224 Mulberry'deki Penthouse, Manhattan'ın önde gelen tam hizmetli butik eski bina dairelerinden birinin tepe noktasında yer alan özel ve benzersiz bir duplex konutudur. Bu olağanüstü konut, yaklaşık 5,646 SF geniş iç yaşam ve eğlence alanına sahip olup, 985 SF'den fazla özel dış mekan sunarak 360 derece açık manzaralar ve aydınlatma ile ölçeklendirme açısından nadir bir kombinasyon sunuyor. 11'3" tavan yüksekliğine sahip bu olağanüstü penthouse, her biri özel banyolu dört yatak odası, bir tuvalet, iki şömine ve dört özel teras içeriyor. Daire ile birlikte 2 tapulu otopark alanı ve bodrum seviyesinde anahtarlı bir depolama odası bulunmaktadır.

Güney, batı ve doğu açılı muhteşem Büyük Oda, büyük kanat pencereleri aracılığıyla gün boyunca güzel güneş ışığı almaktadır. Kapsamlı eğlence alanı, şehrin merkezi Manhattan manzaralarını, One World Trade Center'ı, şehir içi köprüleri ve daha fazlasını engellenmemiş şekilde sunan evin en büyük teraslarından birine açılmaktadır, böylece iç/dış mekan yaşamı ve zarif eğlenceler için mükemmel bir alan sağlamaktadır. Bu konut, özel mermer ve taş şamdan ile bir şömine, karmaşık Rift Cut Beyaz Meşe şekillendirmeleri ve imalatı, mermer tezgahlı şık bir bar ve Adko Tile mozaikleri sunmaktadır. Açık oturma ve yemek alanı, galeriyi, yemek alanını, tuvaleti ve doğrudan kuzey ve güney yönündeki teraslara erişimi olan deni ile sorunsuz bir şekilde akmaktadır. Köşedeki cam pencereli şef mutfağı ve den, Empire State ve Chrysler Binaları gibi Uptown ve Midtown Manhattan simgelerinin manzaralarını sunan başka bir geniş terasla çevrilidir. Mutfak, cilalı heykel mermer tezgahları, Bardiglio arka duvarı ve Hermes duvar kağıdı ile donatılmıştır. Üst düzey aletler, 5 brülörlü gazlı ocak, çift fırın ve ısıtma çekmecesi, bulaşık makinesi ve şarap buzdolabı içeren tam Gaggenau alet setini kapsamaktadır.

Marcia Tucker tarafından ustaca yapılmış modern, özel metal asma merdiven, evin dört özel banyolu yatak odasına açılmaktadır. Lüks köşedeki ana yatak odasında mermerle kaplanmış bir şömine ve özel keyif için bir balkon bulunmaktadır. Geniş pencereli ana banyo, Barber Wilson'dan alınan armatürlerle akıllıca tasarlanmış ve ayrı bir lavabonun bulunduğu serbest duran dökme demir küvet, makyaj masası ile çift lavabolar, ayrı bir su tuvaleti ve ek bir lavabonun bulunduğu büyük bir yürüyüş duşu, ayrıca ısıtmalı zeminler içermektedir. Poliform tarafından iyi donatılmış bir ahşap kaplama (14'x11') giyinme odası, ana suit ve banyoyu çevrelemektedir. Üç geniş banyo ile bağlantılı ikincil yatak odası, dışarıya açılan dolapları ve özel banyoları ile bol depolama alanına sahiptir. Bu seviyede merdivenin tabanında, havalandırmalı Bosch Çamaşır/Makine Odası, lavabo, soğutmalı şarap depolama alanı ve AV dolabı bulunmaktadır. İstenirse pencereli bir tuvalet eklenebilir.

Bu özel evin her detayı özelleştirilmiş ve yükseltilmiştir. Ev, tamamen otomatik bir Savant sistemi, her iki 8. kat terasında üst düzey bir ses/görüntü sistemi, otomatik pencere perdeleri ve 10 bölgeye sahip HVAC sıcaklık kontrolü ile güçlendirilmektedir. Her iki asansör kapısında ve her iki 8. kat terasında hareketle etkinleşen gelişmiş bir güvenlik sistemi kurulmuştur. Bu konutun ilave özellikleri arasında geniş tahtadan beyaz meşe zeminler, bol dolap ve depolama alanı ile her iki seviyede anahtarlı asansör ve merdiven erişimi bulunmaktadır.

