Ljus, utsikter och god arkitektur är grunderna för 25 East End Avenue Residence 11E, en utsökt och helt renoverad trerumslägenhet med fyra badrum och tre väderstreck, som presenterats i Architectural Digest. Bevarande, nedtonad design och extraordinär uppmärksamhet på detaljer har guidat arkitekterna Bade, Stageberg, Cox i deras arbete med detta projekt, som sömlöst moderniserar och kompletterar byggnadens ursprungliga Cross and Cross-arkitektur.

Denna lägenhet erbjuder både integritet i en klassisk förkrigsdesign i sitt sovrumsavsnitt och öppenhet och flöde som vanligtvis förknippas med loft-stil lägenheter i sina offentliga rum. Foyer, med linjära belysningsarmaturer som är skulpterade i sina egna putsade nischer, öppnar sig till det stora vardagsrummet med östligt orienterade fönster som blickar ut över East River, och en mysig vedeldad eldstad med sin ursprungliga mantel täckt av en bit anpassad grön onyx. Två fönster i matplatsen ramar in utsikten över Roosevelt Island Lighthouse. Mellan matsalen och köket finns ett dedikerat filmrum (ett original personalrum) med ett fullt badrum; köket har kallvalsade rostfria stålbänkar, apparater från Sub-Zero, BlueStar och Miele, samt en diskret staplad tvättmaskin/torktumlare. I hela lägenheten kommer du att märka den mästerliga användningen av anpassade belysningsarmaturer, vilket gör rummet lika ljust på natten som det är på dagen.

Sovrumsavsnittet upptar västra delen av lägenheten med öppna vyer över East End Avenue. Det primära sovrummet har två skräddarsydda garderober och ett eget badrum med honade Calacatta-marmorgolv och väggplattor. Längs en hall finns två ytterligare sovrumssviter med fullt egna, fönsterförsedda badrum (alla fyra badrum har polerade krom Vola-armaturer). Det andra och tredje sovrummet är lekfullt sammankopplade genom en liten röd dörr mellan rygg-mot-rygg garderober.

25 East End Avenue, “The Yorkgate,” är en elegant, vit handske-kooperativ med en dygnet runt vaktmästare och en boende super. Den elfte våningen har endast två bostäder som delar en stor privat hissentré. Byggnadens exteriör har en kalksten- och tegel-fasad; dess lobby har klassiska svart och vitt marmorgolv. Från lobbyn finns ett rum för cyklar, och det attraktiva källarplanet rymmer ett fönsterförsett gym och tvättstuga. Carl Schurz Park, John Jay Park och East River Promenade ligger precis utanför dörren.

*Helt renoverad
*Berättelse i Architectural Digest
https://www.architecturaldigest.com/story/bade-stageberg-cox-nyc-apartment
*65% finansiering
*Uthyrning (med styrelsens godkännande) tillåten efter 2 år
*Nära transport till M79-bussen och Q-tåget på 86:e gatan
*Husdjur är välkomna
*Förvaring ingår med lägenheten

Light, views, and good architecture are the fundamentals of 25 East End Avenue Residence 11E, an exquisite and fully renovated three-bedroom, four-bathroom, triple-exposure home, featured in Architectural Digest. Preservation, pared-back design and extraordinary attention to detail guided architects Bade, Stageberg, Cox’s work on this project, which seamlessly modernizes and compliments the good bones of the building’s original Cross and Cross architecture.

This apartment has both the privacy of a classic pre-war in its bedroom wing, and the openness and flow typically reserved for loft-style apartments in its public rooms. The foyer, with linear light fixtures sculpted into their own plaster coves, opens into the oversized living room with east-facing windows looking out on the East River, and a cozy wood-burning fireplace with its original mantle capped by a piece of custom green onyx. A corner dining room’s two windows frame views of the Roosevelt Island Lighthouse. Between the dining room and kitchen is a dedicated screening room (an original staff room) with a full bathroom; the kitchen has cold-rolled stainless steel countertops, appliances from Sub-Zero, BlueStar, and Miele, and a discreetly stacked washer/dryer unit. Throughout the apartment, you will notice the masterful use of custom light fixtures, making the space as luminous at night as it is by day.

The bedroom wing occupies the west end of the apartment with open views over East End Avenue. The primary bedroom has two custom closets and an en-suite bathroom with honed Calacatta marble floors and wall tile. Down a hall are two additional bedroom suites with full en-suite, windowed bathrooms (all four bathrooms have polished chrome Vola fixtures). The second and third bedrooms are whimsically connected through a small red door in between back-to-back closets.

25 East End Avenue, “The Yorkgate,” is an elegant, white-glove cooperative with a 24-hour doorman and a live-in super. The eleventh floor has only two residences that share a large private elevator entryway. The building’s exterior has a limestone and brick façade; its lobby has classic black and white marble flooring. Off the lobby is a room for bicycles, and the attractive basement level houses a windowed gym and laundry room. Carl Schurz Park, John Jay Park and the East River Promenade are at your doorstep.

*Fully Renovated
*Architectural Digest story
https://www.architecturaldigest.com/story/bade-stageberg-cox-nyc-apartment
*65% financing
*Subletting (with board approval) permitted after 2 years
*Close transportation to M79 bus and 86th Q train
*Pets are welcome
*Storage trades with the apartment