44 East 82nd Street เป็นทาวน์เฮาส์ที่มีความอลังการและได้รับการออกแบบใหม่ให้โดดเด่น โดยมีขนาดที่น่าประทับใจ แสงธรรมชาติที่โดดเด่น และสภาพที่พร้อมเข้าอยู่จริงในหนึ่งในบล็อกที่อยู่อาศัยที่มีค่านิยมมากที่สุดติดริมต้นไม้ในย่านอัปเปอร์อีสต์ไซด์ ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่สมบูรณ์ระหว่างถนนแมดิสันและถนนพาร์ค และอยู่ห่างจากเซ็นทรัลพาร์คเพียงหนึ่งช่วงตึก บ้านนี้รวมการออกแบบสถาปัตยกรรมที่มีเอกลักษณ์เข้ากับบรรยากาศการอยู่อาศัยที่โดดเด่น ณ ใจกลางของละแวกนั้น

ที่พักได้รับการออกแบบใหม่ทั้งหมดและปรับปรุงอย่างครบถ้วนโดยดีไซเนอร์ Diego Delgado-Elias จากปารีส ซึ่งเป็นผู้ที่อยู่ใน AD100 ทำให้บ้านนี้ก้าวสู่ระดับที่หาพบได้ยากในชีวิตทาวน์เฮาส์ในอัปเปอร์อีสต์ไซด์ โดยโดดเด่นในด้านความสมดุลที่ละเอียดอ่อนระหว่างความสง่างามแบบยุโรปคลาสสิกและฟังก์ชั่นการใช้งานที่ทันสมัย Delgado-Elias นำแนวทางสถาปัตยกรรมมาสู่สัดส่วน แสง และการไหลของพื้นที่ สร้างภายในที่รู้สึกถึงความสูงส่ง ความกลมกลืน และมีความสามารถในการใช้ชีวิตสูง

พื้นที่ใช้สอยประมาณ 6,310 ตารางฟุต ในห้าชั้นเต็ม พร้อมการเข้าถึงลิฟต์สี่ชั้น บ้านนี้ถูกทำเครื่องหมายด้วยการหันหน้าไปทางเหนือ ใต้ และตะวันตกซึ่งหายากอย่างยิ่งสำหรับทาวน์เฮาส์ การหันหน้าแบบสามทิศทางนี้ทำให้แสงแดดสามารถเคลื่อนที่ผ่านบ้านอย่างต่อเนื่องตั้งแต่เช้าตรู่จนถึงบ่ายแก่ ๆ ทำให้แต่ละชั้นเต็มไปด้วยแสงธรรมชาติ หน้าต่างที่มีขนาดใหญ่และอัปเดตทั่วทั้งบ้านยังเพิ่มประสิทธิภาพนี้ สร้างภายในที่รู้สึกเปิดโล่ง โปร่งสบาย และสว่างสดใส โดยมีความรู้สึกของปริมาตรที่หายากในชีวิตทาวน์เฮาส์แบบดั้งเดิม บ้านนี้มีการจัดสรรห้องนอนสี่ห้อง ห้องน้ำครบสี่ห้อง และห้องน้ำเล็กสองห้อง ซึ่งได้รับการจัดเรียงอย่างรอบคอบเพื่อสร้างสมดุลระหว่างการกระทำในงานเลี้ยงแบบเป็นทางการกับการใช้ชีวิตที่สะดวกสบายในแต่ละวัน

ระดับสวนต้อนรับคุณผ่านโถงและหอศิลป์ที่สวยงาม โดยทันทีที่สร้างบรรยากาศที่เต็มไปด้วยแสงธรรมชาติของบ้าน ครัวของเชฟเป็นจุดเด่นของระดับนี้ โดยมีไม้ตกแต่งแบบยุโรปที่ออกแบบตามสั่ง เครื่องใช้ระดับสูงสุด ห้องเก็บของที่เดินเข้าไปได้ และการเข้าถึงลานส่วนตัวโดยตรง สร้างการเชื่อมต่อระหว่างในร่มและกลางแจ้งอย่างไร้รอยต่อ ระดับนี้ยังมีห้องพักสำหรับพนักงานที่มีห้องน้ำในตัว พร้อมกับห้องสื่อและห้องเก็บไวน์ ทำให้เหมาะสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการจัดเลี้ยงแบบสบาย ๆ พื้นที่เก็บของกว้างขวางทำให้ชั้นนี้ครบครัน

