EXCEPTIONELLT HÖRNHUS I CRAFTSMAN-STIL MED GARAGE, TRÄDGÅRD OCH POTENTIAL FÖR ADU

Välkommen till 1806 Ditmas Avenue, en enastående bostad i Craftsman-stil med cirka 5 500+ kvadratfot boyta, sju sovrum och fyra och ett halvt badrum. Huset ligger på en framträdande hörntomt mitt i hjärtat av Ditmas Park.

Bakom en lång privat uppfart och en rymlig gräsmatta ligger detta trevåningshus, som utmärker sig med sin veranda som löper runt huset, ett fristående garage med plats för två bilar, en privat trädgård och ett trädäck på baksidan. Garaget erbjuder dessutom en spännande möjlighet att inreda en separat bostadsenhet (ADU), vilket ger ytterligare flexibilitet och potential till en redan anmärkningsvärd fastighet.

Invändigt har huset bevarat en enastående tidsenlig karaktär, med ursprungliga snickeridetaljer, trägolv, glasmålningar och tre fungerande eldstäder. En välkomnande entréhall med två garderober leder in till en storslagen hall, som i sin tur öppnar upp mot eleganta, formella vardags- och matsalar samt ett smakfullt bibliotek i söderläge.

Det nyligen renoverade köket i österläge har plats för matbord och är ljust och rymligt, med gott om skåputrymme och en 48-tums dubbelugn från Viking. En gästtoalett och direkt tillgång till den privata trädgården och det bakre trädäcket gör köket till en idealisk samlingsplats för både vardagsliv och umgänge.

På de två övre våningarna finns sju rymliga sovrum, alla med gott om garderobsutrymme. Den imponerande primära sviten har fönster i två väderstreck, en rymlig klädkammare, ytterligare en garderob samt ett lyxigt badrum en suite med fönster, ett djupt badkar och separat dusch. De övriga sovrummen är ovanligt rymliga, med plats för minst en queen size-säng och tillhörande garderobsutrymme. Bland de övriga badrummen finns ett klassiskt badrum på tredje våningen med ett badkar i gjutjärn.

Varje våningsplan har sin egen karaktär, bland annat en vedeldad öppen spis på både andra och tredje våningen. Högst upp finns också ett rymligt mediarum – ett mångsidigt utrymme som passar utmärkt för filmkvällar, rekreation eller umgänge med familj och vänner.

Den fullt färdigställda nedre våningen, med egen separat ingång, utökar husets användningsmöjligheter avsevärt. Våningen är utformad för rekreation och avkoppling och rymmer ett stort spelrum med biljard och shuffleboard, en bar med vatten, en bastu för tre personer, ett hemmagym och ett spa-badrum. Ett mindre kök, en tvättstuga och en vinkällare kompletterar våningen och skapar en idealisk miljö för gäster, storfamilj eller en privat oas för rekreation och välbefinnande.

Moderna bekvämligheter omfattar kylning med split-system, ett helt nytt tak med solpaneler och ett läckagedetekteringssystem med wifi-anslutning.

Huset har ett idealiskt läge nära restauranger, kaféer och butiker längs Cortelyou Road, kulturevenemang på Kings Theatre och Prospect Parks vidsträckta grönområden. B- och Q-expresstågen vid Newkirk Plaza ligger också nära till hands.

1806 Ditmas Avenue är en sällsynt kombination av generösa ytor, arkitektonisk karaktär, utemiljö, parkering och moderna bekvämligheter – en unik möjlighet att uppleva det bästa av det historiska Ditmas Park.

EXCEPTIONAL CORNER CRAFTSMAN WITH GARAGE, GARDEN & ADU POTENTIAL

Welcome to 1806 Ditmas Avenue, a truly exceptional Craftsman residence offering approximately 5,500+ square feet of living space, seven bedrooms, and four-and-a-half baths on a prominent corner lot in the heart of Ditmas Park.

Set behind a long private driveway and expansive front lawn, this three-story home is distinguished by its wraparound porch, detached two-car garage, private garden, and back deck. The garage also presents an exciting opportunity for ADU conversion, adding further flexibility and potential to an already remarkable property.

Inside, the home retains an extraordinary sense of period character, with original millwork, hardwood floors, stained-glass windows, and three working fireplaces. A welcoming vestibule with dual closets opens into a grand foyer, leading to elegant formal living and dining rooms and a refined, south-facing library.

The recently renovated, east-facing eat-in kitchen is bright and generously proportioned, with abundant cabinetry and a 48-inch Viking double oven. A powder room and direct access to the private garden and rear deck make this an ideal gathering space for both everyday life and entertaining.

Across the two upper floors are seven generously sized bedrooms, each with ample closet space. The primary suite is particularly impressive, with two exposures, a spacious walk-in closet, an additional reach-in closet, and a luxurious windowed en-suite bath featuring a deep soaking tub and separate shower. The secondary bedrooms are exceptionally well proportioned, with room for at least queen-size beds and dedicated closet space. Additional full baths include a classic third-floor bathroom with a cast-iron soaking tub.

Each level offers its own distinctive character, including a wood-burning fireplace on both the second and third floors. The top floor also features an expansive media room—a wonderfully flexible space for movie nights, recreation, or simply gathering with family and friends.

The fully finished lower level, with its own separate entrance, dramatically expands the possibilities of the home. Designed for recreation and relaxation, this level includes an oversized game room with billiards and shuffleboard, a wet bar, three-person sauna, home gym, and spa bath. A utility kitchen, laundry room, and wine cellar complete the floor, creating an ideal environment for guests, extended family, or a private recreation and wellness retreat.

Modern infrastructure includes split-system cooling, a completely new roof with solar panels, and a Wi-Fi-enabled leak detection system.

Ideally situated near the restaurants, cafés, and shops of Cortelyou Road, cultural events at Kings Theatre, and the expansive green spaces of Prospect Park, with convenient access to the B and Q express trains at Newkirk Plaza.

1806 Ditmas Avenue is a rare combination of grand scale, architectural character, outdoor space, parking, and modern amenities—offering an extraordinary opportunity to experience the best of historic Ditmas Park living.