โอกาสอันเป็นเอกลักษณ์รออยู่ที่ Cobble Hill ที่เป็นที่ต้องการ 311 Warren Street เป็นผลงานทางสถาปัตยกรรมขนาด 25 ฟุต กว้าง 5 ชั้น พร้อมที่จอดรถในร่ม ลิฟต์ สองระเบียง และดาดฟ้ารูปแบบพาโนรามา ซึ่งเป็นบ้านทริปเล็กที่เต็มไปด้วยแสงในชั้นที่สูงกว่า และดูเพล็กซ์เชิงพาณิชย์ในสองระดับล่าง เมื่อส่งมอบให้ว่าง เจ้าของใหม่ของทรัพย์สินที่น่าทึ่งนี้สามารถใช้ทั้งห้าชั้นสำหรับตัวเอง ใช้ระดับล่างเพิ่มเติมสำหรับที่อยู่อาศัยและ/หรือพื้นที่ทำงาน หรือแม้กระทั่งขยายโรงรถไปยังพื้นที่เชิงพาณิชย์และเพลิดเพลินกับที่จอดรถในร่มสำหรับรถยนต์หลายคัน

การรวมกันของแสงธรรมชาติ ความเป็นส่วนตัว ความยืดหยุ่น ความสะดวกสบาย และการออกแบบที่สร้างสรรค์ไม่มีที่ใดเทียบได้ในเขตนี้ ได้รับรางวัลเป็นผู้ชนะจาก Brooklyn Chamber of Commerce Annual Building Awards ในปี 2010 นี่คือโอกาสครั้งหนึ่งในชีวิตในการใช้ชีวิตที่ดีที่สุดของคุณในบ้านทาวน์เฮาส์ที่กว้างขวางและมีแสงแดด พร้อมความสะดวกสบายทุกอย่างที่ประตูบ้านของคุณ ตั้งอยู่ที่มุมของถนน Warren และ Smith ห่างจากถนน Court เพียงหนึ่งช่วงตึก คุณจะพบว่าตนเองอยู่ในศูนย์กลางของย่านบราวน์สโตนขนาดต่ำที่เต็มไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ให้การเข้าถึงแมนฮัตตัน สถานีรถไฟใต้ดิน โรงเรียนทั้งรัฐและเอกชน และร้านอาหารที่ได้รับรางวัล ตลาด และบูติกต่าง ๆ รายการความสะดวกสบาย ได้แก่ Packer, St. Ann's, Brooklyn Friends, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit เพียงเท่านั้น

สร้างขึ้นตามมาตรฐานบ้านแบบพาสซีฟในปี 2010 และยังได้รับการลดภาษี 25 ปี คุณสามารถคาดหวังค่าใช้จ่ายในการดูแลที่ต่ำกว่าบ้านทาวน์โฮมที่อยู่ใกล้เคียง มีลักษณะเด่นด้วยฟาซาดอิฐสีแดงที่โดดเด่น สนุกกับประโยชน์จากการหันหน้าไปทางตะวันออกเฉียงใต้ในทริปเล็กที่อยู่อาศัย กับหน้าต่างประสิทธิภาพสูงที่ช่วยลดเสียงขนาดใหญ่ทุกด้าน และการใช้ฉนวนโฟมสเปรย์ทั่วทุกมุม ซึ่งมั่นใจในระดับเสียงและป้องกันสภาพอากาศสูงสุด คุณสมบัติเพิ่มเติมได้แก่ ระบบทำความร้อนด้วยพื้นระเบิด เครื่องปรับอากาศ/เครื่องทำความร้อนหลายโซน หม้อต้มปรับความร้อนที่มีประสิทธิภาพสูงใหม่ ระบบกรองน้ำทั่วทั้งบ้าน และระบบกรองอากาศกับท่อระบายอากาศที่สดชื่นอย่างพาสซีฟ

เข้าทางเข้าเอกชนไปยังทริปเล็กที่อยู่อาศัยทางถนน Warren และขึ้นลิฟต์ไปยังทริปเล็ก 5 ห้องนอนที่ใช้ชีวิตเหมือนบ้านทาวน์เฮาส์ในอากาศ เพลิดเพลินกับห้องใหญ่ที่กว้างขวางเป็นชั้นที่ 4 เต็ม ที่ประกอบด้วยครัวของเชฟและพื้นที่กลางแจ้งไปยังระเบียง เพลิดเพลินกับวิวเส้นขอบฟ้า อุปกรณ์ทำอาหารระดับมืออาชีพ Thermador และเคาน์เตอร์หินควอตซ์ขาว รวมถึงเกาะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ พื้นปูนหล่อ เตาผิงเอทานอล บันไดเหล็กและไม้ และผนังไม้ที่เก่าแก่ มอบบรรยากาศอุตสาหกรรมที่อบอุ่นซึ่งสะท้อนเสน่ห์ทางประวัติศาสตร์ที่ไร้กาลเวลาในย่านนี้ ชั้นบนสุดประกอบด้วย 3 ห้องนอน ห้องน้ำเต็มขนาดใหญ่ ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่หรือสำนักงานที่บ้าน ห้องซักรีด และพื้นที่ออกไปยังระเบียงที่งดงาม พร้อมวิวที่น่าทึ่งของเส้นขอบฟ้าของบรูกลิน กลับลงไปยังชั้นสามซึ่งได้รับการวางแผนเป็นห้องหลักทั้งหมดที่มีสำนักงานที่บ้านแยกต่างหาก แต่ยังทำงานได้ดีในการเป็นห้องแม่บ้านหรือห้องสวีทของญาติ และมีครัวและห้องซักรีดของตัวเอง ด้วยห้องนอนขั้นต่ำ 5 ห้องและห้องน้ำเต็ม 3 ห้อง ตัวเลือกของคุณมีมากมาย โรงรถในร่มซึ่งเข้าถึงได้อย่างสะดวกจากห้องโถงที่อยู่อาศัยนั้นเสนอความสามารถในการเพิ่มลิฟต์สำหรับรถยนต์คันที่สอง

พื้นที่เชิงพาณิชย์เป็นโอกาสที่น่าทึ่งในการทำงานจากที่บ้าน มีทางเข้าแยกบนถนน Smith ห้องน้ำขนาดเล็ก 2 ห้อง และกึ่งชั้นที่ขยายพื้นที่ได้อย่างมาก นี่คือตำแหน่งที่สมบูรณ์แบบสำหรับธุรกิจที่บ้าน สำนักงานการแพทย์ หรือพื้นที่แกลเลอรี หรือใช้ประโยชน์จากตำแหน่งที่มีการมองเห็นสูงบนถนน Smith เพื่อให้ได้ค่าเช่าสูง ด้วยพื้นที่เพิ่มเติม 835 ตารางฟุตที่ได้รับการอนุมัติจาก NYC DOB คุณยังสามารถเพิ่มการขยาย ทำให้พื้นที่อยู่อาศัยขยายตัวได้อย่างมาก 311 Warren เป็นตัวแทนแห่งโอกาสที่หาได้ยากในการใช้ชีวิตในเพชรพร้อมที่จอดรถและศักยภาพในการขยายในอนาคต สร้างรายได้พาสซีฟในขณะที่คุณใช้ชีวิตอย่างเต็มที่ หรือทำงานจากที่บ้าน.

A unique opportunity awaits in coveted Cobble Hill. 311 Warren Street is a 25' wide, 5-story architectural masterpiece with indoor parking, an elevator, two terraces and a roofdeck with panoramic views, a light-infused residential triplex on the upper floors, and a commercial duplex on the lower two levels. Delivered vacant, the new owner of this spectacular property can take all five floors for themselves, utilizing the lower levels for additional living and/or work space, or even potentially extend the garage into the commercial space and enjoy indoor parking for multiple cars.
 
The combination of natural light, privacy, flexibility, convenience, and innovative design knows no equal anywhere in the borough. Awarded the winner of the Brooklyn Chamber of Commerce Annual Building Awards in 2010, this is a once-in-a-lifetime opportunity to live your best life in a uniquely wide and sunny townhouse with every convenience at your doorstep. Situated at the corner of Warren and Smith streets, one block from Court Street, you will find yourself at the epicenter of a low-rise brownstone neighborhood, rich in amenities, with easy access to Manhattan, subways, public and private schools, and award-winning restaurants, markets and boutiques. The menu of conveniences includes Packer, St. Ann's, Brooklyn Friends, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit, to name just a few.
 
Built to passive house standards in 2010, and also the recipient of a 25-year tax abatement, you can look forward to lower carrying costs than the neighboring townhomes. Distinguished by a striking red brick facade, enjoy the benefits of a southeast orientation in the residential triplex, with oversized noise-dampening high efficiency windows on all four sides and spray foam insulation throughout, ensuring maximum sound and weather proofing. Additional features include radiant floor heating, multi-zone AC/heat units, a new high-efficiency condensing boiler, a whole-house water filtration system, and an air filtration system with passive fresh air ventilation ducts.
 
Enter the residential triplex through a private entrance on Warren St. and take the elevator up to a five-bedroom triplex that lives like a townhouse in the sky. Enjoy a great room that spans the entire 4th floor and includes a chef's kitchen with a walkout to a terrace. Enjoy skyline views, a suite of Thermador professional appliances, and white quartzite countertops including a large dining island. Poured concrete floors, an ethanol fireplace, a steel and wood staircase, and aged timber walls imbue the space with a warm industrial atmosphere reflective of the neighborhood's timeless historic appeal. The top floor includes 3 bedrooms, a full bath, a large walk-in closet or home office, laundry, and a walkout to a magnificent terrace with striking views of the Brooklyn skyline. Head back down to the third floor which has been envisioned as a full floor primary suite with a separate home office, but also works great as a nanny or in-law suite, and includes a kitchen and its own laundry. With a minimum of 5 bedrooms and 3 full baths, your options are many. The indoor garage, conveniently accessible from the residential vestibule, offers the ability to add a lift for a 2nd car.
 
The commercial space is an incredible opportunity to enjoy working from home, with a separate entrance on Smith Street, 2 powder rooms and a mezzanine that greatly expands the space. This is the perfect location for a home business, medical office, or gallery space OR take advantage of this high visibility location on Smith Street to achieve high rents. With 835 square feet of additional FAR approved by the NYC DOB, you can even add an addition, enlarging the residential space substantially. 311 Warren represents that rare opportunity to live in a gem, with parking, and the potential for future expansion. Generate passive income while you live large, or work fro