162-12-16-20 ถนนที่ 77: อาคารหลายครอบครัว 2 หลัง + แพ็กเกจคลังสินค้าเชิงพาณิชย์

$8.3 ล้าน พอร์ตโฟลิโอผสมผสานที่ตั้งอยู่ใน Fresh Meadows, Queens

โอกาสที่น่าสนใจในการเข้าซื้อพอร์ตโฟลิโอคุณภาพที่ผสมผสานในการใช้งานในใจกลาง Fresh Meadows ซึ่งประกอบด้วย:
1. สำนักงาน/คลังสินค้าขนาด 11,000 ตารางฟุตที่ได้รับการปรับปรุงซึ่งสามารถเสนอได้: (ว่างทั้งหมด, เช่าคืน หรือ เช่าคืนบางส่วน)
2. อาคารหลายครอบครัวที่อยู่ติดกัน 2 หลัง รวม 6 ห้องพัก (10 ห้องนอน + ห้องน้ำ)
3. ลานจอดรถที่ใช้ร่วมกันขนาด 12 คันที่รองรับการใช้งานเชิงพาณิชย์ในระยะวันและการใช้งานที่พักในช่วงเย็นและวันหยุดสุดสัปดาห์
4. 14,264 ตารางฟุตภายใน
14,000 ตารางฟุตภายนอกจาก 3 แปลง
5. ถนน 162-20 ที่ 77 สามารถซื้อได้เพียงอย่างเดียวในราคา $5,340,000
ข้อเสนอนี้มอบการควบคุมทันที, แหล่งรายได้หลายทาง, และความเป็นไปได้ในระยะยาวในหนึ่งในเส้นทางเชิงพาณิชย์และที่พักที่แข็งแกร่งที่สุดใน Queens
ส่วนเชิงพาณิชย์ 11,000 ตารางฟุตพร้อมส่งมอบว่างหรือเช่าคืนหรือเช่าคืนบางส่วน
อาคารเชิงพาณิชย์มีความกว้างขวางสองชั้นของคลังสินค้าและสำนักงานและได้รับประโยชน์จากการปรับปรุงทางการเงินล่าสุดมากกว่า $1,000,000 ทำให้เป็นสินทรัพย์ที่สมบูรณ์แบบสำหรับเจ้าของผู้ใช้หรือนักลงทุน

คุณสมบัติหลัก:

ตัวเลือกเช่าคืนหรือเช่าคืนบางส่วน - แหล่งรายได้ตั้งแต่วันแรก
การออกแบบคลังสินค้าหรือสำนักงานสองชั้น
การเข้าถึงผ่านหลักที่หายากจากถนนที่ 77 ไปยังถนนที่ 78 สำหรับรถบรรทุก ฯลฯ
พื้นอีพ็อกซี่, skylights, และไฟ LED ประหยัดพลังงาน
ระบบ HVAC และหน่วยที่หลังคาได้รับการปรับปรุง
การควบคุมการเข้าถึงทางอิเล็กทรอนิกส์ & ระบบ CCTV
สำนักงานทันสมัย, ห้องครัว, และห้องน้ำ
ห้องออกกำลังกายและซาวน่า
ระบบละลายน้ำแข็งด้วยไฮโดรนิก
การตกแต่งภายนอกที่มีการทำสวนอย่างเต็มที่พร้อมการรดน้ำ

ส่วนหลายครอบครัว 6 ยูนิต ความต้องการเช่าที่แข็งแกร่ง

162-16 ถนนที่ 77
(2) ยูนิต 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ
(1) ยูนิต 1 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ

162-12 ถนนที่ 77
(1) ยูนิต 1 ห้องนอนขนาดใหญ่ / 1 ห้องน้ำ
(2) ยูนิต 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ

ห้องพักมีการตกแต่งสมัยใหม่, เพดานสูง, skylights, พื้นที่กลางแจ้ง, แสงธรรมชาติที่ยอดเยี่ยม, และความดึงดูดต่อนักเช่าที่แข็งแกร่งในตลาดเช่าที่มีการจำกัด

การจอดรถ & ความเชื่อมโยง

12 ช่องจอดรถในพื้นที่
การใช้ในระหว่างวันโดยผู้เช่าเชิงพาณิชย์
การใช้ในช่วงเย็นและสุดสัปดาห์โดยผู้เช่าที่พัก
ช่วยเพิ่มความสามารถในการเช่าและรายได้เสริม

ไฮไลท์การลงทุน

พอร์ตโฟลิโอผสมผสานที่หายาก; ประสิทธิภาพการดำเนินงานและการเป็นเจ้าของ
ส่วนเชิงพาณิชย์ว่างทั้งหมด
การบำรุงรักษาเลื่อนที่ต่ำมาก
แหล่งรายได้หลายทางที่มีการใช้งานที่ยืดหยุ่น
ศักยภาพในการสร้างรายได้จากการจอดรถ
การเพิ่มมูลค่าในระยะยาว
ที่ตั้งที่โดดเด่นใน Fresh Meadows พร้อมความต้องการที่พักและเชิงพาณิชย์ที่แข็งแกร่ง
ติดต่อฉันเพื่อจัดการดูสถานที่แบบเฉพาะเจาะจง

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing