ยินดีต้อนรับสู่ดุ๊กเพล็กซ์สามห้องนอนอันยอดเยี่ยมนี้ในทาวน์เฮ้าส์โกบอลฮิลกว้าง 25 ฟุต บนถนนที่มีเสน่ห์เรียงรายด้วยต้นไม้ ขนาดพื้นที่ประมาณ 1,775 ตารางฟุต บ้านหลังนี้เต็มไปด้วยแสงธรรมชาติจากหน้าต่างและ skylights หลายบาน ทำให้เห็นเพดานสูงถึง 14 ฟุต พื้นไม้เนื้อแข็งที่เข้มข้น และการควบคุมสภาพอากาศแบบแยกส่วน ห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่มีเตาผิงไม้ที่ใช้งานได้หนึ่งในสองเตา ตั้งอยู่บนผนังอิฐเปลือย มีชั้นวางหนังสือที่สร้างขึ้นแบบกำหนดเองอยู่ข้างๆ ครัวแบบเปิดมีตู้เก็บของมากมายและพื้นที่จัดเก็บที่ชาญฉลาด ในชั้นหลักมีห้องนอนที่สว่างสองห้องซึ่งได้รับแสงแดดจากทิศใต้ นอกจากนี้ยังมีห้องน้ำเต็มรูปแบบ พื้นที่กลางแจ้งส่วนตัวเหมาะสำหรับดื่มกาแฟยามเช้าหรือพักผ่อนกับหนังสือ ขึ้นไปยังห้องชุดหลักซึ่งตั้งอยู่บนชั้นบนสุดซึ่งมีเตาผิงไม้ของตัวเอง, ของbuilt-in ที่กว้างขวาง, skylights สองบาน, และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่สองตู้นอกจากนี้ ห้องน้ำที่เหมือนสปามีอ่างอาบน้ำใต้ skylight, การควบคุมสภาพอากาศส่วนบุคคล, และเครื่องซักผ้าและเครื่องเป่าผ้าที่ระบายอากาศได้ พื้นที่และแสงมากมายช่วยให้มีกระแสการออกแบบที่หลากหลาย ขึ้นอยู่กับการตรวจสอบจากสถาปนิก เป็นส่วนหนึ่งของการร่วมมือที่ใกล้ชิด 4 หน่วย หลังนี้มีอาคารและบันไดกลางทางเดินที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ ค่าใช้จ่ายของหน่วยได้ถูกจ่ายเต็มจำนวนโดยผู้ขาย ทำให้ผู้ซื้อประโยชน์จากการไม่มีการประเมินใดๆ ที่คงค้างและการประหยัดเปอร์เซ็นต์ที่เกี่ยวข้องจากการขอการลดภาษี J-51 ที่กำลังดำเนินการ ในขณะที่ค่าบำรุงรักษารายเดือนทั้งหมดอยู่ที่ 2,460 ดอลลาร์ ผู้ซื้อที่ฉลาดจะสนุกกับค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพสุทธิที่คำนึงถึง DSCR รองที่แข็งแกร่งและการลดภาษี J-51 ที่คาดการณ์ไว้ เงินสดเกินที่ได้รับจะจัดสรรโดยการร่วมต่อปี ตั้งอยู่ตามบล็อกที่มีภาพวาดที่สวยงามที่สุดแห่งหนึ่งของ Cobble Hill ระหว่าง Strong Place และ Clinton Street บ้านนี้มอบการเข้าถึงสวนในละแวกใกล้เคียงที่ไม่มีใครเทียบได้, ทางเดินริมแม่น้ำ, ร้านค้าในท้องถิ่น, ร้านอาหาร, และโรงจอดรถของ Parking Club Condominium ใกล้เคียง 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.