De två översta våningarna i The Rockefeller Apartments omsluts av denna hisnande bostad med två sovrum, två badrum samt en ENORM SEPARAT STUDIO som passar utmärkt som hemmakontor eller gästdel. Njut av två nivåer med privata utomhusytor, vidsträckt utsikt mot norr, öster och väster samt ett överflöd av naturligt ljus. Här förenas det bästa inom klassisk modern design med byggnadens ursprungliga art déco-karaktär i en fantastisk totalrenovering, där gott om specialbyggda förvaringslösningar, ny infälld belysning, central luftkonditionering och många smakfulla detaljer har integrerats. Resultatet är ett extra speciellt hem som är inflyttningsklart. Som en bonus var Penthouse C tidigare hem åt Arthur Rankin Jr., producent och regissör för julklassikerna *Rudolph med röda mulen* och *Frosty the Snowman* – en riktig New York-pärla!

**Huvudplan:** En formell entréhall leder in till det stora sällskapsrummet, där takhöjder på över 3 meter, ursprungliga chevronparkettgolv och art déco-detaljer ramar in den formella matsalen och flera sittgrupper. En dekorativ öppen spis, en dramatisk torrbar och nya fönster från golv till tak med utåtgående bågar, som ger en nästan total tystnad, ramar in stadsutsikten. Det imponerande sällskapsrummet öppnar direkt mot den första av två privata terrasser och erbjuder ett sömlöst inne- och uteliv med möjlighet att umgås och underhålla gäster nästan året runt.

Det moderna köket med fönster, skåpinredning i Shaker-stil, beslag i borstad mässing och rostfria vitvaror erbjuder en praktisk serviceingång och en frukostbar. På denna våning finns även ett fantastiskt rymligt sovrum med inbyggd förvaring i mid-century modern-stil, med utsikt över den eleganta terrassen och de ikoniska stadsbilderna genom fyra glasade överljusfönster. Rummet kan enkelt användas som huvudsovrum om så önskas, eller som ett påkostat gästrum, bibliotek eller hemmakontor. Det intilliggande, nyrenoverade badrummet har dusch med Carraramarmor, kommod i vit kvarts och armaturer från Kallista.

**Övre plan:** En elegant trappa leder upp till det generösa huvudsovrummet, en rofylld tillflyktsort med egen terrass som löper längs hela lägenheten, en hel vägg med specialbyggda garderober samt ett separat omklädningsrum med exceptionellt goda förvaringsmöjligheter. Precis utanför serviceingången till det övre omklädningsrummet finns ytterligare förvaring, i mån av tillgång, med bekväm åtkomst. Det fönsterförsedda huvudsovrumsbadrummet i vit marmor har armaturer från Kallista samt badkar med dusch.

**Studio:** Tre tidigare personalrum har omsorgsfullt slagits samman till en särskild tillflyktsort. Det stora rummet har en bekväm lounge, ett pentry, en vägg med garderober och ett inbyggt skrivbord samt en helt tyst utsikt över byggnadens solbelysta, professionellt skötta innergårdsträdgård. Studion omfattas av separata andelar och ett separat hyresavtal och kan, om så önskas, säljas vidare till aktieägare i Rockefeller Apartments efter tillträdet.

**Byggnaden:** Nelson Rockefeller utvecklade Rockefeller Apartments 1936 tillsammans med arkitekten Wallace K. Harrison. Byggnaderna på 24 West 55th Street och 17 West 54th Street är fortfarande bland Manhattans mest välkända art déco-kooperativ, berömda för sina karakteristiska rundade burspråk och som hem för restaurangen Michael’s. De boende har tillgång till dörrvakter, portierer och fast anställd fastighetschef dygnet runt, samt en anlagd innergårdsträdgård och förvaringsutrymmen. Byggnaden ligger strax intill Fifth Avenue, bara fyra kvarter från Central Park, med MoMA, Rockefeller Center, shopping och restauranger i världsklass samt viktig kollektivtrafik inom några kvarters avstånd. Belåning upp till 75 % tillåts. 2 % överlåtelseskatt.

Tillfällig extra uttaxering. Övernattningslägenheter och husdjur är välkomna. PS: Byggnaden tillåter nu tvättmaskin och torktumlare!

Wrapping the building's top 2 stories at The Rockefeller Apartments is a breathtaking 2-bed 2-bath + HUGE SEPARATE STUDIO for a fabulous home office or guest suite. Enjoy 2 levels of private outdoors, sweeping North, East and West views and abundant natural light, blending the best of classic modern design with original Art Deco character, in a stunning gut-renovation that has incorporated plentiful custom built-ins, new recessed lighting, central air, and many tasteful details, making this home extra special and move-in ready. Bonus, formerly the home of Arthur Rankin Jr., producer-director of the holiday classics Rudolph the Red-Nosed Reindeer and Frosty the Snowman, Penthouse C is a true New York gem!

Main Level: A formal foyer opens to the great room, where 10+-foot ceilings, original chevron floors and Art Deco details frame formal dining room and multiple seating spaces. A decorative fireplace, dramatic dry bar, and new floor-to-ceiling casement windows, for pin-drop quiet, frame the skyline. The impressive great room opens directly on the first of 2 private terraces, for seamless indoor-outdoor living and entertaining nearly year-round.

The windowed modern kitchen, with Shaker-style cabinetry, brushed brass hardware and stainless appliances offers a convenient service entrance and breakfast bar. Also on this level, a stunning spacious bedroom, with mid-century modern built-ins, overlooking your glam terrace and the iconic cityscapes through 4-pane transom windows. This could easily serve as the Primary bedroom if desired, or a lavishly appointed guest bedroom, library or home office. The adjacent newly renovated full bath has a Carrara marble shower, white quartz vanity, and Kallista fixtures.

Upper Level : A graceful staircase rises to your gracious Primary bedroom, a serene retreat with its own terrace running the full length of the apartment, full wall of custom closets, plus separate dressing room providing exceptional storage. Just outside the upper dressing room service door, additional storage, as available, offers convenient access. The windowed white marble primary bathroom offers Kallista fixtures and tub/shower combination.

Studio: 3 former staff rooms thoughtfully combined, offers a special retreat. The large space features a comfortable lounging area, pantry kitchen, wall of closets and built-in desk, plus pin-drop quiet views over the building's sun-filled professionally tended courtyard garden. The Studio carries separate shares and a separate lease, and may be resold to Rockefeller Apartment shareholders after closing if desired.

The Building: Nelson Rockefeller developed the Rockefeller Apartments in 1936 with architect Wallace K. Harrison. The buildings at 24 West 55th and 17 West 54th Street remain among Manhattan's most celebrated Art Deco cooperatives, known for their signature curved bay windows and home to Michael's restaurant. Residents enjoy 24-hour doormen, porters, and resident manager, plus landscaped courtyard garden and storage. The building sits just off Fifth Avenue only 4 blocks to Central Park, with MoMA, Rockefeller Center, world-class shopping and dining and major transit all within a few blocks. 75% financing permitted. 2% flip tax.

Temporary assessment. Pieds-à-terre and pets welcome. PS: The building now permits Washers and Dryers!