$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS# 945326

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกนักลงทุน นักพัฒนา และผู้ใช้งานทุกคน!!! อาคารที่แยกออกมาอิสระพร้อมด้วยการจัดโซน A1 บนที่ดินขนาดใหญ่กว่า 30,300 ตารางฟุต บนถนนวิลเลียมฟลอยด์ พร้อมขาย!!! อสังหาริมทรัพย์มีสัญลักษณ์ที่ยอดเยี่ยม การเปิดเผยที่ดี 26 ที่จอดรถ เพดานสูง 10 ฟุต โซน A1 เขตธุรกิจ J ห้องครัว ระบบสปริงเกอร์ ช่องแสง ราวทางขึ้น ห้องประชุม สำนักงานหลายแห่ง ที่จอดรถที่สามารถเข้าถึงได้ ระบบไฟฟ้า 200 แอมป์ ไฟ LED ใหม่ทั้งหมด ระบบ CAC และอื่นๆ!!! อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ใจกลางชอว์ลีย์ บนถนนวิลเลียมฟลอยด์ที่ยุ่งวุ่นวาย เพียงไม่กี่นาทีจากซันไรส์ ฮอร์ริวไฮเวย์!!! เพื่อนบ้านประกอบด้วย Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC และอื่นๆ!!! อสังหาริมทรัพย์มีพื้นที่หน้า 151 ฟุต บนถนนวิลเลียมฟลอยด์!!! อสังหาริมทรัพย์นี้มีศักยภาพในการพัฒนาขนาดใหญ่!!! นี่อาจเป็นที่พัฒนาต่อไปของคุณ หรือที่บ้านใหม่สำหรับธุรกิจของคุณ!!!



รายได้:



สำนักงานเคาน์ตี้ (1,700 ตารางฟุต): $42,000 ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 1/9/26.



บริษัทแท็กซี่ (800 ตารางฟุต LL): $18,000 ต่อปี; รายได้เพิ่ม 3% ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 1/12/30.



พื้นที่ LL ที่เสร็จสมบูรณ์ (2,200 ตารางฟุต): $36,000 ต่อปี (มีให้บริการ)



ชั้น 1 (900 ตารางฟุต): $24,000 ต่อปี (มีให้บริการ)



ชั้น 1 (1,110 ตารางฟุต) $28,800 ต่อปี (มีให้บริการ)



รายได้รวมที่คาดการณ์: $148,800 ต่อปี.



ค่าใช้จ่าย:



น้ำมัน: $2,350 ต่อปี.



ไฟฟ้า: $2,139 ต่อปี.



น้ำ: $178 ต่อปี.



การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม: $250 ต่อปี.



ประกันภัย: $3,862 ต่อปี.



ภาษี: $15,037 ต่อปี.



ค่าใช้จ่ายรวม: $23,816 ต่อปี.




รายได้สุทธิที่คาดการณ์จากการดำเนินงาน (NOI): $124,984 ต่อปี (อัตราผลตอบแทน 11.36%!!!)

MLS#‎	945326
ปีที่สร้าง	1990
ภาษี	$15,202
ประเภทเชื้อเพลิง	เครื่องทำความร้อนน้ำมัน
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
รถไฟ	0.5 ไมล์: "Mastic Shirley"
	3.6 ไมล์: "Yaphank"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.