$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Swahili »

Inaita Wote Wekeza, Wendeleo na Watumiaji! Jengo Lenye Msingi Huru Lenye Eneo la A1 Katika Kiwanja Kubwa cha 30,300+ Sqft. Kwenye William Floyd Pkwy. Kwa Uuzaji!!! Mali Inajumuisha Alama Bora, Mwangaza Mkubwa, Nafasi 26 za Parking, Vyumba Vilivyo Juu vya 10’, Eneo la A1, Wilaya ya Biashara ya J, Jiko, Mfumo wa Maji ya Mvua, Nuru za Anga, Rampu, Chumba cha Mkutano, Ofisi Ndogo Nyingi, Parking Inayopatikana, Umeme wa 200 Amp, Nuru Zote Mpya za LED, CAC, +++!!! Mali Iko Katika Moyo wa Shirley Kwenye William Floyd Pkwy, Nyuma tu ya Sunrise Hwy!!! Majirani Ni Pamoja na Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Mali Ina Mbele ya 151’ Kwenye William Floyd Parkway!!! Hii Mali Inatoa Uwezekano Mkubwa wa Kuendeleza!!! Hii Inaweza Kuweza Kuwa Sehemu yako ya Kuendeleza au Nyumba Ifuatayo kwa Biashara Yako!!!



Mapato:



Ofisi ya Kaunti (1,700 Sqft.): $42,000 kwa Mwaka; Kukodisha Kumalizika: 9/1/26.



Kampuni ya Teksi (800 Sqft. LL): $18,000 kwa Mwaka; 3% Kipato cha Kila Mwaka; Kukodisha Kumalizika: 12/1/30.



LL Imekamilika (2,200 Sqft.): $36,000 kwa Mwaka (Inapatikana)



Ghorofa ya Kwanza (900 Sqft.): $24,000 kwa Mwaka (Inapatikana)



Ghorofa ya Kwanza (1,110 Sqft.) $28,800 kwa Mwaka (Inapatikana)



Mapato Kima cha Pro Forma: $148,800 kwa Mwaka.



Gharama:



Mafuta: $2,350 kwa Mwaka.



Umeme: $2,139 kwa Mwaka.



Maji: $178 kwa Mwaka.



Matengenezo na Marekebisho: $250 kwa Mwaka.



Bima: $3,862 kwa Mwaka.



Kodi: $15,037 kwa Mwaka.



Jumla ya Gharama: $23,816 kwa Mwaka.




Mapato ya Uendeshaji ya Net Kima cha Pro Forma (NOI): $124,984 kwa Mwaka. (11.36% Cap!!!)

MLS #‎	945326
Mwaka wa Ujenzi	1990
Kodi (kwa mwaka)	$15,202
Aina ya Mafuta	Mafuta ya Kupasha Joto
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Treni	0.5 maili: "Mastic Shirley"
	3.6 maili: "Yaphank"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.