91 Somers Street'e hoş geldiniz, Bedford Stuyvesant'ta zamansız bir iki ailelik tuğla townhouse. Bu mülk, cazibe, esneklik ve fırsatların nadir bir kombinasyonunu sunuyor. Savaş öncesi bu mücevher, hem son kullanıcılar hem de ileri görüşlü yatırımcılar için mükemmel bir şekilde uygun olup, yaratıcılığı ve uzun vadeli değeri teşvik eden bir düzenleme ve konuma sahiptir. Hayaliniz bir rüya evi inşa etmek, güvenilir bir kira geliri elde etmek veya tek aileye dönüştürmekse, bu mülk bunu sağlıyor. Geniş üçlü daire, rahat bir yaşam alanı sunarken, üst birim güçlü bir kira geliri elde etmeye yardımcı olur. Boş teslim edilen mülk, hemen oturum açma, yeniden konumlandırma veya yeniden geliştirme için maksimum esneklik sunmaktadır. Yatırımcılar için 91 Somers Street, hızla büyüyen bir mahallenin avantajını, istikrarlı bir varlığın güvenliğini ve %6,34'lük projeksiyonlu kap oranının gücünü temsil ediyor.

Yaklaşık 3,304 brüt kare fit alana yayılan mülk, 1910 yılında inşa edilmiş olup 2,516 kare fit iç yaşam alanı ve 788 kare fitlik bir bodrum sunmaktadır. 18,75' x 100' boyutlarındaki cömert bir araziye yerleştirilmiş olup, arzu edilen Vergi Sınıfı 1 statüsünden ve sadece 3,951 $ gibi son derece düşük yıllık vergilerden faydalanmaktadır. R6 olarak zonlanmış olan bu ev, anında uygulanabilirlik ve gelecekteki gelişim potansiyeli sunmakta olup, 2.43'lük bir FAR ve genişleme için yaklaşık 2,040 kare fit inşa edilebilir alan sunmaktadır.

Mevcut düzenleme, bahçe seviyesinden başlayan geniş 3 yatak odalı, 1.5 banyolu üçlü daireyi içermektedir ve aydınlık bir oturma odası, yenilenmiş mutfak ve çamaşır alanıyla tam donanımlıdır. Üst katta, iki büyük yatak odası, esnek bir ev ofisiyle tamamlanırken, bitmemiş bodrum, eğlence odası, stüdyo veya ek depo alanı için çok yönlü bir potansiyel sunmaktadır. Özel bir arka bahçe, eğlence, yemek veya sessiz bir dinlenme için ideal olan huzurlu bir retreat işlevi görmektedir. Üst katta ise, 1.5 yatak odalı, 1 banyolu birim, davetkar bir oturma alanı ve granit tezgahlar ile paslanmaz çelik aletlere sahip geniş bir mutfak sunarak mükemmel bir gelir getiren kiralık veya misafir süiti olma özelliğine sahiptir.

Broadway ve Atlantic Caddeleri arasında konumlanan 91 Somers Street, Bedford Stuyvesant'ın zengin kültürel sahnesine, çeşitli yemek mekanlarına, alışverişe ve yeşil alanlara sorunsuz erişim sunmaktadır. J, Z, A, C ve L metro hatlarına yakın erişimle, Brooklyn ve Manhattan'ın geri kalanına kolayca bağlılık sağlarken, commutasyon oldukça kolay hale gelmektedir.

İster kira geliri elde eden bir ana ikamet hayal ediyor olun, ister büyüme fırsatı olan istikrarlı bir yatırım veya gelecekteki bir tek aileye dönüşüm, 91 Somers Street, Brooklyn'in en dinamik ve tarihî zengin mahallelerinden birinde alan, değer ve konum açısından olağanüstü bir karışım sunmaktadır.

Welcome to 91 Somers Street, a timeless two-family brick townhouse in Bedford Stuyvesant, offering a rare combination of charm, flexibility, and opportunity. This prewar gem is perfectly suited for both end-users and forward-thinking investors, with a layout and location that inspire creativity and long-term value. Whether your vision is to craft a dream home, generate reliable rental income, or pursue a single-family conversion, this property delivers. The expansive triplex provides comfortable living space while the upper unit helps generate strong rental income. Delivered vacant, the property offers maximum flexibility for immediate occupancy, repositioning, or redevelopment. For investors, 91 Somers Street represents immediate upside in a rapidly growing neighborhood, the security of a stable asset, and the strength of a projected pro-forma cap rate of 6.72%.

Spanning approximately 3,304 gross square feet, the property, built in 1910, offers 2,516 square feet of interior residential space plus a 788-square-foot cellar. Set on a generous 18.75' x 100' lot, it benefits from coveted Tax Class 1 status and exceptionally low annual taxes of just $3,951. Zoned R6 the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.43 and approximately 2,040 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3-bedroom, 1.5-bathroom triplex beginning on the garden level, complete with a bright living room, updated kitchen, and laundry area. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a flexible home office, while the unfinished cellar offers versatile potential for a recreation room, studio, or additional storage. A private backyard serves as a tranquil retreat, ideal for entertaining, dining, or quiet relaxation. Above, the top-floor 1.5-bedroom, 1-bathroom unit features an inviting living area and a generously sized kitchen with granite countertops and stainless-steel appliances, making it an excellent income-producing rental or guest suite.

Positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 91 Somers Street offers seamless access to Bedford Stuyvesant's rich cultural scene, eclectic dining, shopping, and green spaces. Commuting is effortless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines, as well as the LIRR, connecting you easily to the rest of Brooklyn and Manhattan.

Whether you're envisioning a primary residence with rental income, a stable investment with room to grow, or a future single-family conversion, 91 Somers Street delivers an exceptional blend of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.