แลนด์มาร์คทางสถาปัตยกรรมบนโกลด์โคสต์เกรนิชวิลเลจ

ตั้งอยู่บนหนึ่งในบล็อกที่มีค่าที่สุดในเกรนิชวิลเลจ บ้านเพนท์เฮาส์ที่โดดเด่นนี้ที่ 52 West 9th Street มอบการรวมตัวที่หายากของประวัติศาสตร์อันเป็นเอกลักษณ์และความทันสมัยที่คมชัด สร้างขึ้นในปี 1849 บ้านทาวน์เฮ้าส์กว้าง 25 ฟุต ลึก 93 ฟุตนี้ถือเป็นที่อยู่อาศัยที่มีความสำคัญทางสถาปัตยกรรมที่สุดในแมนฮัตตันตอนล่าง

ได้รับการปรับปรุงในปี 2017 โดยสถาปนิกชาวอิตาลีชื่อดัง ปิเอโตร ชิโค่กนานี เพนท์เฮาส์ duplex ที่มีสี่ห้องนอนและสี่ห้องน้ำนี้มีลานระเบียงส่วนตัวและรายละเอียดอันเป็นเลิศทั่วทั้งพื้นที่ อินเทอร์เรียร์มีลักษณะความสง่างามที่เรียบง่าย มีการตกแต่งอิตาเลียนที่ทำตามสั่ง งานไม้ที่ปรับแต่งเอง และพื้นไม้สนแบบแผ่นกว้างที่ให้ความอบอุ่นและความต่อเนื่อง

ใจกลางของที่อยู่อาศัยมีห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ที่เป็นพื้นที่สำหรับใช้ชีวิตและความบันเทิงซึ่งมีเพดานสูง 17 ฟุตและหน้าต่างที่หันไปทางทิศเหนือและทิศใต้ ห้องนี้มีเตาผิงแบบใช้ไฟจากไม้ ขณะที่ประตูฝรั่งเศสเปิดออกไปยังระเบียงที่มองเห็นวิวตึกเอ็มไพร์สเตตที่มีชื่อเสียง ห้องครัวสไตล์เชคเกอร์แบบที่นั่งบนชั้นหลักมีการบรรจุงานไม้และวัสดุประเภทงานฝีมือที่มีคุณภาพ

ชั้นบนมีห้องนอนที่เต็มไปด้วยแสงแดด ชุดห้องสมุดหรือห้องทำงานที่ปรับเปลี่ยนได้ ห้องน้ำที่มีแสงจาก skylight และตู้เสื้อผ้าแบบ walk-in ที่มีหน้าต่าง การเปิดรับแสงจากทิศใต้ให้วิวที่ไม่มีอุปสรรคของ One World Trade Center ทำให้บรรยากาศของห้องนี้สงบสุขยิ่งขึ้น

ชั้นล่างประกอบด้วยห้องชุดหลักที่สงบเงียบพร้อมตู้เดินเข้าที่มีหน้าต่างและห้องน้ำในตัวแบบรีสอร์ทที่มีอ่างอาบน้ำ ฝักบัวแยก และตู้เก็บของที่ปรับแต่งเอง นอกจากนี้ยังมีห้องนอนที่เต็มไปด้วยแสงอีกสองห้อง ห้องน้ำแบบเต็ม และห้องซักรีดขนาดใหญ่ที่มีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าสองชุด

การปรับปรุงในสมัยใหม่รวมถึงหน้าต่างขนาดใหญ่ใหม่ ระบบปรับอากาศกลาง การจัดแสงดีไซเนอร์ และการตกแต่งที่มีความซับซ้อนทั่วทั้งบ้าน ทุกองค์ประกอบได้รับการคัดสรรอย่างพิถีพิถัน โดยวัสดุหลายชนิดนำเข้าจากประเทศอิตาลีโดยตรง

