$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกนักลงทุน, นักพัฒนา & ผู้ใช้ปลายทางทั้งหมด!!! ศูนย์การค้าขนาดกว่า 8,450 ตารางฟุต พร้อมผู้เช่าระดับชาติสำหรับขายบนถนนบอสตัน!!! ทรัพย์สินมีการเปิดเผยที่ยอดเยี่ยม, ป้ายโฆษณาที่ดี, การจัดประเภท R5/C2-2, มีที่จอดรถ 8 คัน, เพดานสูง 14 ฟุต, 2 แปลง, ช่องทางเข้าที่ตั้งจุดยุทธศาสตร์, ที่จอดรถส่วนตัว, ภาษีทรัพย์สินต่ำ, ไฟฟ้า 3 เฟส, ระบบ sprinkler, แสงสว่าง LED ใหม่ทั้งหมด, CAC, +++!!! ทรัพย์สินตั้งอยู่ในใจกลางของบรองซ์ ห่างจาก I-95 & สถานีรถไฟ Gun Hill Road!!! เพื่อนบ้านรวมถึง Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! โดยสิทธิ์คุณสามารถสร้างอาคารเพิ่มเติมได้อีก 4 ชั้น!!! ทรัพย์สินมีจำนวนรถที่ผ่านไปมาประมาณ 20,000 คันต่อวัน!!! ทรัพย์สินนี้มีศักยภาพสูงมาก!!! นี่อาจเป็นสถานที่พัฒนาที่ต่อไปของคุณหรือต่อไปสำหรับธุรกิจของคุณ!!!

รายได้:

โดมิโน (2,200 ตารางฟุต + ที่จอดรถร่วม): $68,623.44 ต่อปี; 5% รายได้ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 30/04/26 + (1) ตัวเลือก 5 ปี ผู้เช่าจ่ายส่วนแบ่งของภาษีทรัพย์สินของพวกเขา.

USPS (5,952 ตารางฟุต + ที่จอดรถร่วม): $118,800 ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 28/02/26 + (1) ตัวเลือก 5 ปี.

M.A. Events (3,000 ตารางฟุต + สนามหลัง/ที่จอดรถ): $126,075 ต่อปี; สัญญาเช่าสิ้นสุด: 31/07/26. ข้อกำหนดดีวัน 90 วัน. จ่าย 50% ของภาษีทรัพย์สิน.

รายได้รวม: $313,498.44 ต่อปี.

ค่าใช้จ่าย:

ก๊าซ: $0 ต่อปี.

ไฟฟ้า: $0 ต่อปี.

ซ่อมแซม & บำรุงรักษา: $250 ต่อปี.

น้ำ & ท่อระบายน้ำ: $0 ต่อปี.

ประกันภัย: $4,296 ต่อปี.

ภาษี: $49,688.16 ต่อปี.

รวมค่าใช้จ่าย: $54,234.16 ต่อปี.

เงินคืนภาษี (จ่ายโดยร้านค้า): $90,192 ต่อปี.

กำไรสุทธิที่คาดการณ์ (NOI): $349,456.28 ต่อปี.

MLS #‎	891171
ปีที่สร้าง	1950
ภาษี	$50,995
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	เครื่องปรับอากาศส่วนกลาง
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.