กลุ่มคอร์คอแรนมีความยินดีที่จะเสนอขายเฉพาะ 54 ถนนเวสต์ 71 ซึ่งเป็นอาคารหลายครอบครัว 10 ยูนิต ตั้งอยู่ในย่านอัปเปอร์เวสต์ไซด์ที่มีชื่อเสียงในแมนฮัตตันของนครนิวยอร์ก อพาร์ตเมนต์เจ็ดห้องจากทั้งหมดสิบห้องอยู่ในตลาดฟรี ขณะที่สามห้องที่เหลืออยู่ภายใต้การควบคุมค่าเช่า อาคารที่กว้าง 20 ฟุตมีเนื้อที่กว่า 6,600 ตารางฟุต โดยแต่ละชั้นห้าชั้นเหนือชั้นใต้ดินประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์สองห้อง อพาร์ตเมนต์เจ็ดห้องที่เป็นตลาดฟรีได้รับการปรับปรุงอย่างกว้างขวาง โดยมีอพาร์ตเมนต์สองห้องที่มีระเบียงขนาดใหญ่หันหน้าไปทางทิศใต้ มีแสงธรรมชาติเพียงพอซึ่งทำให้ผู้พักอาศัยเพลิดเพลินกับเพดานสูง อพาร์ตเมนต์ห้าแห่งในตลาดฟรีมีเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าที่มีความต้องการสูง อาคารซึ่งมีหน้าต่างภายนอกได้รับการฟื้นฟูและซ่อมแซมอย่างสวยงาม 54 ถนนเวสต์ 71 ตั้งอยู่บนบล็อกสวนระหว่างเซ็นทรัลพาร์คเวสต์และคอลัมบัสอเวนิวในเขตอัปเปอร์เวสต์ไซด์ของแมนฮัตตัน ซึ่งตั้งอยู่ทางเหนือของลินคอล์นสแควร์ พื้นที่รวมทั้งสองนี้มีตัวเลือกมากมายให้เพลิดเพลินกับสถาบันวัฒนธรรม กิจกรรมนันทนาการและการออกกำลังกาย ร้านอาหาร การช็อปปิ้ง ความบันเทิง การดูแลทางการแพทย์ สถาบันการศึกษา และวิธีการขนส่งที่ไม่มีที่สิ้นสุด ย่านนี้มีชื่อเสียงในเรื่องอาคารบราวน์สโตนที่มีทิวทัศน์สวยงามและถนนแถวต้นไม้ โดยถนนเวสต์ 71 ก็ไม่แตกต่างกัน เพียงไม่กี่ก้าวจากเซ็นทรัลพาร์คที่มีชื่อเสียงระดับโลกซึ่งมีขนาด 843 เอเคอร์และเปิดในปี 1859 และริเวอร์ไซด์พาร์คซึ่งมีขนาด 266 เอเคอร์และเปิดในปี 1875 สถานที่นี้มีพื้นที่สีเขียวแบบไม่เคยมีมาก่อนในเขตเมืองที่มีความหนาแน่นสูง อสังหาริมทรัพย์นี้มีผู้อยู่อาศัยเต็มพื้นที่ ยกเว้นหนึ่งยูนิตที่จะถูกส่งมอบในสภาพว่างเมื่อมีการขาย ค่าเช่ารวมทั้งหมดที่เป็นไปได้สำหรับอพาร์ตเมนต์อยู่ที่ประมาณ 369,000 ดอลลาร์

การปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์

ระบบไฟฟ้า

ระบบไฟฟ้าของอาคารได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญ รวมถึงการเพิ่มประสิทธิภาพการให้บริการเป็น 400 แอมป์ ทุกอพาร์ตเมนต์ทั้งสิบห้องได้รับสายบริการแยกขนาด 100 แอมป์ ซึ่งเป็นการปรับปรุงสำคัญเพื่อตอบสนองความต้องการไฟฟ้าสมัยใหม่ ในกระบวนการปรับปรุงใหม่ อพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดมีบริการ 100 แอมป์ ใหม่ถูกเปิดใช้งานพร้อมกับการติดตั้งกล่องแผงใหม่

ก๊าซ

โครงสร้างพื้นฐานก๊าซของอาคารได้รับการอัปเดตอย่างครบถ้วน เริ่มจากการเปลี่ยนสายก๊าซจากบริการที่เข้ามาจนถึงมิเตอร์หลัก มิเตอร์ก๊าซใหม่ถูกติดตั้งสำหรับอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด ซึ่งทำให้การเฝ้าระวังและการจัดการการใช้ก๊าซภายในอาคารทันสมัยยิ่งขึ้น นอกจากนี้ยังมีการติดตั้งท่อก๊าซใหม่เพื่อปรับปรุงการกระจายก๊าซไปยังอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด เพิ่มความเชื่อถือได้และความปลอดภัยในการจัดส่งก๊าซทั่วทั้งอาคาร

ระบบประปา

ในกระบวนการปรับปรุงระบบประปา มีการดำเนินการปรับปรุงที่สำคัญหลายอย่าง ประการแรก ท่อระบายน้ำในพื้นที่ด้านหน้าถูกเปลี่ยนเพื่อแก้ไขปัญหาการระบายน้ำที่อาจเกิดขึ้นและเพิ่มประสิทธิภาพการกำจัดน้ำรอบปริมณฑลของอาคาร ประการที่สอง ส่วนหนึ่งของท่อประปาสุขภัณฑ์ในชั้นใต้ดินถูกเปลี่ยน ซึ่งเป็นการปรับปรุงที่สำคัญเพื่อรักษาความสมบูรณ์และประสิทธิภาพของระบบจ่ายน้ำภายในอาคาร

ระบบฉีดน้ำดับเพลิง

ระบบป้องกันอัคคีภัยของอาคารได้รับการปรับปรุงอย่างมีนัยสำคัญโดยการเปลี่ยนท่อฉีดน้ำหลักจากถนนเข้าสู่อาคาร การปรับปรุงนี้รับประกันว่าท่อหลักสำหรับการกระจายน้ำไปยังระบบฉีดน้ำอัปเดตและใช้งานได้อย่างสมบูรณ์ เพิ่มความปลอดภัยด้านอัคคีภัยของอาคาร

อินเตอร์คอม

การปรับปรุงระบบอินเตอร์คอมทั่วทั้งอาคารรวมถึงการเปลี่ยนสายไฟฟ้าต่ำสำหรับระบบอินเตอร์คอมในทุกอพาร์ตเมนต์ แก้ไขปัญหาสายไฟที่อาจเกิดขึ้นและรับประกันการเชื่อมต่อที่เชื่อถือได้ นอกจากนี้ยังมีการติดตั้งคอนโซลอินเตอร์คอมใหม่ในแต่ละห้องที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีอินเตอร์เฟซที่ทันสมัยและใช้งานง่ายสำหรับการสื่อสารที่ราบรื่นกับผู้มาเยือนและการจัดการอาคาร

หน้าต่างอาคาร

หน้าต่างอาคารได้รับการปรับปรุงอย่างละเอียด รวมถึงการซ่อมแซมอิฐและการก่อสร้างบราวน์สโตน

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r