Välkommen till lägenhet 14HI i Central Park Wests främsta fullservice-condominium från tiden före andra världskriget. Denna rymliga bostad om cirka 2 428 square feet (225,5686 kvadratmeter) har exponering mot söder, norr och öster samt utsikt mot Columbus Circle, inklusive en fin skymt av Central Park från vardagsrummet och det största sovrummet. Lägenheten har fyra sovrum, tre badrum, central luftkonditionering/värme i tre zoner, tvåglasfönster, ventilerad tvättmaskin/torktumlare (gastorktumlare), infälld belysning, inbyggt ljudsystem, parkettgolv i vit ek samt 12 garderober.

Den generöst proportionerade planlösningen omfattar en rymlig entréhall, ett vardagsrum i söderläge på en lägre nivå, matplats, ett kök med matplats och två fönster, separat frukostdel, 42-tums Sub-Zero-kylskåp, sexlågig Wolf-gasspis/ugn, ventilerad köksfläkt, Asko-diskmaskin, Sub-Zero-vinkyl, mikrovågsugn, bänkskivor i kvarts samt en separat garderob med Miele-tvättmaskin/torktumlare (gastorktumlare med utvändig ventilation). I köksdelen finns även ett stort skafferi med gott om förvaringsutrymme.

I anslutning till köket ligger ett den/media-rum med väggmonterad tv samt en separat kontorsdel med inbyggt skrivbord och förvaring. Alla fyra sovrum är väl tilltagna, vilket är ovanligt jämfört med bostadsrätter i nyare byggnader. Det södervända huvudsovrummet har en rymlig garderob och ett fönsterförsett badrum en suite med dubbla handfat, duschkabin samt golvvärme och uppvärmd handdukstork.

De tre återstående sovrummen vetter mot norr över byggnadens innergård, vilket ger ett lugnt läge samtidigt som de får gott om dagsljus. Century Condominium är en exceptionellt välskött fullservicebyggnad med personal på plats, mycket uppskattad av de boende, och har en vackert restaurerad art déco-lobby. Byggnaden erbjuder dörrservice dygnet runt, bemannade entréer vid CPW, West 62nd Street och West 63rd Street, en privat anlagd innergård, förrådsutrymmen, cykelförvaring, två tvättstugor och är husdjursvänlig. Flera parkeringsgarage finns i närheten.

Som en extra fördel har byggnaden nyligen färdigställt ett bekvämlighetsområde med gym, lounge för boende, arbetsrum, pilatesavdelning, golfsimulator, lekrum för barn och tvättstation för husdjur. Attraktivt läge nära Columbus Circle, Lincoln Center, Deutsche Bank Center (tidigare Time Warner Center), Whole Foods, Nordstroms flaggskeppsbutik, flera restauranger, privatskolor och många alternativ för kollektivtrafik.

**Observera 1:** Månadsavgifterna inkluderar el och gas, och rökning är inte tillåten.

**Observera 2:** Köparen måste betala motsvarande sex månaders månadsavgifter som bidrag till rörelsekapitalet.

**Observera 3:** De angivna fastighetsskatterna avser det fulla beloppet utan skattelättnader. Permanent boende kan vara berättigade till skattelättnader. Kontakta er advokat för klargörande.

**Aktuella avgifter:**
1. 440,58 USD i löpande kapitalavgift per månad
2. 87,05 USD i särskild avgift per månad

Welcome to apartment 14HI located in Central Park West's premier full-service prewar condominium. Priced at $1,768 per square foot, 14HI represents a compelling value for the building and for a 4-bedroom condo on the UWS. This expansive home of approximately 2,428sf (225.5686 square meters), benefits from South, North and East exposures with views to Columbus Circle including a nice peak of Central Park from the living room and primary bedroom. Apartment features four bedrooms, three bathrooms, 3-zone central AC/heat, double-pane windows, vented washer/dryer (gas powered dryer), recessed lighting, built-in sound system, white oak hardwood floors and 12 closets. The generously proportioned layout includes a spacious entrance foyer, south-facing step-down living room, dining area, eat-in kitchen with two windows, separate breakfast area, 42" Sub-Zero refrigerator, 6-buner Wolf gas stove/oven, vented out hood, Asko dishwasher, Sub-Zero wine refrigerator, microwave, quartz countertops, and a separate closet with a Miele washer/dryer. Included in the kitchen area is a large pantry closet for your storage needs. Adjacent to the kitchen is a den/media room with a wall mounted TV and separate office area with a built-in desk and storage. All four bedrooms are well proportioned which is rare feature compared to recently constructed condos. The south facing primary bedroom includes a generous closet and ensuite windowed bathroom with double vanity, stall shower and heated floors/towel rack. The three remaining bedrooms face North over the building's courtyard allowing for quiet while still receiving plenty of light. The Century Condominium is an exceptionally well managed (on-site management) full service building beloved by its residents with a beautifully restored Art Deco lobby. There is 24-hour door service, attended entrances on CPW, West 62nd and West 63rd St, private landscaped courtyard, storage bins, bike storage, two laundry rooms and is pet friendly. There are multiple parking garages close by. As an added bonus, the building has a recently completed amenity zone with a gym, residents lounge, work suites, Pilates area, golf simulator, children's playroom and a pet washing station. Prime location close to Columbus Circle, Lincoln Center, Deutsche Bank Center (formerly Time Warner Center, Whole Foods, Norstrom flagship store, multiple restaurants, private schools and numerous public transportation options.

Note 1: Common charges include electric and gas and smoking is not permitted.
Note 2: Purchaser required to pay 6 months of common charges for working capital contribution.
Note 3: Quoted real estate taxes represent the full unabated amount. Full-time residents may be eligible for abatements. Consult your attorney for clarification.

Current Assessments:
1. $440.58 ongoing capital assessment (monthly)
2. $87.05 special assessment (monthly)