Välkommen till 414 48th Street, en välskött tegelbyggnad med tre bostäder, sammanbyggd med en likadan fastighet på ena sidan, belägen mitt i Sunset Park – ett av Brooklyns mest livfulla och eftertraktade områden. Fastigheten ligger mellan 4th och 5th Avenue och erbjuder utmärkt tillgänglighet och bekvämlighet, bara några minuter från tunnelbanelinjerna N, R och D, flera större busslinjer samt nära Industry City, ett snabbt växande centrum för handel, restauranger och kreativa arbetsplatser. Området kännetecknas av stark efterfrågan på hyresbostäder, ett varierat utbud av service och fortsatt långsiktig tillväxt.

Fastigheten omfattar cirka 2 700 kvadratfot boyta på en tomt om 20 x 100 fot och består av tre separata bostäder: två bostäder med två sovrum vardera samt en bostad med tre sovrum. Samtliga bostäder är för närvarande uthyrda med löpande månadsavtal, vilket ger flexibilitet för både investerare och köpare som själva vill nyttja fastigheten. Den aktuella hyresintäktsförteckningen visar stabila intäkter, med möjlighet till ompositionering eller justeringar över tid beroende på köparens strategi.

Byggnaden är uppförd i gediget tegel och har en helt inredd källare, vilket ger ytterligare användbar yta. Uppvärmningen sker med gas och ångradiatorer, och fastigheten har sedvanliga tekniska installationer samt separata bostadsutrymmen. De årliga fastighetsskatterna är fortsatt relativt låga, cirka 5 246 dollar, vilket bidrar till en effektiv total driftsekonomi.

Detta erbjudande utgör en unik möjlighet för köpare som söker en stabil intäktsgenererande fastighet i ett attraktivt läge i Brooklyn, med den extra fördelen av flexibla hyresförhållanden. Fastigheten passar utmärkt för investerare som söker ett långsiktigt innehav i ett område med hög efterfrågan på hyresbostäder, eller för köpare som själva vill bo i en del av fastigheten och samtidigt behålla kompletterande hyresintäkter.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.