SÄLLSYNT DUBBELPLANSLÄGENHET I QUEEN ANNE-STIL – I LENOX HILL

Sällsynt bostadsrätt i två plan om cirka 2 600 kvadratfot, belägen i ett townhouse från tiden före andra världskriget, mitt i Upper East Side. Bostaden sträcker sig över två hela våningsplan och har tre sovrum, tre kompletta badrum, tre eldstäder, imponerande 13 fot i takhöjd samt två generöst tilltagna vardagsrum om 19 fot vardera, som kan disponeras som vardagsrum och matsal. Här finns en stor, privat uteplats på trädgårdsplanet och en härlig privat terrass på salongsplanet. Bostaden har även en entréhall, ett mångsidigt arbetsrum, ett nyrenoverat huvudsakligt badrum och uppdaterade golv genomgående. Varje våningsplan har en egen privat entré från utsidan, utöver den invändiga trappan som förbinder planen, samt central luftkonditionering.

ÖVRE PLAN:
Det övre planet har ett rymligt vardagsrum om 19 fot med eldstad och direkt utgång till en privat terrass med utsikt över trädgården. Här finns också två sovrum och två kompletta badrum en suite, däribland den generöst tilltagna huvudsovrumssviten. Huvudsovrummet har imponerande takhöjd, stora fönster och en egen eldstad samt ett renoverat badrum en suite.

TRÄDGÅRDSPLAN:
En separat entré från utsidan leder in till trädgårdsplanet, där en traditionell entréhall öppnar upp mot ett rymligt sovrum, ytterligare ett vardags- och sällskapsrum om 19 fot med eldstad, ett karaktärsfullt arbetsrum med direkt utgång till trädgården, en invändig trappa till det övre planet och ett stort, renoverat kök med smidig åtkomst till trädgården. Det mångsidiga arbetsrummet kan användas som hemmakontor, bibliotek, vinkällare eller ytterligare sällskapsutrymme. Den direkta utgången från köket till trädgården passar särskilt bra för umgänge och vardagsliv. Tillsammans skapar den privata trädgården, terrassen, eldstäderna, den imponerande takhöjden och de två entréerna en enastående känsla av rymd och flexibilitet – något som sällan återfinns i en bostadsrätt.

Bostaden var ursprungligen en del av en rad med fem townhouses, ritade av arkitekten John G. Prague 1885–1886, och erbjuder en unik bit New York-historia. Townhouset var en gång hem åt den hyllade konstnären Marc Chagall, vilket ger denna exceptionella fastighet en särskild kulturell anknytning. Den här typen av bostad är ytterst sällsynt, särskilt väster om Park Avenue.

I byggnaden finns en nyrenoverad tvättstuga och ett förråd för varje ägare. Läget är exceptionellt, på en härlig trädkantad gata mellan Madison Avenue och Park Avenue, nära många av Upper East Sides bästa restauranger, privata klubbar, boutiquer och kulturmål.

RARE QUEEN ANNE TOWNHOUSE DUPLEX - IN LENOX HILL
Rare, approximately 2,600-square-foot prewar townhouse duplex condominium in the heart of the Upper East Side. Spanning two full floors, the residence features three bedrooms, three full bathrooms, three fireplaces, soaring 13-foot ceilings, and two generously proportioned 19-foot living rooms that may be configured as a living room and dining room. There is a large private outdoor space on the garden level, as well as a lovely private terrace on the parlor level. The home also includes an entrance foyer, a versatile study, a newly renovated primary bathroom, and updated flooring throughout. Each level has its own private exterior entrance, in addition to the internal staircase connecting the two floors and central air.

UPPER LEVEL:
The upper level features an expansive 19-foot living room with a fireplace and direct access to a private terrace overlooking the garden. This level also includes two bedrooms and two full en-suite bathrooms, including the generously proportioned primary suite. The primary bedroom features soaring ceilings, large windows, and its own fireplace, while the en-suite renovated bathroom.

GARDEN LEVEL: A separate exterior entrance leads into the garden level, where a traditional foyer opens to a generously sized bedroom, a second 19-foot living and entertaining space with a fireplace, a distinctive study with direct garden access, an internal staircase to the upper level, and a large renovated kitchen with convenient access to the garden. The versatile study could serve as a home office, library, wine room, or additional entertaining space. Direct garden access from the kitchen is particularly well suited to entertaining and everyday living. Together, the private garden, terrace, fireplaces, soaring ceilings, and dual entrances create an exceptional sense of space and flexibility rarely found in a condominium.

Originally part of a row of five townhouses designed by architect John G. Prague in 1885-1886, the residence offers a distinctive piece of New York history. Notably, the townhouse was once home to celebrated artist Marc Chagall, adding a remarkable cultural connection to this exceptional property. This type of residence is exceptionally rare, particularly west of Park Avenue.

The building includes a newly renovated laundry room and a storage bin for each owner. The location is exceptional, on a wonderful tree-lined street between Madison and Park Avenues, close to many of the Upper East Side's finest restaurants, private clubs, boutiques, and cultural destinations.