224 Mulberry, 1926'da inşa edilen ve son zamanlarda Hill West Architects tarafından restore edilip dönüştürülen bir butik eski bina dairesidir. Bina'nın göz alıcı cephesi, Roma tuğlası, dökme taş ve mahogany pencerelerden oluşmaktadır. Hizmet düzeyi mükemmeldir; kapıcı ve konsiyerj, 24 saat güvenlik ve dışarıda yaşayan bir süper vardır. Tesisler arasında bir spor salonu, valet hizmetli kapalı özel garaj ve şehrin siluetine nefes kesen manzaralar sunan peyzajlı bir çatı terası bulunmaktadır. KO-ÖZEL

The Penthouse at 224 Mulberry is a custom, one-of-a-kind duplex residence crowning one of downtown Manhattan's premier full-service boutique pre-war condominiums. This extraordinary residence boasts approx. 5,646 SF of vast interior living and entertaining space, with over 985 SF of private outdoor space, offering a rare combination of scale with 360 degrees of open views and light. This exceptional penthouse with ceiling heights up to 11'3" has four bedrooms with ensuite bathrooms, a powder room, two fireplaces and four private terraces. There are 2 deeded parking spaces and a keyed storage room on the cellar level that are included with the apartment.

The majestic Great Room, with open South, West and East exposures, boasts beautiful sunlight throughout the day via its large sash windows. The expansive entertaining space opens into one of the home's largest terraces offering unobstructed views of downtown Manhattan, including One World Trade Center, the downtown bridges and beyond for indoor/outdoor living and elegant entertainment. This residence offers a fireplace with a custom marble and stone mantel, intricate Rift Cut White Oak moldings and millwork, and a stylish built-out bar with marble counters and Adko Tile mosaic. The open living and dining space flows seamlessly into the gallery, eat-in kitchen, powder room, and den with direct access to both North and South facing terraces. The corner windowed chef's kitchen and den is flanked by another generous terrace delivering views of Uptown and Midtown Manhattan landmarks, such as the Empire State and Chrysler Buildings. The kitchen is outfitted with polished statuary marble countertops, a Bardiglio backsplash, and Hermes wallpaper. Top-of-the-line appliances include a full suite of Gaggenau appliances including a 5-burner gas range with vented hood, double oven and warming drawer, dishwasher, and wine refrigerator.

A modern, custom metal floating stairway expertly crafted by Marcia Tucker leads to the home's four ensuite bedrooms. The luxurious corner primary bedroom has a marble-clad fireplace and a balcony for private enjoyment. The expansive windowed primary bathroom was smartly designed with fixtures by Barber Wilson and includes a freestanding cast iron bathtub, dual sinks with dressing table, separate water closet with an additional sink, large walk-in shower and radiant heated floors. A well-appointed wood paneled (14'x11') dressing room by Poliform flanks the primary suite and bathroom. The three spacious ensuite secondary bedrooms all have ample storage with built out closets and ensuite bathrooms. A windowed Laundry / Utility Room with vented Bosch Washer/Dryer, sink, refrigerated wine storage, and AV closet is located at the base of the stairs on this level. A windowed powder room may be added, if desired.

Every detail of this special home has been customized and elevated throughout. The home is powered by a fully automated Savant system, top of the line audio/video system on both 8th floor terraces, automated window shades, and HVAC temperature control with 10 zones. There is an advanced security system installed that is motion activated on both elevator doors and on both 8th floor terraces. Additional features of this residence include wide plank white oak floors, an abundance of closet and storage space, and keyed elevator and stairwell access on both levels.

224 Mulberry is a boutique pre-war condominium originally built in 1926 and recently restored and transformed by Hill West Architects. The building's stunning facade is comprised of roman brick, cast stone and mahogany windows. The level of service is excellent with a doorman and concierge, 24-hour security and live-out super. Amenities include a fitness center, secured private garage with valet, and a landscaped roof terrace with breathtaking views of the city skyline. CO-EXCLUSIVE