$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « Swahili »

Inatangaza Wataalamu Wote, Wakuza na Watumiaji wa Mwisho!!! Jengo/Booni la M Mixed Use la Kwanza linalouzwa kwenye Njia 110!!! Mali hii ina Mwonekano mzuri, Uainishaji bora, Vitengo vya juu vya 8’, (480) Usitawanyaji wa matumizi, Nafasi za maegesho 18, Ofisi, (1) Nyumba ya Kichumba 2, (1) Nyumba ya Kichumba 1, (1) Nyumba ya Studio, Kizimba kamili, Kodi za mali za chini, Njia ya kibinafsi na eneo la maegesho, Uwanja mkubwa uliojengwa vizuri, Kuwa na mabadiliko ya mipaka kwa njia ya kimkakati, Umeme wa 200 Amp, Mwangaza mpya wa LED, +++!!! Mali hii kubwa ya 17,000+ Sqft. Iko katikati ya Amityville kwenye Njia yenye shughuli nyingi 110 kaskazini mwa Barabara ya Jua!!! Majirani ni pamoja na Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Mali hii ina idadi ya magari yanayo nunua zaidi ya 31,400+ kwa siku!!! Jengo zima linaweza kutolewa bure ikiwa inahitajika. Mali hii ina Uwezo Mkubwa wa Kuongeza!!! Hii inaweza kuwa Tovuti yako ya maendeleo ijayo au Nyumba ijayo ya Biashara yako!!!

Mapato:

Ghorofa ya Kwanza Nyumba ya Kichumba 2: $33,600 Kila mwaka (Inapatikana)
Ghorofa ya Pili Nyumba ya Kichumba 1: $26,400 Kila mwaka (Inapatikana)
Ghorofa ya Tatu Nyumba ya Studio: $21,600 Kila mwaka (Inapatikana)

Ofisi ya Ghorofa ya Kwanza (350 Sqft.): $22,800 Kila mwaka (Inapatikana)

Kila Kitu: $9,600 Kila mwaka (Inapatikana)

Mapato ya jumla ya Pro Forma: $114,000 Kila mwaka.

Gharama:

Geshi: $0 Kila mwaka.
Umeme: $0 Kila mwaka.
Matengenezo na Marekebisho: $250 Kila mwaka.
Bima: $2,823 Kila mwaka.
Maji: $800 Kila mwaka.
Kodi: $11,437.09 Kila mwaka.

Gharama Jumla: $15,310.09 Kila mwaka.

Mapato ya Uendeshaji ya Pro Forma (NOI): $98,689.91 Kila mwaka. (11.96% Cap!!!)

MLS #‎	945433
Mwaka wa Ujenzi	1964
Kodi (kwa mwaka)	$11,437
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Kibanda cha Chini	Kibanda cha chini kamili
Treni	1.1 maili: "Amityville"
	1.8 maili: "Copiague"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.