เสนอโดยทีม Forray ที่กลุ่ม Corcoran, 739 Grand Street เป็นโอกาสการลงทุนที่หายากในพื้นที่ที่ใช้งานได้หลากหลายใจกลาง Williamsburg, Brooklyn ตั้งอยู่บนถนน Grand ที่มีทำเลดี ตัวอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในทำเลนี้รวมรายได้จากที่อยู่อาศัยที่มั่นคงเข้ากับศักยภาพทางการค้าและการเติบโตในระยะยาวในหนึ่งในพื้นที่ที่มีการใช้งานมากที่สุดและมีการจำกัดใน Brooklyn

อาคารประกอบด้วยห้องสตูดิโอให้เช่าแบบมีการควบคุมราคา 6 ห้องบนพื้นที่ค้าปลีกชั้นล่าง สร้างความผสมผสานที่น่าสนใจระหว่างการเช่าที่อยู่อาศัยที่เชื่อถือได้และศักยภาพค้าปลีกที่มีค่า ส่วนผสมของหน่วยที่อยู่อาศัยมอบประสิทธิภาพและความทนทานในละแวกที่เป็นที่รู้จักเรื่องความต้องการเช่าที่คงที่ ในขณะที่องค์ประกอบเชิงพาณิชย์เพิ่มความยืดหยุ่นสำหรับนักลงทุนและผู้ใช้

ไฮไลท์สำคัญของอสังหาริมทรัพย์คือพื้นที่ค้าปลีก ซึ่งกำลังส่งมอบให้ว่าง นี่เป็นโอกาสที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนในการเช่าที่ราคาตลาดหรือสำหรับผู้ใช้ในการสร้างธุรกิจในทำเล Williamsburg ที่เห็นได้ชัด Layout ของพื้นที่ค้าปลีกนั้นน่าสนใจโดยเฉพาะ โดยมีห้องครัวที่ระบายอากาศเต็มรูปแบบ มีสนามหลังบ้าน และมีห้องใต้ดินเต็มรูปแบบ ซึ่งเหมาะสมสำหรับการใช้ในด้านอาหาร, การบริการ, หรือการค้าปลีกเชิงประสบการณ์

อสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยพื้นที่ประมาณ 6,030 ตารางฟุตเหนือระดับและประมาณ 7,700 ตารางฟุตรวมของอาคาร และได้รับประโยชน์จากการจัดเก็บภาษีที่เป็นประโยชน์ในกลุ่มคลาส 2B ซึ่งสนับสนุนเศรษฐศาสตร์การเป็นเจ้าของในระยะยาวที่มีประสิทธิภาพ ตั้งอยู่บนแปลงที่มีขนาดประมาณ 18' x 125' และมีโซน C4-4A อาคารยังเสนอศักยภาพในการพัฒนาเพิ่มเติมประมาณ 2,970 ตารางฟุต ด้วยพื้นที่ก่อสร้างสูงสุดประมาณ 9,000 ตารางฟุต สิ่งนี้เพิ่มมูลค่าอย่างมีนัยสำคัญสำหรับนักลงทุนที่พิจารณาการขยายตัวในอนาคต การปรับเปลี่ยน หรือการมีค่าในระยะยาว

739 Grand Street ตั้งอยู่ในทางเดิน Williamsburg ที่มีการใช้งานสูงล้อมรอบด้วยพื้นที่ค้าปลีกในชุมชนที่แข็งแกร่ง และการจราจรจากผู้คนที่เดินเท้าในแต่ละวัน รวมถึงการเข้าถึงการคมนาคมที่ยอดเยี่ยม ริมถนนใกล้เคียงรวมถึง Whole Foods Daily Shop ใหม่ที่ 774 Grand Street และ Chase ที่ Grand Street กับ Graham เสริมสร้างความน่าสนใจของผู้บริโภคในพื้นที่และความสะดวกสบาย อสังหาริมทรัพย์ยังตั้งอยู่ใกล้กับสถานี Lorimer Street / Metropolitan Avenue ซึ่งให้การเข้าถึงรถไฟ L และ G สำหรับการเชื่อมต่อที่ง่ายระหว่าง Brooklyn และเข้าสู่ Manhattan

ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนที่กำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้ประโยชน์หลายอย่างที่มีรายได้จากการอยู่อาศัยที่ได้รับการปกป้อง การจัดเก็บภาษีที่เป็นประโยชน์ และศักยภาพในการให้เช่าค้าปลีก หรือผู้ใช้ที่มองหาที่ตั้งในพื้นที่ Williamsburg ที่พิสูจน์แล้ว 739 Grand Street นำเสนอความหลากหลายที่หายากในด้านความมั่นคง ความยืดหยุ่น และศักยภาพในระยะยาวในหนึ่งในตลาดรองที่มีความต้องการมากที่สุดใน Brooklyn.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.