โอกาสพัฒนาที่สำคัญ – แปลงที่ดินหน้า 50 ฟุต บนถนนแอตแลนติกในบรุ๊คลิน

2825-2827 ถนนแอตแลนติก เป็นอาคารสองหลังที่ติดกันสร้างขึ้นในปัจจุบันเป็นอาคารใช้ประโยชน์ผสม 2 ชั้น และรวมที่ดินที่เชื่อมต่อที่อนุญาตให้เข้าถึงถนนเชนค์โดยตรง

อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้เสนอความเป็นไปได้ในการลงทุนที่ยอดเยี่ยมในการเข้าซื้ออาคารว่างที่ติดกันสองหลัง ซึ่งเหมาะสำหรับการพัฒนาซ้ำด้วยศักยภาพในการเติบโตที่สำคัญในหนึ่งในพื้นที่การเติบโตที่มีความเคลื่อนไหวสูงของบรุ๊คลิน ตั้งอยู่ตรงบนถนนแอตแลนติก อสังหาริมทรัพย์นี้มีหน้ากว้าง 50 ฟุตพร้อมพื้นที่เพิ่มเติมที่ 170 ถนนเชนค์ที่เสนอพื้นที่มีค่าพร้อมการเข้าถึงไปยังด้านหลังของอาคาร และตั้งอยู่ในเขตการวางผังที่เอื้ออำนวยซึ่งสนับสนุนตัวเลือกการพัฒนาหลายอย่างและแรงจูงใจ

การแบ่งเขต:
เขต: R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR ที่อยู่อาศัย: 6.02
FAR สิ่งอำนวยความสะดวก: 6.5
FAR ตามที่สร้าง: 0.49
พื้นที่ก่อสร้างสูงสุด: ประมาณ 37,776 ตารางฟุต+

*ข้อมูลเกี่ยวกับการแบ่งเขตและพื้นที่ควรได้รับการตรวจสอบอย่างอิสระ

โซนแรงจูงใจ:
การเคหะรวมเขตบังคับ (MIH)
โซนการขนส่ง
โซนโปรแกรม FRESH (การขยายค้าปลีกอาหารเพื่อสนับสนุนสุขภาพ)

จุดเด่นสำคัญ:
ส่งมอบในสภาพว่างและพร้อมก่อสร้าง
มีศักยภาพในการพัฒนาที่อยู่อาศัยและการใช้ประโยชน์ผสมที่แข็งแกร่ง
มีการมองเห็นที่สูงและการเข้าถึงในพื้นที่ทางหลวงที่สำคัญของบรุ๊คลิน
อยู่ใกล้กับการขนส่งสาธารณะ สิ่งอำนวยความสะดวก และถนนสายหลัก

เหมาะสำหรับนักพัฒนาที่มองหาขนาดและความยืดหยุ่นด้านการแบ่งเขตในพื้นที่ที่กำลังพัฒนาอย่างรวดเร็ว ข้อมูลการแบ่งเขตและพื้นที่ที่สามารถก่อสร้างควรได้รับการตรวจสอบอย่างอิสระ

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.