ข้อเสนอนี้นำเสนอโอกาสในการครอบครองทรัพย์สินที่ใช้ประโยชน์ผสมผสานรวมถึงธุรกิจร้านอาหารและบาร์ที่มีอยู่จากการเป็นเจ้าของระยะยาว ทรัพย์สินตั้งอยู่ตามแนวถนนฮิลไซด์ในจาไมก้า ควีนส์ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีการเดินเท้าและการจราจรทางรถยนต์อย่างต่อเนื่อง ข้อเสนอนี้รวมทรัพย์สินที่สร้างรายได้กับธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มที่กำลังดำเนินการอยู่

ภาพรวมธุรกิจ (รวมอยู่ในการขาย)
- ธุรกิจร้านอาหารและบาร์ที่ดำเนินการมาเป็นเวลาเกือบ 35 ปีภายใต้การเป็นเจ้าของปัจจุบัน
- บริการสุราได้รับการอนุมัติในหลายระดับ (ขึ้นอยู่กับการโอนใบอนุญาต)
- พื้นที่บาร์ใต้ดินที่สร้างเสร็จแล้ว ขณะนี้ยังไม่ได้เปิดดำเนินการ
- การประเมินมูลค่าธุรกิจที่ผู้ขายให้ประมาณการอยู่ที่ $340,000 รวมอยู่ในราคาเสนอซื้อทั้งหมด
- การดำเนินการธุรกิจ ใบอนุญาต และการเงินขึ้นอยู่กับการตรวจสอบโดยผู้ซื้อ

สรุปรายได้ปัจจุบัน (ตามที่เจ้าของให้ข้อมูล)
- เชิงพาณิชย์ : $7,000/เดือน (อาจจะ) เจ้าของโดยเจ้าของทรัพย์สิน
- หน่วยที่อยู่อาศัย (2): $3,300/เดือนรวม (รายงานต่ำกว่าระดับตลาดที่มีอยู่) $2000 ต่ออพาร์ตเมนต์คือราคาในตลาด
- บาร์ใต้ดิน: $3000 แต่ขณะนี้ยังไม่สร้างรายได้
- รายได้ปัจจุบันทั้งหมดที่รายงาน: $12,550/เดือน ($150,600 ต่อปี)
ตัวเลขรายได้ไม่ได้รับการรับประกันและควรตรวจสอบโดยอิสระ

พิจารณาที่เป็นไปได้
- ค่าเช่าที่อยู่อาศัยอาจมีการปรับตามความว่างใน accordance with กฎหมายที่เกี่ยวข้อง
- พื้นที่บาร์ใต้ดินอาจมีการใช้งาน ขึ้นอยู่กับการเปิดใหม่ การอนุญาต และการอนุมัติการดำเนินงาน
- โอกาสในการขยายธุรกิจอาจรวมถึงแพลตฟอร์มการจัดส่งจากบุคคลที่สาม การจัดเลี้ยง หรือกิจกรรมส่วนตัว
- การเปลี่ยนแปลงแบรนด์ เมนู และการดำเนินงานอาจถูกสำรวจตามความเหมาะสมของผู้ซื้อ

การขายที่เปรียบเทียบ (Hillside Avenue - ประมาณ)
- 153-36 Hillside Ave - $1.47M ประมาณ 2,178 SF
- 182-34 Hillside Ave - $1.645M ประมาณ 2,475 SF
- 182-34/36 Hillside Ave (แพ็คเกจ) - $3.534M ประมาณ 4,573 SF
ข้อมูลที่เปรียบเทียบได้จัดเตรียมไว้เพื่อการอ้างอิงเท่านั้น; ไม่ใช่การแสดงมูลค่า

บริบทการประเมินค่า (เพื่อการแสดงภาพเท่านั้น)
ราคาต่อตารางฟุตในถนนฮิลไซด์มีการแตกต่างกันตามสภาพสินทรัพย์ โพรไฟล์รายได้ และสภาพตลาด การประมาณมูลค่าใดๆ เป็นเพียงเพื่อการอภิปรายเท่านั้นและไม่ใช่การรับประกันมูลค่าตลาด

ข้อสรุป 180-18 ถนนฮิลไซด์นำเสนอสินทรัพย์ที่ใช้ประโยชน์ผสมผสานที่มีรายได้อยู่แล้วและธุรกิจร้านอาหารที่ดำเนินการอยู่ ซึ่งให้ส่วนประกอบหลายอย่างสำหรับผู้ซื้อในการประเมิน ทรัพย์สินนี้อาจดึงดูดนักลงทุนหรือผู้ดำเนินธุรกิจที่ต้องการการรวมกันของการใช้ที่อยู่อาศัย พาณิชย์ และธุรกิจ ขึ้นอยู่กับการตรวจสอบธรรมเนียม การอนุมัติ และการตรวจสอบ

โปรดทราบว่านี่คือการตั้งค่า R7

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning