HEMEN TAŞINMAYA HAZIR.

7H numaralı daire, güney cephesi sayesinde olağanüstü gün ışığı alan, 2 yatak odalı, 2 tam banyolu ve 1 misafir tuvaletli aydınlık bir yaşam alanı sunuyor. 1.700 fit kareyi aşan bu ev, yatak odalarının birbirinden ayrı konumlandırıldığı, özenle tasarlanmış bir plana sahip. Zeminden tavana uzanan geniş pencereler ve 5 inç genişliğindeki zarif beyaz meşe döşeme tahtaları bu tasarımı tamamlıyor.

İtalya merkezli Minimal tarafından özel olarak tasarlanan mutfak; Sub-Zero buzdolabı, entegre şarap saklama ünitesi, Wolf gazlı ocak, fırın ve bulaşık makinesiyle donatılmıştır. Honlanmış Calacatta mermerinden mutfak adası ve tezgâh arası kaplaması, mutfağın şıklığını tamamlıyor.

Ana yatak odası süiti, biri etkileyici bir giyinme odası olmak üzere iki geniş dolap alanıyla huzurlu bir sığınak sunuyor. Beş parçalı lüks banyoda özel tasarım lavabo dolabı, ısıtmalı mermer zemin ve seçkin Lefroy Brooks armatürler bulunuyor.

Geniş ikinci yatak odası; Kohler derin küvet, beyaz mermer zemin ve şık Ann Sacks cam mozaik vurgu duvarına sahip özel banyosuyla konfor sunuyor.

Bu dairede çok bölgeli bir ısıtma, havalandırma ve iklimlendirme sistemi, otomatik perdeler için önceden hazırlanmış elektrik tesisatı ve gömme LED aydınlatma bulunuyor. Ayrı çamaşır odasında yan yana yerleştirilmiş LG çamaşır makinesi ve havayı dışarı tahliye eden kurutma makinesi yer alıyor.

Gramercy Square, ünlü mimarlık firması M. Paul Friedberg & Partners tarafından titizlikle tasarlanmış 20.000 fit karelik özel yeşil alanlara sahiptir. Çok katlı avlu bahçelerinden geniş çatı teraslarına uzanan bu alanlar, New York'un kalbinde size özel bir vaha sunuyor. Ağaçlarla çevrili dairesel araç yolu üzerinden gözlerden uzak bir giriş sağlanıyor.

18.000 fit karelik Gramercy Club'ın olanakları arasında 75 fit uzunluğunda bir yüzme kulvarı havuzu, fitness merkezi, sauna ve buhar odaları, yoga stüdyosu, çocuk oyun odası, dinlenme salonu, sakinlere özel kulüp odası, film gösterim odası ve golf simülatörü bulunuyor. Özel depo alanı ve vale otopark seçenekleri ayrıca satın alınabilir (müsaitlik durumuna bağlıdır).

Yetkili Tek Satış ve Pazarlama Temsilcisi: Douglas Elliman Development Marketing.

Konut Edinmede Fırsat Eşitliği. Satışa ilişkin tüm koşullar, proje geliştiricisinden temin edilebilen Satış Planı'nda yer almaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı çizimleri ile iç dekorasyon, yüzey kaplamaları, ev aletleri ve mobilyalar yalnızca örnekleme amacıyla sunulmuştur. Proje geliştiricisi, Satış Planı'nda belirtilmiş olabilecekler dışında herhangi bir beyan veya garanti vermez. Proje geliştiricisi, Satış Planı'nın koşullarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.