ตั้งอยู่ในหนึ่งในพื้นที่การค้าที่มีชื่อเสียงของ Flatbush, 5203–5207 Church Avenue, เป็นอสังหาริมทรัพย์การค้าที่มีพื้นที่ประมาณ 15,000 ตารางฟุต (~10,000 ตารางฟุตเหนือระดับ) ตั้งอยู่ตามหนึ่งในคอร์ริดอร์การค้าหลักของ Flatbush อสังหาริมทรัพย์นี้สามารถส่งมอบได้ว่างเปล่า ซึ่งเป็นโอกาสที่น่าสนใจสำหรับผู้ใช้ปลายทางหรือสำหรับการปรับเปลี่ยนหรือนำไปพัฒนาใหม่โดยนักลงทุน

อาคารนี้มีกำหนดการปัจจุบันด้วยผู้เช่าที่เป็นร้านค้าและเจ้าหน้าที่ทางการแพทย์ พร้อมเพดานสูงกว่า 10 ฟุตและการเข้าถึงลิฟต์ทั่วทั้งอาคาร ทำให้สามารถจัดเลย์เอาท์ที่ใช้งานได้สูงและปรับแต่งได้ โดยเฉพาะ ผู้เช่าชั้นสองที่มีเครดิตดีจ่ายค่าเช่าประมาณ 13,500 ดอลลาร์ต่อเดือน ทำให้เจ้าของสามารถใช้พื้นที่ที่เหลือได้ในขณะที่ช่วยลดต้นทุนการถือครอง หรืออนุญาตให้นักลงทุนเก็บรายได้ดังกล่าวในขณะที่ปรับเปลี่ยนพื้นที่ที่เหลือของอาคารด้วยผู้เช่าที่มีอัตราตลาด

จากมุมมองการพัฒนา, อสังหาริมทรัพย์นี้ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีคุณสมบัติสำหรับที่อยู่อาศัย (Qualifying Residential Site - QRS) ซึ่งอนุญาตให้มี FAR ที่ใช้ประโยชน์ผสมได้สูงสุดถึง 2.5 ซึ่งแปลได้เป็นพื้นที่ก่อสร้างประมาณ 14,000 ตารางฟุต ซึ่งให้ทางเลือกที่มีความหมายในระยะยาว ในขณะที่ยังคงรักษารายได้ปัจจุบันในระหว่างนี้

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.