ตั้งอยู่ในหนึ่งในพื้นที่การค้าที่จัดตั้งขึ้นของ Flatbush ที่ 5203–5207 Church Avenue อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ขนาดประมาณ 15,000 ตารางฟุต (~10,000 ตารางฟุตเหนือระดับ) ตั้งอยู่ตามคอริดอร์การค้าปลีกที่สำคัญของ Flatbush อสังหาริมทรัพย์สามารถส่งมอบได้แบบว่าง เพื่อเสนอทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ใช้ปลายทางหรือสำหรับการปรับเปลี่ยนหรือนำไปพัฒนาใหม่โดยนักลงทุน

อาคารปัจจุบันมีการจัดวางด้วยผู้เช่าที่เป็นร้านค้าและการแพทย์ พร้อมด้วยเพดานสูงกว่า 10 ฟุตและการเข้าถึงลิฟต์ทั่วทั้งอาคาร ช่วยให้มีรูปแบบการใช้งานที่ปรับแต่งได้และใช้งานได้อย่างสูง เป็นที่น่าสังเกตว่าผู้เช่าชั้นสองที่มีเครดิตดีจ่ายประมาณ 13,500 ดอลลาร์ต่อเดือน ช่วยให้เจ้าของ-ผู้ใช้งานสามารถเข้ายึดครองพื้นที่ที่เหลือได้ในขณะที่ลดค่าใช้จ่าย หรืออนุญาตให้นักลงทุนเก็บรักษารายได้ดังกล่าวในขณะที่ปรับเปลี่ยนส่วนที่เหลือของอาคารให้มีผู้เช่าตามอัตราตลาด

จากมุมมองด้านการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีคุณสมบัติการอยู่อาศัย (QRS) ซึ่งอนุญาตให้มีการใช้งานผสมที่มีค่า FAR สูงสุดถึง 2.5 ซึ่งแปลเป็นพื้นที่ใช้สอยที่สามารถสร้างได้ประมาณ 14,000 ตารางฟุต สิ่งนี้เปิดโอกาสในระยะยาวอย่างมีนัยสำคัญในขณะที่ยังคงรายได้ในระยะสั้น

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.