52 West 9th Street มีประวัติศาสตร์ที่เผ็ดร้อน ในปี 1917 W. Forbes Morgan หลานชายของ J. Pierpont Morgan ได้ซื้อทรัพย์สินนี้ ซึ่งต่อมาก็มีชื่อเรียกว่า Morgan House ศิลปินวาดภาพฝาผนังชื่อดัง วิลเลียม เดอ เลฟทวิช ดอดจ์ อาศัยอยู่ที่นี่ในภายหลัง และได้ออกแบบระเบียงที่ประดับประดา สตูดิโอขนาดใหญ่ และสัญลักษณ์ที่โดดเด่นซึ่งเป็นเมดาลิออนจากดินเผา ที่ยังคงอยู่ในปัจจุบัน

บ้านหลังนี้ยังเคยเป็นที่ตั้งของโรงเรียน Hans Hofmann ของวิจิตรศิลป์ ซึ่งเป็นสถาบันสำคัญในศิลปะสมัยใหม่ ในปีหลัง ๆ มานี้มันได้ทำหน้าที่เป็นที่อยู่อาศัยและสตูดิโอของจิตรกรชื่อดัง เอริค ฟิชล และศิลปิน แอพริล กอร์นิค ทำให้มันเป็นที่ยอมรับในด้านวัฒนธรรมและความคิดสร้างสรรค์

ตั้งอยู่ภายในโคออปแบบบูติกที่มีการจัดการตนเอง เฉพาะแบ่งปันกับผู้ถือหุ้นคนอื่นเพียงคนเดียว ที่อยู่อาศัยที่โดดเด่นนี้มอบความเป็นส่วนตัว ประวัติศาสตร์อันหลากหลาย และโอกาสอันพิเศษในการเป็นเจ้าของชิ้นส่วนที่สร้างสรรค์แห่งมรดกทางสถาปัตยกรรมของเกรนิชวิลเลจ ค่าบำรุงรักษารายเดือนต่ำมาก ทำให้ข้อเสนอนี้มีความน่าสนใจยิ่งขึ้น

An Architectural Landmark on the Greenwich Village Gold Coast

Situated on one of the most coveted blocks in Greenwich Village, this exceptional penthouse at 52 West 9th Street offers a rare convergence of historic provenance and contemporary refinement. Originally constructed in 1849, this 25-foot-wide, 93-foot-deep townhouse stands among the most architecturally significant residences in Lower Manhattan.

Reimagined in 2017 by acclaimed Italian architect Pietro Cicognani, the four-bedroom, four-bathroom duplex penthouse features a private veranda and masterful detailing throughout. The interiors are characterized by restrained elegance, with bespoke Italian finishes, custom millwork, and wide-plank pine floors that lend warmth and continuity.

At the heart of the residence stands the great room, a voluminous living and entertaining space defined by 17-foot ceilings and expansive north- and south-facing windows. A wood-burning fireplace anchors the room, while French doors open to a terrace with iconic Empire State Building views. The custom Shaker-style eat-in kitchen on the main level integrates fine cabinetry and artisanal materials with exceptional craftsmanship.

The upper level includes a sun-filled bedroom suite, a flexible library or den, a skylit full bathroom, and a windowed walk-in closet. South-facing exposures provide unobstructed views of One World Trade Center, enhancing the suite's tranquil ambiance.

The lower level features a serene primary suite with a walk-in closet and a spa-like, windowed en-suite bathroom with a soaking tub, separate shower, and custom vanity. Two additional light-filled bedrooms, a full bathroom, and a spacious laundry room with dual washer-dryer units complete this floor.

Modern upgrades include new oversized windows, central air conditioning, designer lighting, and sophisticated finishes throughout. Every element was thoughtfully sourced, with many materials imported directly from Italy.

52 West 9th Street has a storied history. In 1917, W. Forbes Morgan, nephew of J. Pierpont Morgan, acquired the property, which soon became known as the Morgan House. Noted muralist William de Leftwich Dodge later resided here, designing the ornate balcony, grand studio, and the distinctive terracotta medallions that remain today.

The home went on to house the Hans Hofmann School of Fine Arts, a seminal institution in modern art. In recent years, it served as the residence and studio of renowned painter Eric Fischl and artist April Gornik, reinforcing its cultural and creative pedigree.

Set within a boutique, self-managed co-op shared with only one other shareholder, this exceptional residence offers privacy, provenance, and a singular opportunity to own a defining piece of Greenwich Village's architectural legacy. Monthly carrying costs are exceptionally low, further enhancing the appeal of this rare offering.