最高のFラインの高さに位置するレジデンス10Fは、著名な建築家イスマエル・レイバとINCアーキテクチャ＆デザインによってデザインされた、ロウアー・イースト・サイドの最も建築的に重要な建物の一つである196オーチャードストリートにおいて、プレミアムな2ベッドルーム、2バスの住居を所有する珍しい機会です。

この1,217平方フィートの角部屋は、オーバーサイズのブロンズフレームの開口窓を通して南、西、東の素晴らしい露出を提供し、昼間は自然光で満たされ、夜には劇的なスカイラインの景色を楽しむことができます。インテリアは、工業的要素と現代的デザインの洗練されたブレンドで、高くそびえるコンクリート天井、カスタムのウォールナット仕上げ、遺産と現代的な豪華さを語る美しく仕上げられたフィニッシュが特徴です。キッチンには大胆なネロ・マルキーナ大理石が使用され、スリークなミーレの家電と黒く焼かれたニッケルのウォーターワークスの器具と組み合わされています。一方、バスルームはエレガントなブルー・ド・サヴォワ大理石で覆われています。両方のベッドルームは広々としており、快適さとプライバシーを高い場所で提供しています。

196オーチャードは、パノラマビューを楽しめる4,100平方フィートのランドスケープされた屋上、屋外リビングルーム、シェフズテーブル、そしてリラクゼーションやエンターテイメントに理想的な2つの完全装備の屋外キッチンを含む厳選されたライフスタイル体験を提供します。ビルの基部では、住民は30,000平方フィートのエクイノックスフィットネスセンターへのアクセスを享受でき、会員費が割引されます。24時間体制のドアマンと現地の住民管理者が、卓越したサービスと安心を提供します。

オーチャードとヒューストンの活気ある交差点に位置するこの住居は、ロウアー・イースト・サイドの最もエキサイティングな料理、文化、ナイトライフの目的地の中心にあなたを置きます。建物のファサードは、スペインから輸入された手施行の黒の本物のブロンズグレーズレンガで覆われており、近代的な地域の工業的ルーツへのオマージュであり、ダウンタウンのアーティストロフトやクリエイティブスペースを彷彿とさせる垂直な窓のラインと共鳴しています。

196オーチャードのレジデンス10Fは、ただの家ではなく、デザイン、歴史、そして高揚したダウンタウンライフの表明です。

Offered at the highest elevation of the F-line, Residence 10F is a rare opportunity to own a premier two-bedroom, two-bath home in one of the Lower East Side's most architecturally significant buildings, 196 Orchard Street, designed by acclaimed architect Ismael Leyva in collaboration with INC Architecture & Design.

This 1,217-square-foot corner residence offers stunning south, west, and east exposures through oversized bronze-framed casement windows, flooding the space with natural light throughout the day and offering dramatic skyline views at night. The interior is a refined blend of industrial and contemporary design, with soaring concrete ceilings, custom walnut millwork, and beautifully crafted finishes that speak to both heritage and modern luxury. The kitchen features bold Nero Marquina marble, paired with sleek Miele appliances and blackened nickel Waterworks fixtures, while the baths are clad in elegant Blue de Savoie marble. Both bedrooms are spacious and well-proportioned, offering comfort and privacy high above the city.

196 Orchard delivers a curated lifestyle experience, including a spectacular 4,100-square-foot landscaped rooftop with panoramic views, an outdoor living room, a chef's table, and two fully equipped outdoor kitchens, ideal for both relaxation and entertaining. At the building's base, residents enjoy access to a 30,000-square-foot Equinox fitness center with discounted membership. A 24-hour doorman and on-site resident superintendent ensure exceptional service and peace of mind.

Set at the energetic intersection of Orchard and Houston, this residence places you at the heart of the Lower East Side's most exciting culinary, cultural, and nightlife destinations. The building's facade, clad in hand-laid black and real bronze glazed brick imported from Spain, is a contemporary homage to the neighborhood's industrial roots, echoed in the vertical window lines that evoke downtown's artist lofts and creative spaces.

Residence 10F at 196 Orchard is more than just a home, it's a statement of design, history, and elevated downtown living.