Bostad 6E på 9040 Fort Hamilton Parkway är en riktig tvårummare på översta våningen som känns större än sin faktiska yta. Utan någon granne ovanför, med en genomtänkt planlösning och en kort väntelista för parkering bockar den av många av dagens bostadsköpares önskemål i Bay Ridge.

Parkettgolv löper genom hela bostaden och fångar upp det naturliga ljuset i de huvudsakliga sällskapsytorna. En ordentlig entréhall leder in till en separat matplats med utrymme för ett stort matbord. Därifrån sträcker vardagsrummet ut sig med generösa proportioner och fönster som släpper in rikligt med dagsljus.

Köket har renoverats med god smak och är ett fönsterförsett korridorkök med bänkskivor i sten, kompletta rostfria vitvaror, diskmaskin och gott om skåpförvaring. Badrummet är lika elegant, med marmorinspirerat kakel, ett modernt fristående handfat, mosaikgolv och ett fönster inne i duschen.

Båda sovrummen är fullstora och välproportionerade. Det största rymmer en king size-säng med gott om plats över. Det andra är generöst tilltaget och ljust, och kan användas som ytterligare ett sovrum eller hemmakontor. Sex garderober i bostaden ger en ovanligt god förvaring för en bostad av denna storlek.

Fastigheten är kattvänlig, tillåter andrahandsuthyrning efter två år och erbjuder parkering via väntelista, som är anmärkningsvärt kortare än i de flesta andra fastigheter. BQE och Belt Parkway ligger bara några minuter bort med bil, expressbussen på 86th Street finns nära och R-tåget nås vid 4th Avenue och 93rd Street. Du har Bay Ridges blomstrande restaurang- och affärsdistrikt, Dyker Beach Golf Course, Shore Roads cykelvägar och natursköna promenadstråk samt mycket mer alldeles runt hörnet!

Här är din chans att äga en ljus, tyst och mycket välskött tvårummare på översta våningen i en av Bay Ridges mest etablerade fastigheter.

Residence 6E at 9040 Fort Hamilton Parkway is a true top floor two bedroom that lives larger than its footprint. With no neighbor above, a thoughtful floor plan, and a short wait list for parking, it checks off many of the boxes of today's Bay Ridge home buyer.

Hardwood floors run throughout, catching the natural light across the main living spaces. A proper foyer opens into a separate dining area that fits a full table. Beyond it, the living room stretches out with generous proportions and windows with natural light beaming through.

The kitchen has been tastefully renovated, a windowed galley with stone countertops, full stainless steel appliances, a dishwasher, and ample cabinetry. The bathroom is equally refined, finished with marble inspired tile, a modern vessel sink, a mosaic floor, and a window inside the shower.

Both bedrooms are full sized and well proportioned. The primary fits a king with room to spare. The second is generously sized and bright, flexible as a second bedroom, or a home office. Six closets throughout provide rare storage for a home of this size.

The building is cat friendly, permits subletting after two years, and offers parking by wait list, notably shorter than most buildings. The BQE and Belt Parkway are minutes away by car, the 86th Street express bus is close by, and the R train is accessible at 4th Avenue and 93rd Street. You're surrounded by the best of Bay Ridge's booming restaurant and business district, Dyker Beach Golf Course, Shore Road's bike and scenic paths and so much more!

Here's your chance to own a bright, quiet, beautifully maintained top floor two bedroom in one of Bay Ridge's most established buildings.