ระดับห้องนั่งเล่นถูกจัดให้เหมาะกับการจัดงานเลี้ยงอย่างเป็นทางการ โดยมีความโดดเด่นในด้านปริมาตร สัดส่วน และแสงธรรมชาติ ห้องนั่งเล่นที่เต็มไปด้วยแสงแดดมีเตาผิงแบบใช้ไม้ และถูกล้อมรอบด้วยหน้าต่างขนาดใหญ่ ขณะที่ห้องนั่งเล่นที่ประณีตและห้องรับประทานอาหารที่หรูหราสามารถเข้าถึงระเบียงที่หันหน้าไปทางทิศใต้ได้โดยตรง ทำให้แสงส่องลึกเข้าไปในภายในและสร้างการไหลจากในสู่กลางแจ้งที่ราบรื่น

ชั้นที่สองมีห้องนอนใหญ่ที่เงียบสงบ มีแสงและขนาดที่ยอดเยี่ยม มีสัดส่วนที่กว้างขวาง มีตู้เสื้อผ้าใหญ่และห้องน้ำในตัวที่หรูหรา ระดับนี้ยังมีห้องสมุดหรือลูกค้าสำนักงานที่สามารถเข้าถึงระเบียงส่วนตัวได้ โดยสร้างที่พักผ่อนที่เงียบสงบและเต็มไปด้วยแสง เหมาะสำหรับการทำงานหรือการพักผ่อน

ชั้นที่สามประกอบด้วยห้องนอนสองห้องที่กว้างขวาง ซึ่งมีสัดส่วนที่ดีและตั้งอยู่ในตำแหน่งที่คำนึงถึงความเป็นส่วนตัวและการแยกตัวกัน โดยมีพื้นที่เก็บของเพียงพอและห้องน้ำในตัวหรือห้องน้ำที่อยู่ใกล้

ชั้นที่สี่มีห้องนอนเพิ่มเติมและเปิดออกไปยังสวนหลังคาที่มีการจัดสวนอย่างงดงาม ซึ่งเสนอวิวเมืองที่เปิดกว้าง แสงแดดที่เพียงพอ และการตั้งค่าที่โดดเด่นสำหรับการจัดเลี้ยง การรับประทานอาหารกลางแจ้ง หรือช่วงเวลาที่เงียบสงบเหนือเมือง

การปรับปรุงล่าสุดรวมถึงหน้าต่างที่อัปเดตและมีประสิทธิภาพสูงทั่วทั้งบ้าน ระบบ HVAC Daikin แบบหลายโซนใหม่ หม้อแปลงและเครื่องทำความร้อนน้ำใหม่ ไม้ตกแต่งที่ทำจากเยอรมันที่มีคุณภาพสูงจากยุโรป และเฟสที่ฟื้นฟูอย่างเต็มที่ ทำให้แน่ใจว่าบ้านมีความซับซ้อนทางเทคนิคลักษณะเดียวกันกับรูปลักษณ์ที่น่าดึงดูดใจ

ด้วยการนำเสนอด้านสถาปัตยกรรม ประวัติผู้ออกแบบ แสงธรรมชาติที่โดดเด่นจากสามทางหันหน้าไปทาง มุมกลางแจ้งหลายมุม และสภาพที่พร้อมเข้าอยู่จริง เป็นโอกาสที่หายากในการเป็นเจ้าของบ้านที่ได้รับการปรับปรุงอย่างเต็มที่และใหม่ทั้งหมด

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re