กรุณาทราบว่านี่คือเขต R7

ขายทรัพย์สินและธุรกิจในแพ็คเกจ

ทรัพย์สินตั้งอยู่沿ถนนฮิลไซด์ในเมืองจาเมกา เขตควีนส์ เป็นพื้นที่ที่มีการเดินทางของผู้คนและรถยนต์อย่างต่อเนื่อง ข้อเสนอรวมทรัพย์สินที่สร้างรายได้กับธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มที่กำลังดำเนินการอยู่

ภาพรวมธุรกิจ (รวมในข้อเสนอขาย) ร้านอาหารและบาร์ดำเนินการมาเป็นเวลาประมาณ 35 ปีภายใต้การเป็นเจ้าของปัจจุบัน การบริการสุราได้รับการอนุมัติในหลายระดับ (ขึ้นอยู่กับการโอนใบอนุญาต) มีพื้นที่บาร์ในชั้นใต้ดินที่สร้างเสร็จแล้ว แต่ขณะนี้ไม่เปิดดำเนินการ การประเมินมูลค่าธุรกิจที่ผู้ขายจัดให้มีมูลค่าอยู่ที่ประมาณ 340,000 ดอลลาร์ ซึ่งรวมอยู่ในราคาซื้อทั้งหมด การดำเนินธุรกิจ ใบอนุญาต และข้อมูลทางการเงินต้องได้รับการตรวจสอบโดยผู้ซื้อ

สรุปรายได้ปัจจุบัน (ตามที่เจ้าของให้ข้อมูล)
เชิงพาณิชย์ : 7,000 ดอลลาร์/เดือน (ศักยภาพ) เป็นเจ้าของโดยเจ้าของทรัพย์สิน ยูนิตที่พักอาศัย (2) : 3,300 ดอลลาร์/เดือน รวม (รายงานต่ำกว่าราคาในตลาดปัจจุบัน) 2,000 ดอลลาร์ต่ออพาร์ตเมนต์เป็นราคาในตลาด บาร์ใต้ดิน: 3,000 ดอลลาร์ แต่ยังไม่ได้สร้างรายได้ รายได้รวมปัจจุบันที่รายงาน: 12,550 ดอลลาร์/เดือน (150,600 ดอลลาร์ต่อปี)
ตัวเลขรายได้ไม่สามารถรับประกันได้และควรได้รับการตรวจสอบโดยอิสระ

การพิจารณาศักยภาพ

ค่าเช่าที่พักอาศัยอาจปรับได้เมื่อเกิดการว่างตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง พื้นที่บาร์ใต้ดินอาจถูกใช้งานได้ แต่ต้องขึ้นอยู่กับการเปิดใหม่ การออกใบอนุญาต และการอนุมัติในการดำเนินงาน โอกาสในการขยายธุรกิจอาจรวมถึงแพลตฟอร์มการจัดส่งจากบุคคลที่สาม การจัดเลี้ยง หรืองานส่วนตัว การสร้างแบรนด์ เมนู และการเปลี่ยนแปลงการดำเนินงานสามารถสำรวจได้ตามดุลยพินิจของผู้ซื้อ

การขายที่เปรียบเทียบ (ถนนฮิลไซด์ - โดยประมาณ)
153-36 ถนนฮิลไซด์ - 1.47 ล้านดอลลาร์ ประมาณ 2,178 ตารางฟุต
182-34 ถนนฮิลไซด์ - 1.645 ล้านดอลลาร์ ประมาณ 2,475 ตารางฟุต
182-34/36 ถนนฮิลไซด์ (แพ็คเกจ) - 3.534 ล้านดอลลาร์ ประมาณ 4,573 ตารางฟุต
ข้อมูลที่เปรียบเทียบถูกจัดเตรียมไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น; ไม่ได้แสดงถึงมูลค่า

บริบทการประเมินค่า (เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น)
ราคาต่อตารางฟุตบนถนนฮิลไซด์มีความหลากหลายขึ้นอยู่กับสภาพของทรัพย์สิน โปรไฟล์รายได้ และสภาวะตลาด การประเมินค่าใด ๆ เป็นเพียงเพื่อการอภิปรายเท่านั้นและไม่ใช่การรับประกันมูลค่าตลาด

ข้อสรุป 180-18 ถนนฮิลไซด์เสนอทรัพย์สินที่ใช้ในหลายวัตถุประสงค์ที่มีรายได้อยู่แล้วและธุรกิจร้านอาหารที่ดำเนินการอยู่ โดยมีหลายองค์ประกอบให้ผู้ซื้อสามารถประเมินได้ ทรัพย์สินอาจดึงดูดนักลงทุนหรือผู้ดำเนินการที่ต้องการการผสมผสานระหว่างที่พักอาศัย เชิงพาณิชย์ และการใช้ธุรกิจ โดยต้องปฏิบัติตามการตรวจสอบตามปกติ อนุมัติ และการตรวจสอบ

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.