FLAŞ SATIŞ AÇIKLAMASI!! %70 FİYAT İNDİRİMİ.

SON TEKLİFLER CUMA, 3/13 GÜNÜ SAAT 17:00 EST'YE KADAR.

Nehir Manzaralı ve Tam Gizlilik Sunan Postmodern Penthouse Duplex'e Hoş Geldiniz. Bu titizlikle restore edilmiş Penthouse Duplex, olağanüstü gizlilik, huzur ve panoramik manzaralar sunmaktadır. Şık postmodern tarzda tasarlanmış bu olağanüstü konut, okyanus yatınızı yemek masanızdan tam olarak görebileceğiniz bir konumda, yeni Uluslararası 79. Cadde Marinası'nın birkaç adım ötesindedir (yıl boyu bağlama pazarlıklıdır; yat dahil değildir).

İki geniş kat boyunca uzanan bu ev, komşuları yukarıda veya etrafında görmeden, sessiz ve huzurludur. Bir zamanlar Hudson'daki Mucize filmi için keşfedilmiştir ve "ideal ve muhteşem" olarak tanımlanmıştır. Bir bağış toplama etkinliği, toplantı, kutlama düzenliyor ya da huzurlu bir kentsel sığınak arıyorsanız, bu alan her duruma uyum sağlar.

Mülkiyet esneklik sunar ve hediye verme, ortak satın alma, kiraya verme ve pied-à-terre kullanımı için olanaklar sağlar. %75 finansman imkanı vardır. Tarihi bir bölgede yer alan bu konut, korunmuş manzara koridorlarından faydalanır; yeni engelleyici yüksek binalara izin verilmez.

Ana suite, 11 fit tavan yüksekliği, kıyafet alanı bulunan özel bir giyinme odası ve Hudson Nehri ve Özgürlük Kulesi manzaralı özel bir açık Ofuro küveti sunmaktadır. En-suite banyo, bir buhar odası, havlu ısıtıcı ve derz içermeyen özel kesim alevli granit zemin ile donatılmıştır; bu, nadir ve ayrıcalıklı bir detaydır.

Ciddi mutfak performansı ve zahmetsiz eğlence için tasarlanan şef mutfağı, George Washington Köprüsü'nü görmekte ve şunları içermektedir:

Büyük bir merkezi ada ve yeterli tezgah alanı

İtalyan Snaidero mutfak dolapları

El yapımı Marzi lavabolar (İtalya)

Viking Profesyonel ocak

SubZero buzdolabı

Miele bulaşık makinesi

Esnek düzen, hazırlık ve sunum arasında pürüzsüz geçişler ile açık veya kapalı eğlenceye olanak tanır. Birim ayrıca yeni takılmış

Miele Çamaşır ve Kurutma Makinesi, sessiz bir merkezi klima sistemi ile 5 bölge, HunterDouglas marka elektrikli perdeler ve her odada mevcut olan ekranlı pencereler bulunmaktadır.

Tümünde Premium Finisajlar ve Özellikler:

Çift camlı, tam manzaralı pencereler

Lutron kontrollü SORAA LED aydınlatma

Ters çevrimli beş bölge merkezi klima

Otomatik Hunter Douglas perdeler

VOLA musluklar (Danimarka)

Baldwin katı pirinç donanım

Bisazza ve La Fabbrica sıva duvar karoları

Özel İtalyan tasarımı yüksek kat merdiveni

İç mekan "müze tarzı" kapılar, gizli SOSS menteşeleri ile

Ethernet CAT5, HDMI, COAX ve telefon kabloları her yerde

Tüm banyolar, mutfak ve ana koridor için özel havalandırma

Ana terasta doğal gazlı ızgara ve yıl boyunca keyif için ideal alan bulunmaktadır. Özel bir su pompası kurulmuştur ve hem tam su arıtma hem de yumuşatma sistemleri kolayca uygulanabilir.

İkincil banyo, Empire State Binası'nın etkileyici manzarasına sahip bir Amerikan Standard jakuzi sunmaktadır. Her banyo, el yapımı özel dolaplarla eşleşecek şekilde tasarlanmış, ahşap inlay ve Grass menteşeler bulunmaktadır. Sürekli aylık bir değerlendirme ücreti 312.50$'dır. Satıcı tarafından karşılanacak %2 dönüş vergisi.

Bina Olanakları Şunlardır:

24 saat kapıcı hizmeti

İçeride yaşayan süpervizör

Evcil hayvan dostu politika

Çamaşırhane

Yüzyıllar boyunca Avrupa yapılarında bulunan ithal İtalyan aşındırılmış granit ile döşenmiş lobi

Ana konut olarak kullanıldığında yaklaşık bir aylık HOA'ya eşit bir vergi muafiyeti bulunmaktadır.

10" x 8" özel depolama birimi, 11" tavan yüksekliği ile birimle birlikte aktarılır.

FLASH SALE AUCTION!! 70% PRICE REDUCTION.

FINAL OFFERS DUE BY 5PM EST ON FRIDAY, 3/13

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges. There is an ongoing monthly assessment of $312.50. 2% flip tax, paid by purchaser.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit