaring concrete ceilings, custom walnut millwork, and beautifully crafted finishes that speak to both heritage and modern luxury. The kitchen features bold Nero Marquina marble, paired with sleek Miele appliances and blackened nickel Waterworks fixtures, while the baths are clad in elegant Blue de Savoie marble. Both bedrooms are spacious and well-proportioned, offering comfort and privacy high above the city.

196 Orchard delivers a curated lifestyle experience, including a spectacular 4,100-square-foot landscaped rooftop with panoramic views, an outdoor living room, a chef's table, and two fully equipped outdoor kitchens, ideal for both relaxation and entertaining. At the building's base, residents enjoy access to a 30,000-square-foot Equinox fitness center with discounted membership. A 24-hour doorman and on-site resident superintendent ensure exceptional service and peace of mind.

Set at the energetic intersection of Orchard and Houston, this residence places you at the heart of the Lower East Side's most exciting culinary, cultural, and nightlife destinations. The building's facade, clad in hand-laid black and real bronze glazed brick imported from Spain, is a contemporary homage to the neighborhood's industrial roots, echoed in the vertical window lines that evoke downtown's artist lofts and creative spaces.

Residence 10F at 196 Orchard is more than just a home, it's a statement of design, history, and elevated downtown living.