Doğu Nehri'nin yükseklerinde bulunan Residence 11K, Sutton Place'in en seçkin tam hizmetli kooperatiflerinden birinde, güneşle dolu köşe iki yatak odalı, iki banyo evdir. Her oda, Doğu Nehri, Queensborough ve Williamsburg Köprüleri ile Manhattan silüetinin geniş manzaralarını sunan engin su manzarasına sahiptir. Büyüleyici bir gözlem penceresi, Macy's Dördüncü Temmuz havai fişeklerini ön sıradan izleme imkanı sunarken, sürekli değişen nehir manzaralarıyla günlük bir arka plana sahiptir.

Bu zarif ev, iki yıl önce muhteşem bir şekilde yenilenmiştir ve sıcak Brezilya tik ağacı parke zeminler, gizli aydınlatma ve geliştirilmiş elektrik sistemleri ile donatılmıştır. Akıllıca tasarlanmış bölünmüş yatak odası düzeni, mahremiyet ve sessizlik sağlarken, mükemmel izolasyon, güvenlik ve temiz hava akışı sunan çevreleme kuzey ve doğu cephesi kayar açılır pencereler ile donatılmıştır. Ana yatak odası özel dolaplarla ve çift açılır pencerelerle donatılmışken, ikinci yatak odası kendi büyük dolabıyla cömert bir şekilde orantılanmıştır. Her iki banyo da Villeroy & Boch seramik karoları ve özel İtalyan bordürleri ile düşünceli bir şekilde modernize edilmiştir; birinde bir küvet, diğerinde ise şık bir yürüyüş duşu bulunmaktadır. Ek konfor sağlayan tam boy bir çamaşır makinesi ve kurutucu mevcuttur.

Geniş oturma ve yemek alanı, hem işlevsel hem de eğlence amaçlı tasarlanmış açık konsept mutfağa akmaktadır. Özel dolaplar, Granit tezgahlar ve merkezi ada alanı desteklerken, üst düzey cihazlar arasında bir Sub-Zero buzdolabı, Miele gazlı ocak ve fırın, Miele bulaşık makinesi, havalandırmalı şapka ve bir şarap soğutucu bulunmaktadır. Sessiz, enerji verimli PTAC klima sistemi, bu konutu gerçekten anahtar teslim hale getirir.

45 Sutton Place South, beyaz eldivenli hizmet, 24 saat hizmet veren kapıcısı, orada yaşayan yönetici, özel bir sağlık kulübü, yerinde garaj ve depolama ile Sutton Place yaşamının en iyisini sunar. Dışarıda, yeni tamamlanan Doğu Nehri Esplanadı, mahalleye sağlık ve doğa getiren peyzajlı yürüyüş ve bisiklet yolları sunmaktadır. Kooperatif, %50'ye kadar finansmana izin verir, alıcı tarafından ödenen %2'lik bir flip vergisi gerektirir ve köpekleri kabul etmez. Residence 11K, huzurlu yaşam ile modern konforu bir araya getiren, özgün bir nehir kenarı inziva yeridir.

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.

The expansive living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.