ยินดีต้อนรับสู่ 414 48th Street อสังหาริมทรัพย์อิฐแบบกึ่งแฝด 3 ครอบครัวที่ได้รับการดูแลรักษาเป็นอย่างดี ตั้งอยู่ใจกลางย่าน Sunset Park ซึ่งเป็นหนึ่งในย่านที่มีชีวิตชีวาและเป็นที่ต้องการสูงที่สุดแห่งหนึ่งของบรูคลิน ที่พักแห่งนี้ตั้งอยู่ระหว่าง 4th และ 5th Avenue เดินทางได้สะดวกเป็นพิเศษ โดยอยู่ห่างจากรถไฟใต้ดินสาย N, R และ D รวมถึงเส้นทางรถโดยสารหลักเพียงไม่กี่นาที และยังอยู่ใกล้ Industry City ศูนย์กลางที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็วสำหรับร้านค้าปลีก ร้านอาหาร และพื้นที่ทำงานสร้างสรรค์ ย่านนี้เป็นที่รู้จักในด้านความต้องการเช่าที่แข็งแกร่ง สิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย และการเติบโตอย่างต่อเนื่องในระยะยาว

อสังหาริมทรัพย์แห่งนี้มีพื้นที่ภายในประมาณ 2,700 ตารางฟุต ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 20 x 100 ฟุต ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยเต็มรูปแบบ 3 ยูนิต ได้แก่ ยูนิต 2 ห้องนอน 2 ยูนิต และยูนิต 3 ห้องนอน 1 ยูนิต ปัจจุบันทุกยูนิตมีผู้เช่าอยู่ภายใต้สัญญาเช่าแบบเดือนต่อเดือน จึงมอบความยืดหยุ่นให้แก่ทั้งนักลงทุนและผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง รายการค่าเช่าปัจจุบันสะท้อนรายได้ที่มั่นคง พร้อมศักยภาพในการปรับตำแหน่งทางการตลาดหรือปรับค่าเช่าในอนาคตตามกลยุทธ์ของผู้ซื้อ

ตัวอาคารก่อสร้างด้วยอิฐแข็งแรง พร้อมชั้นใต้ดินกึ่งตกแต่งเต็มพื้นที่ ซึ่งสามารถใช้เป็นพื้นที่เพิ่มเติมได้ ระบบทำความร้อนใช้ก๊าซร่วมกับหม้อน้ำไอน้ำ และอสังหาริมทรัพย์มีระบบเครื่องกลมาตรฐานพร้อมพื้นที่พักอาศัยแยกเป็นสัดส่วน ภาษีอสังหาริมทรัพย์รายปียังค่อนข้างต่ำ อยู่ที่ประมาณ 5,246 ดอลลาร์ ซึ่งช่วยเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงานโดยรวม

ข้อเสนอนี้ถือเป็นโอกาสที่หาได้ยากสำหรับผู้ซื้อที่กำลังมองหาทรัพย์สินสร้างรายได้ที่มั่นคงในทำเลชั้นนำของบรูคลิน พร้อมข้อได้เปรียบด้านเงื่อนไขการเช่าที่ยืดหยุ่น เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาการถือครองระยะยาวในย่านที่มีความต้องการเช่าสูง หรือผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองที่ต้องการสร้างรายได้เสริมไปพร้อมกัน

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.