637 วิลสันอเวนิว เป็นโอกาสที่น่าสนใจในการเป็นเจ้าของอาคารที่ใช้ประโยชน์แบบผสมผสานที่มีการออกแบบที่ดี ซึ่งประกอบด้วยห้องพักอาศัยห้าหน่วยเหนือพื้นที่เชิงพาณิชย์หนึ่งแห่ง ส่วนประกอบของที่พักอาศัยประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์ที่มีขนาดกว้างขวางจำนวนห้องนอนสามห้องห้าห้อง ซึ่งทำให้เหมาะกับกลุ่มผู้เช่าได้หลากหลาย

ปัจจุบันมีหน่วยที่พักอาศัยสี่หน่วยและพื้นที่เชิงพาณิชย์หนึ่งแห่งที่มีผู้เช่าอยู่แล้ว ซึ่งสร้างรายได้ทันที ในขณะที่อพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องว่างอยู่ นอกจากนี้ยังมีศักยภาพในการเพิ่มเติมหน่วยที่ว่างในวันปิดการขาย ซึ่งมอบความยืดหยุ่นในการปรับเปลี่ยน การเพิ่มค่าเช่า หรือการใช้อยู่อาศัยของผู้ใช้สุดท้าย

การผสมผสานหน่วยที่แข็งแกร่งและการตั้งค่าปัจจุบันทำให้สามารถสร้างความมั่นคงและกลยุทธ์เพิ่มมูลค่าได้

ตั้งอยู่ในย่านที่กำลังเติบโตที่มีการพัฒนาต่อเนื่องและความต้องการ 637 วิลสันอเวนิว จึงอยู่ในตำแหน่งที่ดีสำหรับการเพิ่มมูลค่าและการเติบโตของรายได้ในระยะยาว มีห้องใต้ดินที่มีความสูงเต็ม พอดีสำหรับการสร้างพื้นที่เชิงพาณิชย์เพิ่มเติม หรือสามารถใช้สำหรับการจัดเก็บ พื้นที่ซักรีดเพิ่มเติม หรือพื้นที่ส่วนกลางสำหรับผู้เช่า

รถไฟ L อยู่ข้ามถนน ทำให้ผู้เช่า/เจ้าของสามารถเข้าถึงแมนฮัตตันได้อย่างสะดวก

อาคาร: 26x77
ที่ดิน: 26x100
ประเภทภาษี: 2A
สอบถามข้อมูลเกี่ยวกับรายได้และค่าใช้จ่าย

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.